Отдельно стоящий дом 5 спальни, 1157 м²

Фейзольо, Кунео (провинция)

Ланге

Fra le colline delle Langhe, in un luogo tranquillo e immerso nella natura, si trova questa tipica cascina dalle mura in pietra, in cui si respira un’atmosfera di pace e serenità.

L’ antica cascina, oggi riportata a nuova vita, si sviluppa attorno a un ampio cortile e si compone di una porzione abitativa contenente due appartamenti e da una porzione ad oggi ad uso ricettivo-turistico.

La porzione abitativa si articola su due piani ed è composta da due appartamenti entrambi recentemente ristrutturati e con accesso completamente indipendente. Sono suddivisi in salone, cucina, bagno, camera e terrazzo.

L’agriturismo presenta al piano terra una zona adibita alla ristorazione con ampia sala da pranzo con camino, due ampie cucine attrezzate di cui una con forno a legna, spogliatoi e un’organizzatissima dispensa.

Al piano superiore sono presenti tre confortevoli appartamenti adibiti alla ricezione turistica con una capacità fino a undici posti letto. Sono tutti forniti di cucina con piastra a induzione, frigo-bar, microonde e bollitore; i bagni sono dotati di doccia musicale con idromassaggio: una vera coccola! È possibile, per ognuna di queste unità, accedere in modo esclusivo a una porzione di balcone decorato da un rigoglioso glicine: uno spot particolarmente apprezzato dagli ospiti per gli aperitivi.

Gli antichi fienili e stalle in pietra sono stati ripuliti e sapientemente decorati per offrire agli ospiti angoli di lettura o di relax.

Il cortile è stato parzialmente pavimentato per renderlo più accessibile e per facilitarne la manutenzione.

La piscina panoramica è stata realizzata nel totale rispetto dell’armonia paesaggistica e con materiali naturali e pregiati come il quarzo che, oltre a rendere la superficie piacevole al tatto, contribuisce a trattenere il calore.

Il terreno di circa 5000 mq è saggiamente sfruttato con una coltivazione di nocciole e con tre efficientissime serre riscaldate che consentono di produrre ortaggi e verdure che riforniscono il servizio di ristorazione.

È stato installato un impianto fotovoltaico da 11,6KW.

Il riscaldamento è a GPL per la porzione ricettiva mentre a pellet e legna per quella abitativa.

Vi proponiamo una interessante opportunità per una proprietà immersa nella natura e dall’atmosfera suggestiva e unica. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In den Hügeln der Langhe, in ruhiger und naturnaher Lage, findet sich dieses ursprüngliche Natursteinhaus, wo sich das Gefühl des Friedens und der Geborgenheit von selbst einstellt.
Das alte, hufeisenförmige Bauernhaus, welches durch eine Grunderneuerung zu neuem Leben erweckt wurde, umschließt einen Innenhof, und setzt sich zusammen aus einem privaten Wohnbereich mit zwei Wohneinheiten und einem Bereich mit Gästeunterkünften.
Der private Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und besteht aus zwei kürzlich renovierten Wohnungen mit unabhängigen Eingängen. Sie bestehen jeweils aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Badezimmer, einem Schlafzimmer und einer Terrasse.
Der „Agriturismo“-Gästebereich enthält im Erdgeschoss einen Restaurantbetrieb mit einem geräumigen Speisesaal mit Kamin, zwei grossen Gastro-Küchen, eine davon mit einem Pizza-Holzofen, einem Umkleideraum und einem durchorganisierten Vorratsraum.
Im oberen Stock des Gästebereichs finden sich 3 bequeme Ferienmietwohnungen für bis zu 11 Personen. Jede Wohnung ist ausgestattet mit einem Induktions-Kochherd, einer Minibar-Kühlschrank, einer Mikrowelle und einem Wasserkocher. Die Badezimmer haben eine Dusche und einen Whirlpool. Alle Wohnungen haben Zugang zum Balkon mit einem dekorativen Glyzine-Strauch, ein Ort, der von den Gästen besonders gerne für einen abendlichen Aperitif genutzt wird.
Die ursprünglichen Heuböden und Ställe aus Stein sind gereinigt und geschickt dekoriert worden, wodurch gemütliche Ecken zum Lesen und Entspannen entstanden sind.
Der Hof wurde zum Teil gepflastert, um den Zugang zum Haus bequemer zu machen und den Unterhalt zu vereinfachen.
Der Poolbereich wurde mit besonderer Rücksicht für die landschaftliche Harmonie mit natürlichen Materialien wie dem besonders angenehmen und wärmespeichernden Quarzit gebaut.
Das etwa 5000 Quadratmeter grosse Grundstück wird nutzbringend bewirtschaftet mit einem Haselnusshain sowie 3 beheizten Glashäusern, wo Gemüse fürs eigene Restaurant angebaut wird.
Die Liegenschaft verfügt über eine 11,6 kW Solaranlage, die die Energiekosten senkt.
Für die Heizung des Gästebereichs sorgt ein Flüssiggasheizkessel, während der private Wohnbereich mit Pellet- und Holzöfen beheizt wird.
Hier wird eine einmalige Gelegenheit geboten, ein in die Natur eingebettetes Anwesen mit besonderer Ausstrahlung zu erwerben. info@piemontehouses.com - +39 017370325