Фермерский дом 6 спальни, 518 м²

Манго, Кунео (провинция)

Ланге

In vendita a Mango, nel cuore delle Langhe, una caratteristica cascina di campagna immersa nei vigneti, composta da tre abitazioni indipendenti, con 11.700 mq di terreno, vigneto privato e piscina.

Una proprietà di particolare interesse per chi desidera acquistare una casa nelle Langhe da utilizzare come residenza privata, casa vacanze oppure per sviluppare un'attività turistico-ricettiva. Situata sulle dolci colline di Mango, nelle Langhe albesi, la cascina gode di una posizione tranquilla e panoramica, circondata dal paesaggio vitivinicolo che caratterizza questo territorio. La casa è immersa nei vigneti e offre una piacevole vista sulle colline circostanti, in un contesto ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. Mango è un territorio profondamente legato alla tradizione del vino, conosciuto soprattutto per il Moscato d'Asti DOCG. La posizione permette di vivere la campagna piemontese rimanendo in una zona strategica per raggiungere alcune delle località più apprezzate delle Langhe, come Alba, Neive e Barbaresco, oltre ai borghi della Valle Belbo e alle colline del Monferrato. Un elemento di particolare interesse è il vigneto privato di circa 4.500 mq, coltivato a Moscato e affidato alle cure di un agricoltore locale. Il vigneto, insieme al terreno circostante di oltre un ettaro, contribuisce a caratterizzare questa proprietà e il suo legame con il territorio delle Langhe.
UNA CASCINA, TRE ABITAZIONI, MOLTE POSSIBILITÀ
La proprietà è composta da tre case di campagna, ciascuna con una propria identità e spazi indipendenti. La configurazione degli edifici permette di immaginare diversi utilizzi: una residenza principale affiancata da due abitazioni dedicate all'ospitalità, oppure una proprietà da condividere con familiari e amici, mantenendo la propria privacy. Le due abitazioni aggiuntive sono attualmente utilizzate come case vacanze, offrendo già una struttura interessante per chi desidera investire nel settore degli affitti turistici nelle Langhe.
CASA 1 – LA RESIDENZA PRINCIPALE
La casa principale si sviluppa su due livelli e combina ambienti confortevoli, materiali tradizionali e finiture moderne. I pavimenti in cotto chiaro contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente. Primo piano La zona giorno è composta da un luminoso ambiente open space con cucina e soggiorno, caratterizzato da un soffitto alto con travi in legno imbiancate e ampie finestre che si affacciano sul cortile e sui vigneti circostanti. La cucina Scavolini, di fascia alta, presenta un design contemporaneo ed è dotata di una grande isola di lavoro, piano cottura a induzione, lavastoviglie integrata e cantinetta per il vino. La zona notte comprende:
Camera da letto principale con soffitto in legno bianco e vista sul cortile e sui vigneti.
Bagno privato con doccia.
Seconda camera da letto di ampie dimensioni, attualmente utilizzata come studio.
Secondo bagno, ben arredato e dotato di ampia doccia.
Piano terra
Terza camera da letto, spaziosa e con accesso diretto al cortile e al giardino.
Ripostiglio.
Cantina/tavernetta: un ambiente particolarmente accogliente, ideale per pranzi, cene e momenti conviviali. È dotato di stufa a legna e dispone di accesso sia dall'interno della casa sia direttamente dal cortile attraverso doppie porte.
L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a gas. La zona giorno e la camera da letto principale dispongono inoltre di un sistema di circolazione dell'aria calda e di aria condizionata.
CASA 2 – BAROLO
Una seconda abitazione indipendente, ideale per ospitare familiari, amici oppure da destinare all'accoglienza turistica. Al piano terra si trovano una moderna cucina bianca con piani di lavoro color moka, un ampio soggiorno un bagno ed una lavanderia. Il primo piano ospita tre luminose camere da letto, due delle quali con accesso a un balcone in tradizionale stile piemontese, dal quale si gode una piacevole vista panoramica sul paesaggio collinare.
CASA 3 – MOSCATO
La più antica delle tre abitazioni conserva il fascino della tradizionale casa di campagna piemontese, integrando elementi architettonici originali e comfort moderni. Al piano terra si trovano una cucina moderna con piani di lavoro color beige e un accogliente soggiorno, impreziosito da pareti in pietra a vista e da un caratteristico soffitto a volta con mattoni originali. Una suggestiva scala in metallo color antracite conduce al piano superiore, dove si trovano:
Due camere da letto.
Un bagno.
Un piccolo balcone con le originali ringhiere decorative.
IL TERRENO, IL VIGNETO E GLI SPAZI ESTERNI
La proprietà comprende circa 11.700 mq di terreno, in un contesto paesaggistico tipicamente collinare, immerso nei vigneti delle Langhe. Un elemento di particolare interesse è il vigneto privato di circa 4.500 mq coltivato a Moscato, mantenuto da un agricoltore locale. Una caratteristica che rende questa cascina ancora più interessante per chi desidera vivere a contatto con il territorio e la sua tradizione vitivinicola. Le tre abitazioni dispongono ciascuna di propri spazi esterni. La particolare disposizione a L di due degli edifici crea inoltre un piacevole cortile interno, riparato e raccolto, ideale per pranzi all'aperto e momenti di convivialità. I giardini sono curati e arricchiti da diverse varietà di piante e arbusti. La proprietà dispone anche di una piscina fuori terra, collocata in una posizione studiata per godere della vista sui vigneti durante i momenti di relax. La piscina è circondata da una terrazza in legno che crea un piacevole spazio dedicato alla vita all'aperto.
UNA CASCINA NELLE LANGHE CON MOLTEPLICI POSSIBILITÀ
Grazie alla presenza di tre abitazioni indipendenti, al terreno di proprietà e al vigneto privato, questa cascina rappresenta un'opportunità interessante per differenti esigenze: Residenza privata: una casa di campagna dove vivere stabilmente, con la possibilità di ospitare familiari e amici in abitazioni separate. Casa vacanze nelle Langhe: una proprietà da utilizzare come rifugio per le vacanze, immersa nei vigneti e nel paesaggio vitivinicolo piemontese. Attività turistico-ricettiva: una soluzione con due abitazioni già utilizzate come case vacanze, interessante per chi desidera investire negli affitti turistici, nell'ospitalità e nel turismo enogastronomico. Investimento immobiliare: una proprietà articolata in più unità abitative, con terreno e vigneto, in un territorio conosciuto a livello internazionale per i suoi vini, la gastronomia e il turismo. La posizione a Mango, nel cuore delle Langhe del Moscato, offre l'opportunità di vivere un territorio ricco di cantine, percorsi tra i vigneti, borghi storici ed esperienze enogastronomiche. Una cascina da vivere e valorizzare, ideale per chi cerca una casa nelle Langhe con vigneto privato, piscina e tre abitazioni indipendenti, con la possibilità di sviluppare un progetto di ospitalità in Piemonte. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Zum Verkauf in Mango, im Herzen der Langhe: ein charakteristisches Landhaus, umgeben von Weinbergen, bestehend aus drei unabhängigen Wohneinheiten, mit ca. 11.700 m² Grundstück, eigenem Weinberg und Swimmingpool.

