Вилла 3 спальни, 350 м²

Леквио-Беррия, Кунео (провинция)

Nel cuore autentico delle Langhe, nel caratteristico borgo di Lequio Berria, sorge questa affascinante villa in pietra di Langa, un luogo dove la tradizione incontra il potenziale per una dimora di prestigio.
La proprietà si distingue per la sua posizione panoramica unica, con una vista aperta sulle Alpi e sul Monviso che regala tramonti indimenticabili e una sensazione di pace assoluta.

I lavori strutturali principali sono già stati eseguiti, garantendo una base solida e pronta per essere personalizzata secondo il proprio gusto.
Un progetto di ristrutturazione già approvato permette di immaginare facilmente il risultato finale: una residenza elegante e moderna, che mantenga il fascino autentico della pietra di Langa.

Con una superficie di circa 350 metri quadrati e un ampio giardino privato di circa 2000 m², la proprietà offre grandi possibilità di sviluppo.
Il progetto prevede una zona giorno luminosa con cucina e salone affacciati sul verde, cinque camere da letto, tre bagni, terrazza panoramica, balcone, cantina e un garage spazioso. È inoltre prevista la possibilità di creare una dependance o un piccolo appartamento indipendente per ospiti.

La combinazione tra struttura già consolidata, progetto approvato e posizione panoramica d’eccezione rende questa villa un’opportunità rara per chi desidera vivere o investire in uno dei paesaggi più suggestivi del Piemonte.

Perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento di pregio, questa proprietà offre tutto il fascino delle Langhe con il vantaggio di partire da una base strutturale già pronta e sicura. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Im wahren Herzen der Langhe, im charakteristischen Ort Lequio Berria, findet sich ein ursprüngliche Natursteinhaus mit dem Potential zum repräsentativen Ferienwohnsitz.
Das Anwesen zeichnet sich aus durch seine unvergleichliche Panoramalage mit Blick auf die Alpen mit dem unverwechselbaren Gipfel des Monviso, eine Sicht die immer wieder für unvergessliche Sonnenuntergangsbilder sorgt.
Die Bausubstanz des ursprünglichen Hauses ist schon restauriert und ergibt eine ausgezeichnete Basis für weitere Umgestaltung im Einklang mit den Bedürfnissen und dem Geschmack der Käufer.
Ein genehmigtes Umbauprojekt erlaubt, sich die das Endergebnis vorzustellen: ein eleganter und moderner Wohnsitz, der den Charme eines traditionellen Langhe- Natursteinbaus bewahrt hat.
Mit 350 Quadratmetern Nutzfläche und einem 2000 Quadratmeter großen Garten bietet das Anwesen großes Entwicklungspotential.
Der Entwurf sieht ein helles Tageswohnambiente mit einer offenen Küche und Wohnzimmer, die mit dem Außenbereich kommunizieren, weiterhin 5 Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine Aussichtsterrasse, einen Balkon, einen Keller und eine geräumige Garage. Das Projekt sieht außerdem vor, eine Gäste-Einliegerwohnung zu schaffen.
Die Verbindung von sanierter Bausubstanz, genehmigtem Umbauprojekt und außergewöhnlicher Panoramalage macht dieses Angebot zu einer einmaligen Gelegenheit für eine Investition in einer der landschaftlich reizvollsten Gegenden von Piemont.
Geeignet sowohl als Ganzjahreswohnsitz als auch als komfortables Ferienhaus mit Charme, bietet die Möglichkeit individueller Gestaltung mit dem Vorteil, auf einer soliden Grundlage aufbauen zu können. info@piemontehouses.com - +39 017370325