Вилла 4 спальни, 1000 м²

Серравалле-Ланге, Кунео (провинция)

Ланге

On the gentle hills of the Langhe, where the profile of the vineyards fades into the horizon and time seems to flow with ancient slowness, this splendid villa rises in the heart of the most authentic Piedmont. The residence overlooks an enchanting panorama that embraces the surrounding valleys up to the snow-capped peaks of the Alps, offering a life experience marked by peace, beauty, and elegance.

The property is located in the municipality of Serravalle Langhe (CN), in a secluded yet easily accessible position, and extends over approximately 6.3 hectares of gentle hills between Serravalle Langhe and the nearby municipality of Cissone, in the heart of the prestigious wine region of Piedmont. Surrounded by vineyards, meadows, and woods, it offers a unique combination of unspoiled nature and cultivated charm an authentic expression of the rural soul and timeless elegance of the Langhe.

The vineyard covers a total of 2.3 hectares, dedicated to high-quality grape varieties:
- 0.7 hectares of Pinot Noir
- 1.6 hectares of Riesling

The vineyards, facing south and rooted in the typical limestone soil of the area, are caressed by the gentle breezes of the Langhe and produce grapes ideal for the production of exceptional Alta Langa DOCG sparkling wines of exceptional finesse and character.

Architecture and Structure

The villa, the result of careful restoration and superior architectural design, is spread over four levels connected by an internal elevator. The exterior architecture elegantly reflects the traits of the Langhe rural tradition, with Langa stone walls, terracotta roofs, and solid wood fixtures. The interiors, on the other hand, reinterpret Piedmontese classicism in a contemporary key, with airy spaces, clean lines, and natural materials that harmoniously dialogue with the surrounding landscape.

Internal Distribution

Basement: spacious service rooms, laundry room, bathroom, and a charming air-conditioned cellar with natural stone walls, dedicated to wine preservation.

Ground floor: living area with main entrance, double living room with fireplace, dining room, and modern kitchen with direct access to a panoramic terrace and external porch.

First floor: sleeping area with spacious bedrooms, each with a private bathroom and access to the terrace.

Habitable attic: spaces dedicated to relaxation and entertainment, including a private cinema room, a billiard room, and spaces used as a study or guest rooms.

The property is completed by a private gym, an indoor heated pool of approximately 14 meters, and a second outdoor pool with a hot tub and panoramic sun deck. On the lower floor, a 76 sqm garage is directly accessible from the inside.

Materials and Finishes

Every architectural detail has been carefully crafted: Langa stone, Piedmont terracotta, and walnut wood create a warm and refined atmosphere, while large windows let in natural light, transforming the external landscape into a living picture. The systems and technical equipment ensure the highest standards of efficiency, safety, and living comfort.

Summer Area and Outdoor Spaces

Outside, the villa opens up to a landscape of extraordinary beauty: large gardens, pergolas, and vine rows follow in harmony with the natural curves of the terrain. The main vineyard, located southwest of the building, is cultivated with Riesling, Chardonnay, and Pinot Noir, noble varieties of the Alta Langa DOCG area. The grapes produced here give life to high-quality sparkling wines, vinified with the classical method, a symbol of Piedmont's oenological excellence.

In Summary

This property represents a perfect balance between discreet luxury, authenticity, and nature. It is a place where the silence of the rows, the light that caresses the hills, and the scent of grapes create a unique sensory experience. More than a house, it is a refuge for the soul, where beauty does not impose itself but reveals itself in every detail in the stone that breathes history, in the wood that tells tradition, and in the panorama that embraces the infinity of the Langhe.

Auf den sanften Hügeln der Langhe, wo das Profil der Weinberge am Horizont verschwindet und die Zeit langsam zu fließen scheint, erhebt sich diese herrliche Villa im Herzen des authentischsten Piemonts. Die Residenz bietet einen atemberaubenden Panoramablick, der die umliegenden Täler bis zu den verschneiten Gipfeln der Alpen umfasst und ein Leben in Ruhe, Schönheit und Eleganz verspricht.

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Serravalle Langhe (CN), in einer abgelegenen, aber leicht zugänglichen Lage und erstreckt sich über etwa 6,3 Hektar sanfter Hügel zwischen Serravalle Langhe und der nahegelegenen Gemeinde Cissone, im Herzen der renommierten Weinregion Piemont. Umgeben von Weinbergen, Wiesen und Wäldern, bietet sie eine einzigartige Kombination aus unberührter Natur und kultiviertem Charme - eine authentische Darstellung des ländlichen Wesens und der zeitlosen Eleganz der Langhe.

