Вилла 5 спальни, 610 м²

Ла-Морра, Кунео (провинция)

Ланге

Un'autentica dimora d'epoca affrescata da Giovanni Savio, nel cuore delle Langhe Patrimonio UNESCO
Nel cuore del centro storico di La Morra, uno dei borghi più esclusivi e ricercati delle Langhe, proponiamo in vendita la storica Casa Oberto, un'affascinante proprietà ricca di storia, arte e fascino senza tempo.
La dimora si sviluppa attorno a una caratteristica corte interna privata ed è composta da due corpi di fabbrica indipendenti. Pur richiedendo un importante intervento di ristrutturazione, conserva intatto un patrimonio artistico e architettonico di straordinario valore che la rende una proposta davvero unica nel panorama immobiliare delle Langhe.
Il vero gioiello della proprietà è rappresentato dagli splendidi affreschi originali realizzati da Giovanni Savio, pittore e decoratore nato in Francia e successivamente trasferitosi a La Morra, dove visse gran parte della sua vita lasciando un'importante eredità artistica. Considerato uno dei più raffinati decoratori del territorio tra la fine dell'Ottocento e i primi decenni del Novecento, Savio ha impreziosito con il suo elegante stile numerose dimore storiche, cappelle ed edifici delle Langhe. Nel 1980 il Comune di La Morra gli dedicò una mostra monografica e un censimento delle sue opere, riconoscendone il grande valore storico e culturale. Gli affreschi presenti all'interno di Casa Oberto donano agli ambienti un'atmosfera autentica e raffinata, trasformando questa proprietà in una testimonianza artistica di rara bellezza.
Grazie alla posizione privilegiata, nel centro di uno dei paesi simbolo delle Langhe, patrimonio UNESCO e meta ogni anno di migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo, l'immobile offre un eccezionale potenziale di valorizzazione.
Con un accurato intervento di recupero conservativo potrebbe diventare un esclusivo boutique hotel o B&B di charme, una prestigiosa residenza privata oppure una raffinata dimora di rappresentanza, dove storia, arte e architettura convivono armoniosamente.
Una rara opportunità per chi desidera investire in un immobile dal grande valore storico e culturale, nel cuore di una delle destinazioni enogastronomiche più celebri e apprezzate d'Italia.
Descrizione dell'immobile
Prima unità abitativa
La porzione principale si sviluppa su tre livelli. Piano terra
• cucina;
• due locali di sgombero;
• bagno;
• locale caldaia.
Primo piano
Tre ampie camere, impreziosite da magnifici camini d'epoca e dagli straordinari affreschi originali di Giovanni Savio, autentici protagonisti della casa. Completano il piano due balconi affacciati sulla caratteristica corte interna.
Secondo piano
Un appartamento composto da disimpegno, soggiorno con cucinino, tre camere da letto e bagno. Due balconcini regalano una suggestiva vista panoramica sui tetti del centro storico di La Morra e sulle dolci colline delle Langhe.
Seconda porzione di fabbricato
La seconda porzione comprende diversi locali di sgombero al piano terra. Al primo piano, raggiungibile tramite una scala esterna, si trovano un ampio terrazzo e un grande locale open space, ideale per essere trasformato in una seconda unità abitativa, una dependance per gli ospiti, uno studio o un'esclusiva area dedicata al benessere.
Condizioni
Dal punto di vista strutturale, sia l'edificio sia la copertura si presentano in buone condizioni. L'immobile necessita di una ristrutturazione completa degli interni, offrendo però la possibilità di realizzare un intervento di recupero capace di valorizzarne pienamente il prestigio storico, artistico e architettonico.
Casa Oberto non è semplicemente un immobile da restaurare: è un pezzo di storia delle Langhe, un luogo dove ogni ambiente racconta il passato e dove gli affreschi di Giovanni Savio continuano ancora oggi a emozionare chi li osserva. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im historischen Zentrum von La Morra, einem der exklusivsten und begehrtesten Dörfer der Langhe, bieten wir das geschichtsträchtige Casa Oberto zum Verkauf an – ein faszinierendes Anwesen voller Geschichte, Kunst und zeitloser Eleganz.

