960 000 €

Особняк из двух квартир 4 спальни, 400 м²
Гуарене, Кунео (провинция)

1 / 34
2 / 34
3 / 34
4 / 34
5 / 34
6 / 34
7 / 34
8 / 34
9 / 34
10 / 34
11 / 34
12 / 34
13 / 34
14 / 34
15 / 34
16 / 34
17 / 34
18 / 34
19 / 34
20 / 34
21 / 34
22 / 34
23 / 34
24 / 34
25 / 34
26 / 34
27 / 34
28 / 34
29 / 34
30 / 34
31 / 34
32 / 34
33 / 34
34 / 34

Основные характеристики

сад
терраса
гараж
подвал

Описание

В очаровательном месте среди холмов Роэро, с широким видом на альпийскую арку, вы найдете изысканную полунезависимую собственность в отличном состоянии, характеризующуюся теплыми и уютными условиями.

Дом расположен на трех уровнях, а также подвальный этаж, в котором есть просторная таверна, вспомогательные помещения и большой гараж. На первом этаже гостиная выходит на общественную кухню с камином и гостиную, также оборудованную камином. Полы чередуются со вкусом флорентийской терракоты и паркета. Спальная зона включает в себя три спальни и три ванные комнаты, которые также идеально подходят для размещения гостей. Мансардный этаж подходит для использования в качестве кабинета, склада или области хобби.

Снаружи вилла окружена пышным садом площадью около 2400 квадратных метров с вишнями, абрикосами, оливковыми деревьями, очаровательным дубом и многочисленными розами, которые создают гармоничную и расслабляющую атмосферу. Прекрасный гостевой домик, идеально подходит для гостей, завершает собственность.

Гуарене, один из самых красивых поселков в Италии, находится всего в 5 минутах езды на машине; До Альбы можно добраться за 15 минут, Асти за 20 минут, Турин за 45 минут и аэропорт Казелле всего за час. До аэропорта Мальпенса можно добраться примерно за полтора часа. Район предлагает все основные услуги и многочисленные маршруты между виноградниками, которые идеально подходят для пеших или велосипедных прогулок. Идеальное свойство для тех, кто ищет аутентичный дом, в окружении природы, но близко ко всему, где можно жить или отступать со стилем и комфортом.

Этот текст был переведен автоматически.

In a charming location among the Roero hills, with wide views of the Alpine arc, lies a refined semi-detached property in excellent condition, featuring warm and welcoming interiors.

The house is spread over three levels, plus a basement that hosts a spacious tavern with utility rooms, and a large garage. On the ground floor, the living area opens onto a convivial kitchen with fireplace and a living room, also equipped with a fireplace. The floors alternate tastefully between Florentine terracotta and parquet. The sleeping area includes three bedrooms and three bathrooms, also ideal for accommodating guests. The attic floor can be used as a study, storage, or hobby area.

Outside, the property is surrounded by a lush garden of approximately 2,400 sqm (25,800 sq ft), planted with cherry, apricot, and olive trees, a charming mulberry tree, and numerous roses that create a harmonious and relaxing atmosphere. A lovely guest house (dépendance) completes the property.

Guarene, one of the most beautiful villages in Italy, is just a 5-minute drive away; Alba can be reached in 15 minutes, Asti in 20, Turin in 45, and Caselle Airport in just over an hour. Milan Malpensa Airport is about an hour and a half away. The area offers all main services and numerous vineyard trails, ideal for walking or cycling excursions. A perfect property for those seeking an authentic home, immersed in nature yet close to everything-an ideal place to live or retreat in style and comfort.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

In una posizione incantevole tra le colline del Roero, con ampia vista sull'arco alpino, si trova una raffinata proprietà semi-indipendente in ottimo stato, caratterizzata da ambienti caldi e accoglienti.

La casa si sviluppa su tre livelli, oltre a un piano interrato che ospita una spaziosa taverna, locali accessori e un ampio garage. Al piano terra, la zona giorno si apre su una cucina conviviale con camino e un salotto anch'esso dotato di camino. I pavimenti alternano con gusto cotto fiorentino e parquet. La zona notte comprende tre camere da letto e tre bagni, ideali anche per accogliere ospiti. Il piano mansardato si presta a essere utilizzato come studio, deposito o area hobby.

All'esterno, la proprietà è circondata da un rigoglioso giardino di circa 2.400 mq con ciliegi, albicocchi, ulivi, una suggestiva quercia e numerose rose, che creano un'atmosfera armoniosa e rilassante. Una graziosa dépendance, perfetta per gli ospiti, completa la proprietà.

Guarene, uno dei borghi più belli d'Italia, dista solo 5 minuti d'auto; Alba è raggiungibile in 15 minuti, Asti in 20, Torino in 45 e l'Aeroporto di Caselle in poco più di un'ora. L'aeroporto di Milano Malpensa è raggiungibile in circa un'ora e mezza. La zona offre tutti i servizi principali e numerosi itinerari tra le vigne, ideali per escursioni a piedi o in bicicletta. Una proprietà perfetta per chi cerca una casa autentica, immersa nella natura ma vicina a tutto, dove vivere o ritirarsi con stile e comfort.

In einer bezaubernden Lage zwischen den Hügeln des Roero, mit weitem Blick auf das Alpenpanorama, befindet sich eine raffinierte, halbindependante Immobilie in ausgezeichnetem Zustand, die sich durch warme und einladende Räume auszeichnet.

