In the heart of Fossano, along the renowned Via Roma on the corner of Via San Giovanni Bosco, we offer for sale a prestigious 18th-century noble palace, a typical block construction with two main entrances and a service entrance running parallel to the main street.
A charming historic residence spread over three floors, with a total surface area of over 2,200 m2, including an attic that can be converted into living space.
On the ground floor are four commercial spaces, three of which directly overlook Via Roma and two Via San Giovanni Bosco, for a total of 440 m2, guaranteeing excellent visibility and potential profitability.
The main entrance, of great scenic impact, opens onto a majestic hall with six stone columns, which support elegant vaults and lead to the large internal courtyard.
The main floor, approximately 650 square meters, is dominated by the double-height main hall overlooking the internal courtyard, which benefits from the abundant light and spacious panoramic terraces. High frescoed ceilings, decorated doors, and bright rooms reflect the history and refinement of the building.
The second floor, measuring approximately 505 m2, can be converted into elegant residential units, while the 415 m2 attic offers further potential for renovation and enhancement.
The property includes a basement of approximately 280 m2.
Currently in reasonable condition, the property represents a unique opportunity for those wishing to restore a prestigious residence to its former glory or for those planning a redevelopment project in the heart of the city.
Renovation and division projects into multiple residential units are available, designed to enhance the original architectural elements and adapt them to contemporary housing needs.
The property is subject to a Fine Arts constraint, guaranteeing the protection and conservation of its historical and artistic value.
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Nel cuore pulsante di Fossano, lungo la rinomata Via Roma sull' angolo con Via San Giovanni Bosco proponiamo in vendita prestigioso palazzo nobiliare del XVIII secolo, tipica costruzione a blocco con i due accessi padronali e di servizio in parallelo sulla via principale.
Dimora storica di grande fascino disposta su tre pianii per una superficie complessiva di oltre 2.200 mq, comprensivo del piano mansardato recuperabile a fini abitativi.
Al piano terreno si trovano quattro locali commerciali, tre dei quali affacciano direttamente su Via Roma e due su Via San Giovanni Bosco, per totali 440 mq garantendo ottima visibilità e potenziale redditività.
L'ingresso principale, di grande impatto scenico, si apre su un maestoso androne con sei colonne in pietra, che sorreggono eleganti volte e conducono all'ampia corte interna.
Il piano nobile, di circa 650 mq, è dominato dal salone principale a doppia altezza affacciante sulla corte interna da cui beneficia dell'ampia luminosità e delle ampie terrazze panoramiche. Soffitti alti ed affrescati, porte decorate ed ambienti luminosi raccontano la storia e la raffinatezza del palazzo.
Al secondo piano, di circa 505 mq, è possibile realizzare eleganti unità abitative, mentre il piano sottotetto di 415 mq offre ulteriori possibilità di recupero e valorizzazione.
Completa la proprietà un piano interrato di circa 280 mq.
Attualmente in discrete condizioni manutentive, l'immobile rappresenta un'opportunità unica per chi desidera riportare all'antico splendore una residenza di prestigio o per chi intenda realizzare un progetto di riqualificazione nel cuore della città.
Sono disponibili progetti di recupero e frazionamento in più unità abitative, concepiti per valorizzare gli elementi architettonici originali e adattarli alle esigenze abitative contemporanee.
L'immobile è sottoposto a vincolo delle Belle Arti, a garanzia della tutela e della conservazione del suo valore storico e artistico.
Im Herzen von Fossano, an der berühmten Via Roma an der Ecke zur Via San Giovanni Bosco, bieten wir einen repräsentativen Adelspalast aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf an, ein typisches Blockhaus mit zwei Haupteingängen und einem Nebeneingang, der parallel zur Hauptstraße verläuft.
Ein charmantes historisches Wohnhaus, das sich über drei Etagen erstreckt und eine Gesamtfläche von über 2.200 m² aufweist, einschließlich eines Dachbodens, der zu Wohnraum ausgebaut werden kann.