Das Anwesen gruppiert sich um einen charakteristischen privaten Innenhof und besteht aus zwei voneinander unabhängigen Gebäudeteilen. Obwohl eine umfassende Renovierung erforderlich ist, besitzt es einen außergewöhnlichen architektonischen und künstlerischen Wert, der diese Immobilie zu einer einzigartigen Gelegenheit auf dem Immobilienmarkt der Langhe macht.

Das wahre Schmuckstück der Immobilie sind die prachtvollen Originalfresken des Malers und Dekorateurs Giovanni Savio. Er wurde in Frankreich geboren und ließ sich später in La Morra nieder, wo er den größten Teil seines Lebens verbrachte und ein bedeutendes künstlerisches Erbe hinterließ. Savio gilt als einer der bedeutendsten Dekorationsmaler der Langhe zwischen dem Ende des 19. Jahrhunderts und den ersten Jahrzehnten des 20. Jahrhunderts. Mit seinem eleganten Stil verschönerte er zahlreiche historische Wohnhäuser, Kapellen und öffentliche Gebäude der Region. Im Jahr 1980 widmete ihm die Gemeinde La Morra eine umfassende Einzelausstellung sowie eine Bestandsaufnahme seiner Werke und würdigte damit seinen bedeutenden historischen und kulturellen Beitrag. Die in Casa Oberto erhaltenen Fresken verleihen den Räumen eine unverwechselbare Atmosphäre von Eleganz und Authentizität und machen diese Immobilie zu einem außergewöhnlichen Zeugnis regionaler Kunstgeschichte.

Dank ihrer privilegierten Lage im Zentrum eines der bekanntesten Orte der UNESCO-Welterberegion Langhe, die jedes Jahr Tausende von Besuchern aus aller Welt anzieht, bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial.

Nach einer sorgfältigen und denkmalgerechten Restaurierung könnte sie zu einem exklusiven Boutique-Hotel, einem charmanten Bed & Breakfast, einer repräsentativen Privatresidenz oder einem eleganten Herrensitz werden, in dem Geschichte, Kunst und Architektur in perfekter Harmonie miteinander verschmelzen.

Eine seltene Gelegenheit für alle, die in eine Immobilie von außergewöhnlichem historischem und kulturellem Wert investieren möchten – im Herzen einer der renommiertesten Wein- und Genussregionen Italiens.

Objektbeschreibung
Erste Wohneinheit

Der Hauptgebäudeteil erstreckt sich über drei Ebenen.

Erdgeschoss

Küche
Zwei Abstellräume
Badezimmer
Heizungsraum

Erstes Obergeschoss

Drei großzügige Zimmer mit prachtvollen historischen Kaminen und den außergewöhnlichen Originalfresken von Giovanni Savio, die den besonderen Charakter des Hauses prägen. Zwei Balkone mit Blick auf den malerischen Innenhof vervollständigen diese Etage.

Zweites Obergeschoss

Eine Wohnung mit Eingangsbereich, Wohnzimmer mit Kochnische, drei Schlafzimmern und Badezimmer. Zwei kleine Balkone bieten einen wunderschönen Panoramablick über die Dächer der Altstadt von La Morra und die sanften Hügel der Langhe.

Zweiter Gebäudeteil

Der zweite Gebäudeteil umfasst mehrere Abstellräume im Erdgeschoss. Im ersten Obergeschoss, das über eine Außentreppe erreichbar ist, befinden sich eine großzügige Terrasse sowie ein großer offener Raum. Dieser eignet sich ideal für den Ausbau zu einer zweiten Wohneinheit, einem Gästehaus, einem Atelier oder Büro oder einem exklusiven Wellnessbereich.

Zustand

Aus statischer Sicht befinden sich sowohl das Gebäude als auch das Dach in gutem Zustand. Das Innere der Immobilie muss vollständig renoviert werden und bietet damit die Möglichkeit, eine hochwertige Restaurierung durchzuführen, die den historischen, künstlerischen und architektonischen Wert des Anwesens vollständig zur Geltung bringt.

Casa Oberto ist weit mehr als nur eine restaurierungsbedürftige Immobilie – es ist ein Stück Geschichte der Langhe. Ein Ort, an dem jeder Raum von der Vergangenheit erzählt und an dem die Fresken von Giovanni Savio auch heute noch jeden Besucher mit ihrer Schönheit und Ausdruckskraft begeistern. info@piemontehouses.com - +39 017370325