Двухквартирный дом 4 спальни, 140 м²

Марсалья, Кунео (провинция)

Исторический каменный дом с частным садом в центре Марсаглии

В самом сердце поселка Марсалия, на площади Регина Маргарита, предлагается на продажу очаровательный независимый дом в стиле кантри от фундамента до крыши.

Датируемый началом 20-го века и частично отремонтированный в 1970-х годах, объект недвижимости сохраняет типичное очарование традиционной архитектуры Пьемонта (включая деревянную конструкцию крыши и оригинальную черепицу).
Сегодня это отличная возможность для тех, кто хочет реализовать индивидуальный проект или создать уютный дом для отдыха, расположенный в пейзажах Альты Ланги.

Планировка помещений
Дом расположен на двух уровнях (Первый этаж и Второй этаж):
Первый этаж: Прихожая и дневная зона, состоящая из гостиной с кухней.
Второй этаж: Ночная зона с 4 большими спальнями и ванной комнатой.
Помещения просторные и светлые, предлагают большую гибкость для современной перепланировки (возможность создания второй ванной комнаты или открытых пространств).
Основные преимущества:
Частный сад: Настоящая редкость для недвижимости в центре города. Зеленое, уединенное и защищенное пространство, идеально подходящее для обедов на открытом воздухе, зоны отдыха или небольшого огорода.
Стратегическое расположение и услуги в шаговой доступности: Расположенный в самом центре, он позволяет жить жизнью поселка пешком. Расположение идеально подходит для знакомства с известными районами Бароло и Барбареско, и хорошо связано как с Лигурийской Ривьерой (море менее чем в часе езды), так и с Альпами Пьемонта.

Потенциал увеличения стоимости:
Структура идеально подходит для получения итальянских налоговых льгот на реставрацию или для преобразования в коммерческую структуру (B&B/гостевой дом).

Технические детали
Тип: Дом в стиле кантри / Независимая часть дома от фундамента до крыши
Крыша: Деревянная конструкция и оригинальная черепица
Окна: Стекло/Алюминий с двойным остеклением
Отопление: Автономное (в настоящее время дровяное)
Состояние: Требуется ремонт / Можно адаптировать под себя
Доступность: Немедленная (ключи в агентстве)