Дом 4 спальни, 250 м²

Пеццоло-Валле-Уццоне, Кунео (провинция)

Piedmontese Langhe, Pezzolo Valle Uzzone on the border with Liguria, 40 minutes from the sea and a stone's throw from the city of Alba, the heart of the great Piedmontese wines, in a truly unique location, on the ridge on the border of Liguria overlooking the Maritime Alps we propose this romantic property composed of two main buildings and surrounded by private land of 3,500 m2. The residential house is spread over two levels. On the ground floor we have a former stable, a beautiful room equipped as a very welcoming rumpus room, with an internal brick oven and recently renovated in an authentic and conservative way, a cellar, a garage and a warehouse.
The living area consists of an entrance to the kitchen, living room, two bedrooms, bathroom, storage room in the attic.
Externally, surrounding the courtyard part in order to give a sense of closure to the environment, a beautiful shed with concrete flooring is ideal for outdoor dining and enjoying the landscape. Also owned within walking distance is a beautiful warehouse structure and former barn on two levels for approximately 150 square meters in total, robust and with a reinforced concrete structure with brick infills; It would be well suited to becoming a further real estate unit with a view of the Alps. Yet another building for garage and storage use, also in good condition. Finally, still in the courtyard there is a beautiful well. Possible if desired the purchase of further land if this is of interest.
General conditions: roofs all in good order, walls and structures in good condition, living area with terrazzo tile floors, simple glass wooden windows, municipal water and 3 wells, LPG gas with tank, heating system with radiators, drains in septic tank, electricity, access from the asphalted municipal road with possible snow clearing paid for by the municipality, no easements or shared services.
Extraordinary opportunity for size, type of buildings and their conditions, geographical location and exposure. Beautiful view of the Alps, property with multiple potentials both for private use and for possible hospitality activities.
Land all merged with the buildings 3,500 m2 with the possibility of purchasing more.

Piemontesische Langhe, Pezzolo Valle Uzzone an der Grenze zu Ligurien, 40 Minuten vom Meer und einen Steinwurf von der Stadt Alba entfernt, das Herz der großen piemontesischen Weine, in einer wirklich einzigartigen Lage, auf dem Bergrücken an der Grenze zu Ligurien mit Blick auf In den Seealpen schlagen wir dieses romantische Anwesen vor, das aus zwei Hauptgebäuden besteht und von einem Privatgrundstück von 3.500 m2 umgeben ist. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Erdgeschoss haben wir einen ehemaligen Stall, einen schönen Raum, der als sehr einladender Partyraum mit einem internen Steinofen ausgestattet ist und kürzlich authentisch und konservativ renoviert wurde, einen Keller, eine Garage und ein Lagerhaus.
Der Wohnbereich besteht aus einem Eingang zur Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer und einem Abstellraum im Dachgeschoss.
Äußerlich umgibt ein wunderschöner Schuppen mit Betonboden den Innenhof, um der Umgebung ein Gefühl der Abgeschlossenheit zu verleihen und eignet sich ideal zum Essen im Freien und zum Genießen der Landschaft. Ebenfalls in fußläufiger Entfernung befindet sich ein wunderschönes Lagergebäude und eine ehemalige Scheune auf zwei Ebenen mit einer Gesamtfläche von etwa 150 Quadratmetern, robust und mit einer Stahlbetonkonstruktion mit Ziegelfüllungen; Es wäre gut geeignet, eine weitere Immobilieneinheit mit Blick auf die Alpen zu werden. Ein weiteres Gebäude zur Garagen- und Lagernutzung, ebenfalls in gutem Zustand. Schließlich gibt es noch im Hof einen schönen Brunnen. Auf Wunsch ist der Kauf weiterer Grundstücke möglich, sofern dies von Interesse ist.
Allgemeine Bedingungen: Dächer in gutem Zustand, Wände und Strukturen in gutem Zustand, Wohnbereich mit Terrazzofliesenböden, einfache Glas-Holzfenster, Stadtwasser und 3 Brunnen, Flüssiggas mit Tank, Heizsystem mit Heizkörpern, Abwasser in der Klärgrube, Strom , Zufahrt über die asphaltierte Gemeindestraße mit eventueller Schneeräumung auf Kosten der Gemeinde, keine Dienstbarkeiten oder Gemeinschaftsdienste.
Außergewöhnliche Gelegenheit aufgrund der Größe, der Art der Gebäude und ihrer Bedingungen, der geografischen Lage und der Lage. Wunderschöner Blick auf die Alpen, Anwesen mit vielfältigem Potenzial sowohl für die private Nutzung als auch für mögliche Gastronomieaktivitäten.
Das gesamte Grundstück ist mit den Gebäuden von 3.500 m2 verschmolzen, mit der Möglichkeit, mehr zu erwerben.

