Отдельно стоящий дом 15 спальни, 1235 м²

Леквио-Танаро, Кунео (провинция)

Situato in una posizione molto panoramica, con affaccio sulla Valle del Tanaro e sulle sinuose e pettinate curve collinari delle Langhe del Barolo, importante complesso immobiliare risalente al XIX secolo con circa 3,5 ha di terreno circostante.
I fabbricati, disposti a ferro di cavallo attorno al cortile, comprendono una parte residenziale elevata su tre piani fuori terra, con elementi stilistici tipicamente Ottocenteschi (soffitti a volte e pavimenti in cotto) ed una serie di fabbricati a destinazione rurale (magazzini, stalle, fienili), oggi convertibili in ulteriori spazi abitativi.
La parte attualmente abitativa presenta una superficie di oltre 700 mq, mentre la superficie totale supera i 1200 mq. Questo suggerisce un’ampia gamma di possibili impieghi dell’immobile: prestigiosa residenza familiare di campagna, resort per ricettività turistica, sito per eventi, sede aziendale di rappresentanza.
Gli interventi strutturali sono già stati iniziati e sono a buon punto. A questo stadio c’è ancora un buon grado di libertà per impostare il layout deli spazi in base alle esigenze della futura proprietà.
Il terreno è in parte pianeggiante ed in parte scende verso valle, dove un tempo erano piantate le vigne.
L’affaccio dal pianoro sulla valle e sulle Langhe è particolarmente suggestivo e si presta a svariati usi, funzionali ad attività agricole, turistiche o sportive.
La collocazione dell’immobile lo rende facilmente raggiungibile dalle principali arterie autostradali della zona (A6 e A33) ed in posizione privilegiata per poter raggiungere i principali siti delle eccellenze enogastronomiche del Piemonte (Barolo, Monforte d’Alba, La Morra, Dogliani), le spiagge della Riviera Ligure e le piste da sci delle Alpi Marittime. info@piemontehouses.com - +39 017370325

In wunderschöner Panoramalage mit Blick aufs Tanaro-Tal und die Weinhügel der Langhe von Barolo, ein bedeutendes Anwesen aus dem 19. Jahrhundert mit 3,5 Hektar Land. Die hufeisenförmig um einen Hof verteilten Gebäude bestehen aus einem dreistöckigen Wohnhaus mit ursprünglichen Baumerkmalen wie Gewölbedecken und Cotto-Böden und einer Reihe von Wirtschaftsräumen (Lager, Ställe, Scheunen), die nunmehr in weiteren Wohnraum umgewandelt werden können.
Der Wohnbereich wie er sich heute darstellt misst über 700 Quadratmeter, während die Nutzfläche des gesamten Anwesens 1200 Meter übersteigt. Diese bedeutende Grösse eröffnet eine Reihe verschiedener Nutzungsmöglichkeiten, so als exklusiver privater Landsitz, als gewerblich genutztes Objekt zur Ferienvermietung, als Veranstaltungsort oder Firmensitz z.B. für eine Kellerei.
Die strukturellen Instandsetzungsmaßnahmen wurden schon in Angriff genommen und sind fortgeschritten. Zu diesem Zeitpunkt ist es noch möglich, die Raumaufteilung und weitere Umbaumaßnahmen der zukünftigen Nutzung des Objekts anzupassen.
Das Land ist teils flach, teils abschüssig wo früher der Weinberg war. Es kann vielfältig für landwirtschaftliche oder zu Erholungszwecken genutzt werden und bietet einen reizenden Blick auf das Tal und die Langhe.
Das Anwesen liegt unweit der A6 und A33 Autobahnen und ermöglicht bequeme Ausflüge zu den Weinorten der Langhe (Barolo, Monforte, La Morra, Dogliani) sowie zu den Stränden der italienischen Riviera und den Skiorten der Seealpen. info@piemontehouses.com - +39 017370325