Eine interessante Gelegenheit für alle, die eine Immobilie in den Langhe suchen – als privaten Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Investition für eine touristische Vermietung beziehungsweise einen Beherbergungsbetrieb.

Das Anwesen liegt in den sanften Hügeln von Mango, in den Langhe im Gebiet von Alba, und bietet eine ruhige, aussichtsreiche Lage inmitten der Weinlandschaft, die diese Region so besonders macht. Das Landhaus ist von Weinbergen umgeben und bietet einen schönen Blick auf die umliegenden Hügel. Ein idealer Ort für alle, die Ruhe und Naturverbundenheit schätzen.

Mango ist eng mit der Weintradition des Piemont verbunden und besonders für den Moscato d’Asti DOCG bekannt. Die Lage verbindet das ländliche Ambiente mit einer guten Erreichbarkeit einiger der bekanntesten Orte der Langhe, darunter Alba, Neive und Barbaresco, sowie der Dörfer des Valle Belbo und der Hügel des Monferrato.

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der eigene, ca. 4.500 m² große Moscato-Weinberg, der von einem örtlichen Landwirt gepflegt wird. Zusammen mit dem umliegenden Grundstück von über einem Hektar verleiht der Weinberg dem Anwesen seinen besonderen Charakter und eine enge Verbindung zur Weinbautradition der Region.

EIN LANDHAUS MIT DREI UNABHÄNGIGEN WOHNEINHEITEN
Die Immobilie besteht aus drei Landhäusern, jedes mit eigenem Charakter und unabhängigen Wohnbereichen.

Die Aufteilung eröffnet verschiedene Nutzungsmöglichkeiten: ein Haupthaus für die Familie mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten für Gäste oder ein Anwesen, das gemeinsam mit Familie und Freunden genutzt werden kann, ohne auf Privatsphäre verzichten zu müssen.

Die beiden zusätzlichen Häuser werden derzeit als Ferienwohnungen genutzt und bieten damit eine interessante Ausgangsbasis für alle, die in die touristische Vermietung und das Gastgewerbe in den Langhe investieren möchten.

HAUS 1 – DAS HAUPTHAUS
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und verbindet komfortable Wohnräume, traditionelle Materialien und moderne Ausstattungsdetails. Die hellen Terrakottaböden schaffen eine warme und einladende Atmosphäre.

Obergeschoss

Der Wohnbereich besteht aus einem hellen, offenen Raum mit Küche und Wohnzimmer. Die hohen Decken mit weiß gestrichenen Holzbalken und die großen Fenster bieten einen schönen Blick auf den Innenhof und die umliegenden Weinberge.