Im Erdgeschoss befinden sich vier Gewerbeflächen, von denen drei direkt auf die Via Roma und zwei auf die Via San Giovanni Bosco ausgerichtet sind. Mit einer Gesamtfläche von 440 m² garantieren sie eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Gewinnpotenzial.
Der Haupteingang, der eine großartige landschaftliche Wirkung hat, öffnet sich zu einer majestätischen Halle mit sechs Steinsäulen, die elegante Gewölbe tragen und zum großen Innenhof führen.
Das rund 650 Quadratmeter große Erdgeschoss wird von der doppelgeschossigen Haupthalle dominiert, die den Innenhof überblickt und von reichlich Licht und großzügigen Panoramaterrassen profitiert. Hohe, mit Fresken verzierte Decken, kunstvoll gestaltete Türen und helle Räume spiegeln die Geschichte und Eleganz des Gebäudes wider.
Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 505 m² kann in elegante Wohneinheiten umgewandelt werden, während der 415 m² große Dachboden weiteres Potenzial für Renovierung und Ausbau bietet.
Zum Anwesen gehört ein Keller von ca. 280 m².
Das Anwesen befindet sich derzeit in einem guten Zustand und stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die eine repräsentative Residenz in ihrem früheren Glanz wiederherstellen möchten, oder für diejenigen, die ein Sanierungsprojekt im Herzen der Stadt planen.
Es werden Renovierungs- und Aufteilungsprojekte in mehrere Wohneinheiten angeboten, die darauf abzielen, die ursprünglichen architektonischen Elemente hervorzuheben und sie an die Bedürfnisse zeitgenössischer Wohngebäude anzupassen.
Das Objekt unterliegt einer Auflage des Denkmalschutzes, die den Schutz und die Erhaltung seines historischen und künstlerischen Wertes gewährleistet.
Au cur de Fossano, le long de la célèbre Via Roma, à l'angle de la Via San Giovanni Bosco, nous proposons à la vente un prestigieux palais noble du XVIIIe siècle, une construction typique en bloc avec deux entrées principales et une entrée de service parallèle à la rue principale.
Une charmante demeure historique répartie sur trois étages, d'une surface totale de plus de 2 200 m², comprenant un grenier aménageable.
Au rez-de-chaussée se trouvent quatre espaces commerciaux, dont trois donnent directement sur la Via Roma et deux sur la Via San Giovanni Bosco, pour un total de 440 m², garantissant une excellente visibilité et une rentabilité potentielle.
L'entrée principale, d'un grand impact visuel, s'ouvre sur un hall majestueux orné de six colonnes de pierre qui soutiennent d'élégantes voûtes et mènent à la grande cour intérieure.
Le rez-de-chaussée, d'une superficie d'environ 650 mètres carrés, est dominé par un hall principal à double hauteur donnant sur la cour intérieure, baigné de lumière naturelle et agrémenté de vastes terrasses panoramiques. Les hauts plafonds ornés de fresques, les portes décorées et les pièces lumineuses témoignent de l'histoire et du raffinement du bâtiment.
Le deuxième étage, d'une superficie d'environ 505 m², peut être transformé en élégants appartements résidentiels, tandis que les combles de 415 m² offrent un potentiel supplémentaire de rénovation et d'amélioration.
La propriété comprend un sous-sol d'environ 280 m².
Actuellement en bon état, la propriété représente une opportunité unique pour ceux qui souhaitent redonner à une résidence prestigieuse son lustre d'antan ou pour ceux qui envisagent un projet de réaménagement en plein cur de la ville.
Des projets de rénovation et de division en plusieurs unités résidentielles sont disponibles, conçus pour mettre en valeur les éléments architecturaux d'origine et les adapter aux besoins contemporains en matière de logement.
Le bien est soumis à une contrainte relative aux Beaux-Arts, garantissant la protection et la conservation de sa valeur historique et artistique.
