Вилла 5 спальни, 180 м²

Дольяни, Кунео (провинция)

Ланге

Rustico da ristrutturare con vista panoramica su Dogliani e sulle Alpi – un rifugio autentico nel cuore delle Langhe

In una piccola e tranquilla borgata a pochi minuti dal centro di Dogliani, proponiamo in vendita un rustico da ristrutturare con straordinario potenziale.

Dogliani è un vivace borgo piemontese noto per la produzione del Dolcetto di Dogliani DOCG. Il paese vanta una lunga tradizione vitivinicola, mercatini settimanali, ristoranti tipici e manifestazioni culturali legate al territorio. Architetture eleganti e un’atmosfera accogliente fanno di Dogliani un luogo ideale dove vivere o trascorrere il tempo libero.

La casa, ultima porzione della borgata, è adiacente a un’altra proprietà ma non è gravata da servitù di passaggio e garantisce privacy totale.

La posizione è il vero fiore all’occhiello: dal giardino lo sguardo si apre su un bellissimo panorama che abbraccia il profilo di Dogliani, le dolci colline delle Langhe e, nelle giornate limpide,la catena alpina. Un luogo dove il tempo sembra rallentare e la natura detta il ritmo.

A completare la proprietà, circa 11.000 mq di terreno, suddivisi tra giardino e bosco, ideali per chi cerca spazi verdi, tranquillità e contatto diretto con la natura.

L’immobile è già allacciato alla rete idrica ed elettrica, condizione che rende più semplice e accessibile la futura ristrutturazione.

Una soluzione perfetta per chi sogna di creare la propria casa su misura nelle Langhe, in un contesto autentico e suggestivo, a due passi dalle comodità che offre il paese.. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Rustikales Landhaus mit Panoramablick auf Dogliani und die Alpen – ein authentischer Rückzugsort im Herzen der Langhe.

In einem kleinen und ruhigen Weiler, nur wenige Minuten vom Zentrum von Dogliani entfernt, steht dieses charmante, renovierungsbedürftige Landhaus mit außergewöhnlichem Potenzial zum Verkauf.

Dogliani ist ein lebendiger Ort im Piemont, der für die Produktion des DOCG-Weins Dolcetto di Dogliani bekannt ist. Der Ort verfügt über eine lange Weinbautradition, einen wöchentlichen Markt, ausgezeichnete Restaurants und zahlreiche kulturelle Veranstaltungen rund um die Region. Elegante Architektur und eine herzliche Atmosphäre machen Dogliani zu einem idealen Wohn- oder Urlaubsort.

Das Haus bildet den letzten Teil des Weilers und grenzt an ein weiteres Gebäude, bietet jedoch vollständige Privatsphäre und ist nicht durch Wegerechte belastet.

Seine größte Stärke ist die Lage: Vom Garten aus eröffnet sich ein herrlicher Blick über Dogliani, die sanften Hügel der Langhe und an klaren Tagen bis hin zu den Alpen. Ein Ort, an dem die Zeit langsamer zu vergehen scheint und die Natur den Rhythmus vorgibt.

Zum Anwesen gehören rund 11.000 m² Grundstück, bestehend aus Garten und Wald, ideal für alle, die Ruhe, Natur und großzügige Freiflächen suchen.

Das Gebäude ist bereits an das Wasser- und Stromnetz angeschlossen, wodurch eine zukünftige Renovierung einfacher und kostengünstiger umgesetzt werden kann.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die davon träumen, sich in der Langhe ein individuelles Zuhause in authentischer und reizvoller Umgebung zu schaffen – nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten des Ortes entfernt. info@piemontehouses.com - +39 017370325