Особняк из двух квартир 5 спальни, 300 м²

Рокка-де'-Бальди, Кунео (провинция)

Vendesi casa d’epoca del 1766 nel Comune di Rocca De Baldi in località Corvi, tra Mondovì e Carrù (CN), vicino alle Langhe. Trattasi di un casale piemontese libero su tre lati, di circa 300 mq. Attualmente ci sono due appartamenti, uno al piano terreno ed uno al primo piano. Il primo è composto da due camere e bagno oltre al soggiorno con camino ed alla cucina, mentre il secondo, accessibile da una scala di rappresentanza, ha 3 camere, soggiorno con camino, cucina ed una affascinante zona completamente vetrata, adiacente al soggiorno, con un magnifico affaccio sulle colline e sulle montagne dei dintorni. I due appartamenti possono essere uniti per creare un’unica abitazione. A maggio 2024 sono terminati importanti lavori di ristrutturazione consistenti nel dotare di impianto di riscaldamento in pompa di calore i due appartamenti, nel mettere un impianto fotovoltaico da 15 kwh sul tetto del rustico presente nel giardino, nel dotare la casa di una colonnina per la ricarica delle auto elettriche e nel coibentare con materiale isolante apposito la parete nord ed il sottotetto. Tali opere hanno consentito di ottenere una classe energetica molto vantaggiosa per entrambi gli appartamenti (rispettivamente classe B e A/1) che consentirà di risparmiare notevolmente sui costi di mantenimento della casa. Completa la proprietà un bel giardino in piano di circa 800 metri ideale per il posizionamento di una piscina ed un rustico (ex fienile) al quale è stato rifatto completamente a nuovo il tetto prima del posizionamento dei pannelli solari fotovoltaici. Attualmente l'appartamento al piano primo è completamente arredato con arredi d'epoca. Gli arredi potranno essere oggetto di separata trattativa. Trattasi di una soluzione unica ed affascinante per gli amanti della tranquillità e della pace. La vicinanza alle Langhe la rende tuttavia di assoluto interesse.