Вилла 5 спальни, 185 м²

Саличето, Кунео (провинция)

Ланге

In an elevated position on a hillside, with spectacular views, villa for sale with approximately 2000 m2 of land in very good condition.
We are located 40 minutes from the sea and a stone's throw from the Monregalese area, in Saliceto, a well-served and very charming town, thanks to the presence of the ancient castle.
Access to the property via an electric gate that opens onto a private road. The living area is on two floors with a garage and a warehouse of about 70 square meters with a boiler room on the ground floor, a room used as a tavern, a bathroom with shower, a bedroom and a closet.
Heating by stove, and heat pump with electric boiler for sanitary water. Stoneware floors, wooden doors and windows with double-glazed windows.
On the upper floor we find the actual living area. It is accessed via an external staircase in luserna that opens onto a beautiful terrace including a wood-burning oven and barbecue. Entering the house, you immediately find yourself in the large living room with pellet stove and terrace, from here access to the spacious eat-in kitchen and the large bathroom with tub and shower.
The sleeping area is instead made up of 4 modestly sized bedrooms.
Even in this room the floors are in stoneware, the wooden window frames are double glazed and the finishes date back to the 90s.
LPG used for cooking or heating, which is currently managed by a wood boiler, septic tank, water collection well, municipal water.
Structurally the property is sound, with a regularly checked roof and in good condition.
All around 1846 square meters of land. Truly a beautiful solution ready both as a first and second home.

In erhöhter Lage auf halber Höhe des Hügels, mit spektakulärer Aussicht, Villa zum Verkauf mit ca. 2000 m2 Grundstück in sehr gutem Zustand.
Wir befinden uns 40 Minuten vom Meer und einen Steinwurf vom Monregalese-Gebiet entfernt in Saliceto, einer gut erschlossenen und dank der antiken Burg sehr faszinierenden Stadt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein elektrisches Tor, das zu einer Privatstraße führt. Der Wohnbereich erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt im Erdgeschoss über eine Garage und ein Lagerhaus von ca. 70 m2 mit Heizraum, einem als Taverne genutzten Raum, einem Badezimmer mit Dusche, einem Schlafzimmer und einem Abstellraum.
Heizung über Ofen und Wärmepumpe mit Elektroboiler für Brauchwasser. Steinzeugböden, Holztüren und Fenster mit Doppelverglasung.
Im Obergeschoss finden wir den eigentlichen Wohnbereich. Der Zugang erfolgt über eine Luserna-Außentreppe, die auf eine schöne Terrasse mit Holzofen und Grill führt. Beim Betreten des Hauses gelangt man sofort in das große Wohnzimmer mit Pelletofen und Terrasse, von hier aus gelangt man in die großzügige Wohnküche und das große Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Der Schlafbereich besteht aus 4 mittelgroßen Zimmern.
Auch in diesem Raum sind die Böden aus Steinzeug, die doppelt verglasten Holzfensterrahmen und die Oberflächen stammen aus den 90er Jahren.
Zum Kochen oder Heizen verwendetes Flüssiggas, das derzeit von einem Holzkessel, einer Klärgrube, einem Wassersammelbrunnen und kommunalem Wasser verwaltet wird.
Die Struktur der Immobilie ist solide, das Dach wird regelmäßig überprüft und ist in gutem Zustand.
Insgesamt rund 1846 m2 Land. Wirklich eine schöne fertige Lösung sowohl als Erst- als auch als Zweitwohnsitz.

En position surélevée à mi-hauteur, avec des vues spectaculaires, villa à vendre avec environ 2000 m2 de terrain en très bon état.
Nous sommes situés à 40 minutes de la mer et à deux pas de la région de Monregalese, à Saliceto, une ville bien desservie et très fascinante, grâce à la présence de l'ancien château.
Accès à la propriété par un portail électrique qui ouvre sur un chemin privé. La partie résidentielle est répartie sur deux étages avec au rez-de-chaussée un garage et un entrepôt d'environ 70 m2 avec chaufferie, une pièce à usage de taverne, une salle de bain avec douche, une chambre et un placard.
Chauffage par poêle et pompe à chaleur avec chaudière électrique pour l'eau sanitaire. Sols en grès, portes et fenêtres en bois avec double vitrage.
À l'étage supérieur, nous trouvons la zone de vie actuelle. On y accède par un escalier extérieur Luserna qui s'ouvre sur une belle terrasse comprenant un four à bois et un barbecue. En entrant dans la maison, vous vous retrouvez immédiatement dans le grand séjour avec poêle à granulés et terrasse, d'où vous accédez à la spacieuse cuisine dînatoire et à la grande salle de bain avec baignoire et douche.
L'espace nuit est composé de 4 pièces de dimensions modestes.
Dans cette pièce également, les sols sont en grès, les châssis de fenêtres en bois à double vitrage et les finitions datant des années 90.
GPL utilisé pour la cuisine ou le chauffage, qui est actuellement géré par une chaudière à bois, une fosse septique, un puits de récupération d'eau, une eau municipale.
Structurellement, la propriété est saine, avec une toiture régulièrement vérifiée et en bon état.
Le tout autour de 1846 m2 de terrain. Vraiment une belle solution toute faite comme première et résidence secondaire.

En una posición elevada a mitad de la colina, con vistas espectaculares, se vende villa con aproximadamente 2000 m2 de terreno en muy buen estado.
Estamos situados a 40 minutos del mar y a tiro de piedra de la zona de Monregalese, en Saliceto, una ciudad bien comunicada y muy fascinante, gracias a la presencia del antiguo castillo.
Acceso a la propiedad a través de un portón eléctrico que da a un camino privado. La parte residencial se distribuye en dos plantas con en la planta baja un garaje y un almacén de aproximadamente 70 m2 con sala de calderas, una habitación utilizada como taberna, un baño con ducha, un dormitorio y un armario.
Calefacción mediante estufa, y bomba de calor con termo eléctrico para agua sanitaria. Suelos de gres, puertas y ventanas de madera con cristales climalit.
En la planta superior encontramos la zona de estar propiamente dicha. Se accede a través de una escalera exterior de Luserna que se abre a una hermosa terraza que incluye horno de leña y barbacoa. Al entrar a la casa, inmediatamente se encuentra en el gran salón con estufa de pellets y terraza, desde aquí se accede a la amplia cocina comedor y al gran baño con bañera y ducha.
La zona de noche se compone de 4 habitaciones de tamaño modesto.
También en esta estancia los suelos son de gres, las carpinterías de madera con doble acristalamiento y los acabados que datan de los años 90.
GLP utilizado para cocinar o calentar, que actualmente es gestionado por caldera de leña, fosa séptica, pozo de recogida de agua, agua municipal.
Estructuralmente la propiedad está en buen estado, con el techo revisado periódicamente y en buenas condiciones.
Todo alrededor de 1846 m2 de terreno. Realmente una buena solución lista para usar como primera y segunda vivienda.