Фермерский дом 5 спальни, 602 м²

Мураццано, Кунео (провинция)

Ланге

В Марсаглии, в самом сердце нетронутой природы Высокой Ланга и в нескольких минутах от знаменитой деревни Мураццано, мы предлагаем на продажу внушительную и элегантную каменную ферму Ланга, датируемую 1650 годом. Подвергнутая изысканному и полному ремонту, эта недвижимость сочетает в себе подлинный шарм истории Пьемонта с современным комфортом, предлагая захватывающий панорамный вид на всю альпийскую дугу.
Идеальное место для мечтательного дома, как престижная частная резиденция, дом для отдыха для семей или потенциальная деятельность в сфере гостеприимства/шарм-отеля.
Основные характеристики и планировка:
Площадь: около 390 кв.м. коммерческой площади, распределенной на двух уровнях (всего 9 помещений).
Первый этаж (Зона дня и общения): Просторные гостиные зоны, предназначенные для приема гостей, в том числе два больших салона, кухня в каменной кладке, примыкающая к профессиональной кухне, кладовая и прачечная. Завершает этаж комната для жилья с автономным отоплением и возможностью создания мини-апартаментов с отдельным входом, идеально подходящих для гостей или консьержа.
Второй этаж (Зона ночлега и отдыха): 5 просторных спален, 4 ванные комнаты, уютная гостиная, украшенная оригинальным каменным камином, и панорамный балкон с открытым видом на холмы и Альпы.
Внешние пространства и услуги:
Частный сад: Около 2000 кв.м. ровного и ухоженного участка земли с зоной, предназначенной для огорода, и максимальной конфиденциальностью.
Подготовка к бассейну: У собственности уже есть подготовка к созданию частного панорамного бассейна.
Парковка и пристройки: Большая площадка, 3 крытых гаража и 2 колодца для сбора дождевой воды.
Технические детали:
Состояние: Отремонтированный / Отличное состояние
Отопление: Автономное (Дрова и дизельное топливо)
Класс энергоэффективности: G (IPE: 243,18 кВтч/м² в год)
Стратегическое расположение: Расположен в тишине исторической деревни Высокой Ланга, известной своей исключительной гастрономией, ореховыми садами и ландшафтами ЮНЕСКО. Недалеко от знаменитых земель Бароло и удобно расположен как для Лигурийской Ривьеры, так и для международных аэропортов Турина и Милана.