Ферма 11 спальни, 1700 м²

Мураццано, Кунео (провинция)

Ланге

Azienda agricola con ristorante e 13 ettari di terreno nelle Langhe
Nel cuore delle Langhe, nel territorio di Murazzano, proponiamo in vendita questo Agriturismo, un'azienda agricola strutturata e completa, inserita in una splendida posizione panoramica e immersa nel paesaggio collinare piemontese.
La proprietà si estende su circa 13 ettari di terreno in corpo unico, offrendo ampi spazi e una notevole autonomia per lo svolgimento di diverse attività agricole e di allevamento.
La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'azienda: siamo nelle Langhe, in un contesto rurale autentico caratterizzato da colline, ampi panorami e un territorio conosciuto per le sue eccellenze agricole ed enogastronomiche.
Murazzano, celebre per il suo formaggio DOP e per il paesaggio dell'Alta Langa, offre inoltre un ambiente particolarmente interessante per chi desidera vivere e lavorare in un territorio a forte vocazione turistica.
Un'azienda agricola completa
L'Agriturismo è una realtà già dotata di tutte le principali strutture necessarie per sviluppare un'attività agricola e agrituristica.
La parte produttiva comprende:
- ristorante;
- cucina professionale;
- dispensa;
- sala per la trasformazione dei formaggi;
- macello;
- stalle e strutture adatte all'allevamento di pecore, maiali e bovini;
- locali per il ricovero e la gestione degli attrezzi agricoli;
- ampi locali di sgombero;
- garage;
- officina.
La presenza degli spazi dedicati alla trasformazione dei prodotti e alle attività agricole rende la proprietà particolarmente interessante per chi desidera sviluppare una filiera aziendale completa, dalla produzione alla trasformazione e alla somministrazione.
La parte abitativa
All'interno della proprietà si trova inoltre un ampio appartamento con terrazzo e veranda, composto da:
- ingresso;
- cucina con sala da pranzo;
- soggiorno;
- due camere da letto;
- bagno;
- veranda.
Gli spazi abitativi consentono quindi di vivere direttamente all'interno dell'azienda, una caratteristica particolarmente importante per chi intende gestire personalmente l'attività.
L'agriturismo
La struttura ricettiva comprende due appartamenti indipendenti, offrendo la possibilità di ospitare clienti e sviluppare ulteriormente l'attività agrituristica.
La combinazione tra ospitalità, ristorazione, produzione agricola e allevamento rende Agriturismo Rumè una proprietà con caratteristiche particolari, adatta sia a chi desidera continuare l'attività esistente sia a chi cerca una base per sviluppare un proprio progetto imprenditoriale nelle Langhe.
Una proprietà nel cuore dell'Alta Langa
La posizione panoramica, l'ampia estensione dei terreni e la collocazione nel territorio di Murazzano fanno di questa proprietà una soluzione interessante per chi cerca un'azienda agricola nelle Langhe, con strutture già predisposte per attività produttive, ristorazione e ospitalità.
Una proprietà di ampie dimensioni, con 13 ettari di terreno in un unico corpo, strutture agricole, attività agrituristica e spazi abitativi: una realtà completa in uno dei territori piemontesi maggiormente conosciuti a livello internazionale per paesaggio, gastronomia e produzione agricola.
Una soluzione da valutare per chi desidera investire nelle Langhe e unire agricoltura, ospitalità e ristorazione in un'unica proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325

Landwirtschaftlicher Betrieb mit Restaurant und 13 Hektar Grundstück im Langhe-Gebiet
Im Herzen der Langhe, im Gebiet von Murazzano, bieten wir diesen Agriturismo zum Verkauf an. Es handelt sich um einen strukturierten und vollständig ausgestatteten landwirtschaftlichen Betrieb in herrlicher Panoramalage, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Piemont.