insertLanghe piémontaise, Pezzolo Valle Uzzone à la frontière avec la Ligurie, à 40 minutes de la mer et à deux pas de la ville d'Alba, le cœur des grands vins piémontais, dans un endroit vraiment unique, sur la crête à la frontière de la Ligurie surplombant des Alpes Maritimes nous vous proposons cette propriété romantique composée de deux bâtiments principaux et entourée d'un terrain privé de 3 500 m2. La maison d'habitation est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée nous avons une ancienne écurie, une belle pièce équipée comme salle de jeux très accueillante, avec un four interne en brique et récemment rénovée de manière authentique et conservatrice, une cave, un garage et un entrepôt.
La pièce à vivre se compose d'une entrée sur cuisine, séjour, deux chambres, salle de bains, débarras dans les combles.
Extérieurement, entourant la partie cour afin de donner un sentiment de fermeture à l'environnement, un beau cabanon avec plancher de béton est idéal pour manger en plein air et profiter du paysage. À distance de marche se trouve également une belle structure d'entrepôt et une ancienne grange sur deux niveaux pour environ 150 mètres carrés au total, robustes et avec une structure en béton armé avec des remplissages en brique ; Il serait bien adapté pour devenir une unité immobilière supplémentaire avec vue sur les Alpes ainsi qu'un autre bâtiment à usage de garage et de stockage, également en bon état. Enfin, toujours dans la cour se trouve un beau puits. Possibilité, si désiré, d'acheter un terrain supplémentaire si cela présente un intérêt.
Conditions générales : toitures en bon état, murs et structures en bon état, séjour avec sols en carrelage terrazzo, fenêtres simples en verre et bois, eau municipale et 3 puits, gaz GPL avec réservoir, système de chauffage avec radiateurs, évacuations dans fosse septique, électricité. , accès depuis le chemin municipal asphalté avec déneigement possible payé par la municipalité, aucune servitude ni services partagés.
Opportunité extraordinaire pour la taille, le type de bâtiments et leurs conditions, la situation géographique et l'exposition. Belle vue sur les Alpes, propriété aux multiples potentiels tant pour un usage privé que pour d'éventuelles activités d'accueil.
Terrain tout fusionné avec les bâtiments 3.500 m2 avec possibilité d'en acheter plus.

insertar Langhe piamontesa, Pezzolo Valle Uzzone en la frontera con Liguria, a 40 minutos del mar y a dos pasos de la ciudad de Alba, corazón de los grandes vinos piamonteses, en un lugar verdaderamente único, en la cresta en la frontera de Liguria con vistas En los Alpes Marítimos proponemos esta romántica propiedad compuesta por dos edificios principales y rodeada de un terreno privado de 3.500 m2. La casa residencial se distribuye en dos niveles. En la planta baja tenemos una antigua cuadra, una preciosa sala acondicionada como sala de juegos muy acogedora, con horno de obra interior y recientemente reformada de forma auténtica y conservadora, una bodega, un garaje y un almacén.
La superficie habitable consta de entrada a la cocina, salón, dos dormitorios, baño y trastero en el ático.
Externamente, rodeando la parte del patio para dar una sensación de cierre al ambiente, un hermoso cobertizo con piso de concreto es ideal para cenar al aire libre y disfrutar del paisaje. También se encuentra a poca distancia una hermosa estructura de almacén y antiguo granero en dos niveles con aproximadamente 150 metros cuadrados en total, robusta y con una estructura de hormigón armado con rellenos de ladrillo; Sería ideal para convertirlo en otra unidad inmobiliaria con vistas a los Alpes, otro edificio para uso de garaje y trastero, también en buenas condiciones. Por último, todavía en el patio hay un bonito pozo. Posible si se desea la compra de más terreno si esto es de interés.
Condiciones generales: techos todos en buen estado, paredes y estructuras en buen estado, sala de estar con pisos de terrazo, ventanas de madera de vidrio simple, agua municipal y 3 pozos, gas LPG con tanque, sistema de calefacción con radiadores, desagües en fosa séptica, electricidad. , acceso desde la carretera municipal asfaltada con posible limpieza de nieve a cargo del municipio, sin servidumbres ni servicios compartidos.
Extraordinaria oportunidad por tamaño, tipo de edificios y sus condiciones, ubicación geográfica y exposición. Hermosa vista de los Alpes, propiedad con múltiples potenciales tanto para uso privado como para posibles actividades de hostelería.
Terreno todo fusionado con los edificios 3.500 m2 con posibilidad de comprar más.