Das Haus erstreckt sich über drei Etagen, zusätzlich gibt es ein Untergeschoss, das einen geräumigen Keller, Abstellräume und eine große Garage beherbergt. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich zu einer geselligen Küche mit Kamin und einem Wohnzimmer, ebenfalls mit Kamin. Die Böden wechseln geschmackvoll zwischen florentinischem Terrakotta und Parkett. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und drei Badezimmer, ideal auch für die Aufnahme von Gästen. Der Dachboden eignet sich perfekt als Büro, Abstellraum oder Hobbybereich.

Im Außenbereich wird die Immobilie von einem üppigen Garten von etwa 2.400 m² umgeben, mit Kirschbäumen, Aprikosenbäumen, Olivenbäumen, einer imposanten Eiche und zahlreichen Rosen, die eine harmonische und entspannende Atmosphäre schaffen. Ein hübsches Gästehaus vervollständigt das Anwesen.

Guarene, eines der schönsten Dörfer Italiens, ist nur 5 Autominuten entfernt; Alba ist in 15 Minuten, Asti in 20 Minuten, Turin in 45 Minuten und der Flughafen von Caselle in etwas mehr als einer Stunde erreichbar. Der Flughafen Mailand Malpensa ist in etwa anderthalb Stunden zu erreichen. Die Region bietet alle wesentlichen Dienstleistungen und zahlreiche Wander- und Radwege durch die Weinberge, ideal für Ausflüge zu Fuß oder mit dem Fahrrad. Ein Anwesen, das perfekt für diejenigen ist, die ein authentisches Zuhause suchen, inmitten der Natur, aber dennoch in der Nähe aller Annehmlichkeiten, um mit Stil und Komfort zu leben oder sich zurückzuziehen.

Dans un cadre enchanteur au centre des collines du Roero, avec une vue dégagée sur l'arc alpin, se trouve une élégante propriété semi-indépendante en excellent état, caractérisée par des espaces chaleureux et accueillants.

La maison s'articule sur trois niveaux, auxquels s'ajoute un sous-sol accueillant une vaste taverne avec des pièces de service et un grand garage. Au rez-de-chaussée, la zone de vie s'ouvre sur une cuisine conviviale avec cheminée et un salon également équipé d'une cheminée. Les sols alternent avec goût entre terre cuite florentine et parquet. L'espace nuit comprend trois chambres et trois salles de bains, idéales aussi pour recevoir des invités. Les combles peuvent être utilisés comme bureau, espace de rangement ou salle de loisirs.

À l'extérieur, la propriété est entourée d'un jardin luxuriant d'environ 2 400 m², planté de cerisiers, abricotiers, oliviers, d'un mûrier pittoresque et de nombreuses roses, créant une atmosphère harmonieuse et reposante. Une jolie dépendance, parfaite pour accueillir des invités, complète l'ensemble.

Guarene, l'un des plus beaux villages d'Italie, se trouve à seulement 5 minutes en voiture ; Alba est accessible en 15 minutes, Asti en 20, Turin en 45 minutes, et l'aéroport de Caselle en un peu plus d'une heure. L'aéroport de Milan Malpensa est à environ une heure et demie. La région offre tous les services principaux ainsi que de nombreux itinéraires à travers les vignes, idéals pour des promenades à pied ou à vélo. Une propriété parfaite pour ceux qui recherchent une maison authentique, en pleine nature mais proche de tout - un lieu idéal pour vivre ou se retirer avec élégance et confort.

Детали

Тип недвижимости: Особняк из двух квартир
Состояние: Полностью отреставрировано/Жилое
Жилая площадь: 400 м²
Спальни: 4
Ванные: 4
Сад: 2 400 м²
Класс энергоэффективности: NA
Код: 11812

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Аэропорты: 40.0 км - Cuneo CUF - Di Levaldigi
58.0 км - Torino TRN - Caselle
74.0 км - Genova GOA - Cristoforo Colombo
111.0 км - Milano MXP - Malpensa
Общественный транспорт: 4.4 км - Железнодорожная станция - Mussotto
> 20 км - Автобусная остановка
Выезды на автомагистрали: 2.7 км
Больница: 5.6 км - Ospedale San Lazzaro
Побережье: 59.9 км
Горнолыжный курорт: 46.2 км

В непосредственной близости от этой недвижимости

Магазины: 1.9 км - Супермаркет - Eurospar
2.1 км - Кондитерская - Gelateria Pasticceria Caffetteria
2.1 км - Булочная - Il Forno delle Delizie
2.8 км - Магазин фермерских - Alfieri Specialità Alimentari
Еда вне дома: 600 м - Ресторан - Trattoria Del Peso
2.1 км - Бар - Bar Langhe
3.2 км - Магазин мороженого - Cioccogelateria
3.3 км - Ресторан быстрого питания - Burger King
Занятие спортом: 2.7 км - Спортивный центр - Centro Sportivo Vaccheria
5.2 км - Гольф-клуб - The Link UrbanGolf Alba
6.0 км - Гимнастический зал - Black Bull
10.7 км - Конный центр
Школы: 1.7 км - Школа - Scuola Primaria Suor Tecla Merlo
13.5 км - Университет - Università degli Studi di Scienze Gastronomiche
30.3 км - Высшее учебное заведение - SNA - Polo formativo territoriale
Аптека: 2.2 км - Аптека - Farmacia Dr. Cravero
Ветеринар: 1.9 км - Ветеринар - Ambulatorio Veterinario Noè Marasso

Информация о Гуарене

Высота: 360 м над уровнем моря
Площадь: 13.45 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 3516

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

ITALY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY

Via Manzoni, 45, Milano, Milano

+39 02 87078300; +39 06 79258888

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Особняк из двух квартир 4 спальни, 400 м² Гуарене, Кунео (провинция)