Das Anwesen umfasst rund 13 Hektar zusammenhängende Grundstücksflächen und bietet damit großzügige Flächen und eine hohe Eigenständigkeit für verschiedene landwirtschaftliche Tätigkeiten und die Viehzucht.

Die Lage gehört zu den besonderen Stärken des Anwesens: Der Betrieb befindet sich in den Langhe, in einer authentischen ländlichen Umgebung mit sanften Hügeln, weitläufigen Ausblicken und einer Region, die für ihre landwirtschaftlichen und gastronomischen Spezialitäten bekannt ist.

Murazzano ist vor allem für seinen DOP-geschützten Käse und die Landschaft der Alta Langa bekannt und bietet zudem ein besonders interessantes Umfeld für alle, die in einer touristisch geprägten Region leben und arbeiten möchten.

Ein vollständig ausgestatteter landwirtschaftlicher Betrieb
Der Agriturismo verfügt bereits über die wichtigsten Einrichtungen, die für die Entwicklung eines landwirtschaftlichen und touristischen Betriebs erforderlich sind.

Der Produktionsbereich umfasst:

Restaurant;
professionelle Küche;
Vorratsraum;
Raum für die Käseverarbeitung;
Schlachthaus;
Ställe und Einrichtungen für die Haltung von Schafen, Schweinen und Rindern;
Räume zur Unterbringung und Verwaltung landwirtschaftlicher Geräte;
großzügige Abstell- und Lagerräume;
Garage;
Werkstatt.
Die vorhandenen Räume für die Verarbeitung der eigenen Produkte und für landwirtschaftliche Tätigkeiten machen das Anwesen besonders interessant für Käufer, die eine vollständige betriebliche Wertschöpfungskette aufbauen möchten – von der Produktion über die Verarbeitung bis hin zur Bewirtung.

Der Wohnbereich
Zum Anwesen gehört außerdem eine großzügige Wohnung mit Terrasse und Veranda, bestehend aus:

Eingangsbereich;
Küche mit Essbereich;
Wohnzimmer;
zwei Schlafzimmern;
Badezimmer;
Veranda.
Die Wohnräume ermöglichen es, direkt auf dem landwirtschaftlichen Betrieb zu leben – ein besonders wichtiger Vorteil für alle, die den Betrieb persönlich führen möchten.

Der Agriturismo
Der Beherbergungsbereich umfasst zwei unabhängige Apartments und bietet somit die Möglichkeit, Gäste zu empfangen und den touristischen Betrieb weiterzuentwickeln.

Die Kombination aus Beherbergung, Restaurant, landwirtschaftlicher Produktion und Viehzucht verleiht dem Agriturismo Rumè besondere Eigenschaften. Das Anwesen eignet sich sowohl für Käufer, die den bestehenden Betrieb weiterführen möchten, als auch für diejenigen, die eine Grundlage für die Entwicklung eines eigenen unternehmerischen Projekts in den Langhe suchen.

Eine Immobilie im Herzen der Alta Langa
Die Panoramalage, die großzügige Grundstücksfläche und die Lage im Gemeindegebiet von Murazzano machen dieses Anwesen zu einer interessanten Möglichkeit für alle, die einen landwirtschaftlichen Betrieb in den Langhe suchen, dessen Einrichtungen bereits für Landwirtschaft, Gastronomie und Beherbergung vorbereitet sind.

Ein groß dimensioniertes Anwesen mit 13 Hektar zusammenhängendem Grundbesitz, landwirtschaftlichen Gebäuden, einem Agriturismo-Betrieb und Wohnräumen – eine umfassende Immobilie in einer der international bekanntesten Regionen des Piemont für ihre Landschaft, Gastronomie und landwirtschaftliche Produktion.

Eine interessante Möglichkeit für alle, die in den Langhe investieren und Landwirtschaft, Beherbergung und Gastronomie in einer einzigen Immobilie verbinden möchten.

lle Langhe e unire agricoltura, ospitalità e ristorazione in un’unica proprietà. info@piemontehouses.com - +39 017370325