Историческое здание 4 спальни, 176 м²

Дольяни, Кунео (провинция)

Ланге

uggestiva casa in vendita nel cuore di Dogliani Castello, tra storia, panorami e autenticità

Nel pittoresco e storico borgo di Dogliani Castello, immerso tra le colline delle Langhe e dominato dall’antica Chiesa di San Lorenzo, proponiamo in vendita una casa affacciata sulla piazza principale, perfetta per chi cerca autenticità, tranquillità in un luogo ricco di fascino.

L’immobile si sviluppa su tre livelli e si presenta in buone condizioni strutturali, pur richiedendo interventi di ristrutturazione per valorizzarne appieno le potenzialità.

Al piano terra troviamo due ampie e caratteristiche cantine, ideali per conservare vini locali.

Al primo piano si sviluppa il primo appartamento, composto da un’accogliente sala, una cucina, un ripostiglio, un bagno e due camere da letto. Il punto forte è l’ampio terrazzo, che si affaccia direttamente sulla piazza del borgo, regalando scorci suggestivi.

Il secondo piano ospita il secondo appartamento, attualmente composto da un soggiorno, un cucinino, un bagno e due camere da letto. Una stanza aggiuntiva, oggi accatastata come sottotetto, può essere facilmente convertita in spazio abitativo. Il balcone panoramico offre una vista incantevole non solo sulla piazza sottostante ma anche sulle colline..

Questa casa rappresenta un’opportunità versatile: può essere trasformata in un’unica e spaziosa abitazione o mantenuta nella configurazione attuale, ideale per due nuclei familiari, oppure da destinare a locazioni turistiche, vista la crescente attrattiva della zona.

Dogliani Castello, con le sue stradine acciottolate, i panorami mozzafiato e la sua storia millenaria, è una delle perle più autentiche delle Langhe. Un luogo dove il tempo sembra essersi fermato, ma che sa offrire emozioni uniche in ogni stagione. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Charakteristisches Haus zu verkaufen im Stadtteil Dogliani Castello: Geschichte, Panorama und Ursprünglichleit

Im Herzen des alten Stadtteils Dogliani Castello, umgeben von den Weinhügeln der Langhe und überragt von der alten Kirche San Lorenzo, bieten wir ein Haus am Hauptplatz zum Verkauf an.
Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist in gutem Allgemeinzustand, obgleich es einiger Renovierungsarbeiten benötigt, um seinem Potential gerecht zu werden.
Im Erdgeschoss finden sich zwei charakteristische Kellerräume, perfekt als Weinkeller.
In der ersten Etage findet sich die erste Wohneinheit, bestehend aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Abstellkammer, einem Badezimmer und zwei Schlafzimmern. Das Besondere an der Wohnung ist ihre weitläufige Terrasse mit Blick auf den Hauptplatz des Stadtteils.
Die zweite Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht derzeit aus einem Wohnzimmer, einer Kochnische, einem Bad und zwei Schlafzimmern. Ein zusätzlicher Raum, derzeit im Kataster als Dachkammer eingetragen, kann in Wohnraum umfunktioniert werden. Ein Balkon bietet einen bezaubernden Blick, nicht nur auf den Platz, sondern auch auf die umliegende Landschaft.
Das Haus bietet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: es kann in einen einzigen grossen Wohnsitz verwandelt werden oder aber in seiner derzeitigen Raumaufteilung von zwei Parteien genutzt werden bzw. teilweise vermietet werden.
Dogliani Castello mit seinen gepflasterten Gassen, dem atemberaubenden Blick auf die Landschaft und seinen ursprünglichen Häusern, ist eine der Perlen der Langhe. Ein Ort, wo die Zeit stehengeblieben zu sein scheint und uns in allen Jahreszeiten bezaubert. info@piemontehouses.com - +39 017370325