En pleno centro de Fossano, en la célebre Via Roma, esquina con Via San Giovanni Bosco, ofrecemos a la venta un prestigioso palacio nobiliario del siglo XVIII, una construcción típica de bloque con dos entradas principales y una entrada de servicio paralela a la calle principal.
Una encantadora residencia histórica distribuida en tres plantas, con una superficie total de más de 2.200 m2, incluyendo un ático que puede convertirse en espacio habitable.
En la planta baja se encuentran cuatro locales comerciales, tres de ellos con vistas directas a Via Roma y dos a Via San Giovanni Bosco, lo que suma un total de 440 m2, garantizando una excelente visibilidad y una rentabilidad potencial.
La entrada principal, de gran impacto visual, da acceso a un majestuoso vestíbulo con seis columnas de piedra que sostienen elegantes bóvedas y conducen al gran patio interior.
La planta principal, de aproximadamente 650 metros cuadrados, está presidida por el vestíbulo de doble altura que da al patio interior, el cual disfruta de abundante luz natural y amplias terrazas panorámicas. Los altos techos con frescos, las puertas decoradas y las luminosas estancias reflejan la historia y el refinamiento del edificio.
La segunda planta, de aproximadamente 505 m2, puede convertirse en elegantes viviendas, mientras que el ático de 415 m2 ofrece un mayor potencial para su renovación y mejora.
La propiedad incluye un sótano de aproximadamente 280 m2.
Actualmente en buen estado, la propiedad representa una oportunidad única para aquellos que deseen restaurar una residencia prestigiosa a su antiguo esplendor o para aquellos que planeen un proyecto de reurbanización en el corazón de la ciudad.
Se ofrecen proyectos de renovación y división en varias unidades residenciales, diseñados para realzar los elementos arquitectónicos originales y adaptarlos a las necesidades de vivienda contemporáneas.
La propiedad está sujeta a una restricción de conservación de las bellas artes, lo que garantiza la protección y conservación de su valor histórico y artístico.
No coração de Fossano, ao longo da famosa Via Roma, na esquina com a Via San Giovanni Bosco, oferecemos à venda um prestigioso palácio nobre do século XVIII, uma construção típica em bloco com duas entradas principais e uma entrada de serviço paralela à rua principal.
Uma encantadora residência histórica distribuída por três andares, com uma área total de mais de 2.200 m², incluindo um sótão que pode ser convertido em espaço habitável.
No piso térreo encontram-se quatro espaços comerciais, três dos quais com vista direta para a Via Roma e dois para a Via San Giovanni Bosco, totalizando 440 m², o que garante excelente visibilidade e potencial de rentabilidade.
A entrada principal, de grande impacto visual, abre-se para um majestoso salão com seis colunas de pedra, que sustentam elegantes abóbadas e conduzem ao amplo pátio interno.
O andar principal, com aproximadamente 650 metros quadrados, é dominado pelo hall principal de pé-direito duplo com vista para o pátio interno, que se beneficia de abundante luz natural e amplos terraços panorâmicos. Os tetos altos com afrescos, as portas ornamentadas e os ambientes luminosos refletem a história e o requinte do edifício.
O segundo andar, com aproximadamente 505 m², pode ser convertido em elegantes unidades residenciais, enquanto o sótão de 415 m² oferece ainda mais potencial para renovação e melhorias.
O imóvel inclui uma cave com aproximadamente 280 m2.
Atualmente em bom estado de conservação, o imóvel representa uma oportunidade única para quem deseja restaurar uma residência de prestígio ao seu antigo esplendor ou para quem planeja um projeto de revitalização no coração da cidade.
Estão disponíveis projetos de renovação e divisão em múltiplas unidades residenciais, concebidos para valorizar os elementos arquitetônicos originais e adaptá-los às necessidades habitacionais contemporâneas.
O imóvel está sujeito a uma restrição de Belas Artes, garantindo a proteção e a conservação de seu valor histórico e artístico.