Die hochwertige Scavolini-Küche in modernem Design verfügt über eine große Arbeitsinsel, ein Induktionskochfeld, einen integrierten Geschirrspüler und einen Weinkühlschrank.

Der Schlafbereich umfasst:

Hauptschlafzimmer mit weißer Holzdecke und Blick auf den Innenhof und die Weinberge.
Eigenes Badezimmer mit Dusche.
Großzügiges zweites Schlafzimmer, derzeit als Arbeitszimmer genutzt.
Zweites, gut ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche.
Erdgeschoss

Drittes geräumiges Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Innenhof und Garten.
Abstellraum.
Keller / Aufenthaltsraum: ein besonders gemütlicher Raum, ideal für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Er verfügt über einen Holzofen und ist sowohl vom Hausinneren als auch direkt vom Innenhof über doppelte Türen zugänglich.
Das Haus ist mit einer zentralen Gasheizung ausgestattet. Der Wohnbereich und das Hauptschlafzimmer verfügen zusätzlich über ein Warmluft-Umluftsystem und eine Klimaanlage.

HAUS 2 – BAROLO
Ein zweites unabhängiges Wohnhaus, ideal für Familie und Freunde oder zur touristischen Vermietung.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne weiße Küche mit mokkafarbenen Arbeitsplatten, ein großzügiges Wohnzimmer und zwei Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet drei helle Schlafzimmer. Zwei davon haben Zugang zu einem Balkon im traditionellen piemontesischen Stil mit einem schönen Panoramablick auf die umliegende Hügellandschaft.

HAUS 3 – MOSCATO
Das älteste der drei Häuser bewahrt den Charme eines traditionellen piemontesischen Landhauses und verbindet ihn mit modernem Wohnkomfort.

Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne Küche mit beigen Arbeitsplatten und ein gemütliches Wohnzimmer. Sichtbare Natursteinwände und eine charakteristische Gewölbedecke mit freiliegenden Originalziegeln verleihen den Räumen einen besonderen Charakter.

Eine attraktive Treppe aus anthrazitfarbenem Metall führt in das Obergeschoss mit:

Zwei Schlafzimmern.
Einem Badezimmer.
Einem kleinen Balkon mit originalen dekorativen Geländern.
GRUNDSTÜCK, WEINBERG UND AUSSENBEREICHE
Zur Immobilie gehören ca. 11.700 m² Grundstück in einer typischen Hügellandschaft, umgeben von den Weinbergen der Langhe.

Ein besonderes Highlight ist der eigene, ca. 4.500 m² große Moscato-Weinberg, der von einem örtlichen Landwirt gepflegt wird. Ein attraktives Merkmal für alle, die das Leben auf dem Land und die Weinbautradition der Region schätzen.

Jedes der drei Häuser verfügt über einen eigenen Außenbereich. Durch die besondere L-förmige Anordnung von zwei Gebäuden entsteht außerdem ein angenehmer, geschützter Innenhof, ideal für Mahlzeiten im Freien und gesellige Stunden.

Die gepflegten Gartenbereiche sind mit verschiedenen Pflanzen und Sträuchern gestaltet.

Zum Anwesen gehört außerdem ein Aufstellpool, dessen Standort so gewählt wurde, dass man beim Entspannen den Blick über die Weinberge genießen kann. Eine umlaufende Holzterrasse schafft einen angenehmen Außenbereich zum Erholen und Genießen der Landschaft.

EIN LANDHAUS IN DEN LANGHE MIT VIELSEITIGEN NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN
Dank der drei unabhängigen Wohneinheiten, des eigenen Grundstücks und des Weinbergs bietet diese Immobilie verschiedene interessante Nutzungsmöglichkeiten:

Privater Wohnsitz: ein Landhaus für dauerhaftes Wohnen mit separaten Wohnmöglichkeiten für Familie und Freunde.

Ferienhaus in den Langhe: ein ruhiger Rückzugsort inmitten von Weinbergen und der reizvollen Weinlandschaft des Piemont.

Touristischer Beherbergungsbetrieb: Zwei der Häuser werden bereits als Ferienwohnungen genutzt. Eine interessante Gelegenheit für alle, die in Ferienvermietung, Gastfreundschaft und Weintourismus investieren möchten.

Immobilieninvestition: drei Wohneinheiten, privates Grundstück und Weinberg in einer international bekannten Region, die für ihre Weine, Gastronomie und touristischen Angebote geschätzt wird.

Die Lage in Mango, im Herzen des Moscato-Anbaugebiets der Langhe, bietet Zugang zu Weingütern, Spazier- und Wanderwegen durch die Weinberge, historischen Dörfern und kulinarischen Erlebnissen.

Ein Landhaus zum Leben und Weiterentwickeln – ideal für alle, die eine Immobilie in den Langhe mit eigenem Weinberg, Swimmingpool und drei unabhängigen Wohneinheiten suchen und die Möglichkeit haben möchten, ein touristisches Beherbergungskonzept im Piemont zu verwirklichen. info@piemontehouses.com - +39 017370325