Сельский дом 6 спальни, 328 м²

Фарильяно, Кунео (провинция)

Эксклюзивный комплекс недвижимости в Ланге: Идеально подходит для резиденции, агротуризма или бутик-отеля – Фарильяно (Кунео)

В самом сердце Ланге, в коммуне Фарильяно, предлагается на продажу внушительная и эксклюзивная собственность с огромным потенциалом для приема гостей и проживания. Расположенная в стратегически выгодном месте между виноградными холмами и основными туристическими достопримечательностями Пьемонта, структура сочетает в себе спокойствие природы и удобство доступа.
Собственность предлагает щедрые площади, разделенные на несколько зданий, что делает ее идеальным выбором для тех, кто хочет открыть шарма резиденцию, агротуризм, B&B с рестораном/дегустационным залом или сельскохозяйственное предприятие.

Планировка и структура пространства
1. Главное здание (зона приема гостей и проживания)
Первый этаж (зона обслуживания и питания): Обширное пространство для приема гостей, включающее большую бывшую конюшню с характерными потолками (идеально подходит для преобразования в ресторанный зал, дегустационный зал или ресепшн), исторические погреба для выдержки вина, кухню, комнату, санузлы, складские помещения и крытое крыльцо.
Второй этаж (зона для гостей / апартаменты): В настоящее время состоит из 4 просторных комнат, кухни, гостиной, двух санузлов и большого сеновала с высокими потолками, идеально подходящего для дальнейшего расширения или создания новых люксов. Завершает этаж длинный панорамный балкон.
2. Вспомогательные здания и навес
Вторая часть здания с собственным крышей: Расположена на двух уровнях (1-й и 2-й этажи), в ней находятся дополнительные погреба, склады и многофункциональные помещения.
Большой открытый навес: Независимый на двух уровнях, идеально подходит для хранения транспортных средств, создания крытого двора для мероприятий/свадеб, крытой зоны оздоровления/спа или для дальнейшего развития бизнеса.

Потенциал предпринимательского развития
Прием гостей и бутик-отель: Планировка помещений позволяет создать множество люксов и номеров с собственной ванной комнатой, а также независимую жилую зону для владельцев или менеджера.
Ресторан и энотуризм: Бывшая конюшня и исторические погреба предлагают идеальную обстановку для типичного ресторана или дегустационного зала, посвященного великим винам региона (Dogliani DOCG, Barolo, Barbaresco).
Сельскохозяйственное или винодельческое предприятие: Обширные вспомогательные объемы предоставляют всю необходимую логистику для управления землями, выращивания фундука (Nocciola Piemonte IGP) или сельскохозяйственной деятельности.
Расположение и транспортные связи
Ланге и вино: В нескольких минутах от Дольяни, Карру и знаменитых деревень Бароло.
Море и снег: Примерно в 45 минутах от Лигурийской Ривьеры и горнолыжных курортов Кунео.
Аэропорты: Удобное сообщение с международными аэропортами Турина, Кунео Левальдги и Милана.
Технические детали
Тип: Комплекс недвижимости / Дом в сельской местности / Сельскохозяйственное предприятие
Назначение: Жилое / Коммерческое / Прием гостей (резиденция, B&B, агротуризм)
Состояние: Требует персонализации / Прочная структура с широкими возможностями преобразования
Документация: Планы этажей и технические спецификации доступны по запросу