Историческая квартира 2 спальни, 150 м²

Дольяни, Кунео (провинция)

Ланге

В самом сердце Дольяни, столицы Дольчетто и жемчужины холмов Ланге (Всемирное наследие ЮНЕСКО), мы предлагаем на продажу очаровательную квартиру, изысканно отремонтированную. Расположенная на Виа Витторио Эмануэле II, недвижимость идеально сочетает в себе аутентичный шарм пьемонтских деревушек с максимальным технологическим и современным комфортом. Решение "с ключом в руках", идеально подходящее для шарма, второго дома для отдыха или инвестиций для краткосрочной аренды.
Планировка помещений
Квартира имеет отдельный вход и расположена на втором этаже интимного здания, состоящего всего из трех единиц:
Прихожая: Элегантный коридор, соединяющий все помещения плавным образом.
Дневная зона: Светлая гостиная с кухней открытого типа, идеально подходящая для моментов отдыха и общения.
Ночная зона: Две просторные и тихие спальни, идеально подходящие для размещения семьи и друзей или для использования в качестве кабинета/удаленной работы.
Ванная комната: Просторная и изысканно отделанная ванная комната.
Внешние пространства и уникальное преимущество:
Балкон с видом на улицы центра и, настоящий коронный камень собственности, примыкающий чердак с частной панорамной террасой, идеальное место для аперитивов на закате, ужинов на открытом воздухе или солярия.
Энергоэффективность и отделка высокого класса
Недавняя реконструкция повысила тепловые и акустические характеристики недвижимости:
Высокотехнологичные окна: Деревянные рамы с тройным остеклением для исключительной звуко- и теплоизоляции.
Автономное отопление: Газовый котел с независимым управлением для максимального контроля потребления.
Изолированная крыша: Деревянная крыша с черепицей с изоляцией последнего поколения.
Отсутствие платы за кондоминиум: Полная независимость и отсутствие расходов на общее управление.
Почему стоит выбрать ее:
Эксклюзивное расположение: Расположена в самом сердце деревни, позволяет дойти пешком до ресторанов, винных магазинов, ремесленных мастерских и всех удобств.
Готова к заселению: Не требуется никаких предварительных работ, недвижимость идеальна и сразу пригодна для проживания (Lock-and-Leave).
Инвестиционные возможности: Дольяни является одним из предпочтительных направлений для международного туризма в Ланге.
Возможности для инвесторов:
Квартира является частью целого здания с собственным двором, которое в настоящее время выставлено на продажу. Существует возможность приобрести все здание, которое состоит из: коммерческого помещения/магазина на первом этаже, двух квартир (трехкомнатная и двухкомнатная), гаража и подвала. Идеально подходит для создания гостевого дома или бутик-гостевого дома.