Der Weinberg erstreckt sich über insgesamt 2,3 Hektar und ist edlen Rebsorten gewidmet:
- 0,7 Hektar Pinot Noir
- 1,6 Hektar Riesling

Die nach Süden ausgerichteten Weinberge, die auf den kalkhaltigen Böden der Region verwurzelt sind, werden von den leichten Brisen der Langhe gestreichelt und produzieren Trauben, die ideal für die Herstellung von hochfeinen und charaktervollen Alta Langa DOCG-Schaumweinen sind.

Architektur und Struktur

Die Villa, das Ergebnis einer sorgfältigen Restaurierung und einer erstklassigen architektonischen Planung, erstreckt sich über vier Etagen, die durch einen internen Aufzug verbunden sind. Die äußere Architektur greift elegant die Züge der langarischen ländlichen Tradition auf, mit Steinmauern aus Langa, Ziegeldächern und Massivholzfenstern. Die Innenräume hingegen interpretieren die piemontesische Klassik auf zeitgenössische Weise, mit luftigen Räumen, klaren Linien und natürlichen Materialien, die harmonisch mit der Umgebung interagieren.

Innenverteilung

Keller: Große Servicebereiche, Waschküche, Bad und ein beeindruckender klimatisierter Weinkeller mit natürlichen Steinwänden zur Aufbewahrung von Wein.

Erdgeschoss: Wohnbereich mit Haupteingang, Doppel-Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer und moderne Küche mit direktem Zugang zur Panoramaterrasse und zur Außenveranda.

Erster Stock: Schlafbereich mit geräumigen Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zur Terrasse.

Bewohnbarer Dachboden: Räume für Entspannung und Unterhaltung, darunter ein privates Kinosaal, ein Billardsaal und Räume als Büro oder Gästezimmer.

Die Immobilie umfasst auch ein privates Fitnessstudio, einen beheizten Innenpool von etwa 14 Metern und einen zweiten Außenpool mit Whirlpool und Panorama-Solarium. Im Untergeschoss ist eine 76 m² große Garage direkt vom Inneren aus zugänglich.

Materialien und Oberflächen

Jedes architektonische Detail wurde meisterhaft gestaltet: Der Langa-Stein, der piemontesische Ziegel und das Nussbaumholz schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre, während die großen Fenster das Tageslicht hereinlassen und die äußere Landschaft in ein lebendiges Gemälde verwandeln. Die Anlagen und technischen Einrichtungen gewährleisten höchste Standards in Bezug auf Effizienz, Sicherheit und Wohnkomfort.

Sommerbereich und Außenräume

Außerhalb öffnet sich die Villa zu einer Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit: weite Gärten, Lauben und Weinreihen fügen sich harmonisch in die natürlichen Kurven des Geländes ein. Der Hauptweinberg, der sich südwestlich des Gebäudes befindet, ist mit Riesling, Chardonnay und Pinot Noir bepflanzt, edle Sorten der Alta Langa DOCG-Region. Die hier angebauten Trauben werden zu hochwertigen Schaumweinen verarbeitet, die nach der traditionellen Methode hergestellt werden und das Symbol für die weinbauliche Exzellenz des Piemonts darstellen.

Zusammenfassend

Diese Immobilie repräsentiert ein perfektes Gleichgewicht zwischen diskretem Luxus, Authentizität und Natur. Es ist ein Ort, an dem die Stille der Weinreben, das Licht, das die Hügel streichelt, und der Duft der Trauben eine einzigartige sinnliche Erfahrung schaffen. Mehr als ein Zuhause ist es ein Rückzugsort für die Seele, in dem die Schönheit nicht aufgezwungen wird, sondern sich in jedem Detail zeigt - im Stein, der die Geschichte atmet, im Holz, das die Tradition erzählt und in der Landschaft, die die Unendlichkeit der Langhe umarmt.

Sur les douces collines des Langhe, où le profil des vignobles se perd à l'horizon et le temps semble s'écouler avec une lenteur antique, se dresse cette splendide villa immergée au cur du Piémont le plus authentique. La résidence domine un panorama enchanteur qui embrasse les vallées environnantes jusqu'aux sommets enneigés des Alpes, offrant une expérience de vie placée sous le signe de la tranquillité, de la beauté et de l'élégance.

La propriété est située dans la commune de Serravalle Langhe (CN), dans un endroit réservé mais facilement accessible, et s'étend sur environ 6,3 hectares de douces collines entre Serravalle Langhe et la commune voisine de Cissone, au cur de la prestigieuse région viticole du Piémont. Entourée de vignobles, de prairies et de forêts, elle offre une combinaison unique de nature préservée et de charme cultivé - une expression authentique de l'âme rurale et de l'élégance intemporelle des Langhe.

Le vignoble s'étend sur un total de 2,3 hectares, dédiés à des cépages de grande qualité :
- 0,7 hectare de Pinot Noir
- 1,6 hectare de Riesling

Les vignes, exposées au sud et enracinées dans les sols calcaires typiques de la région, sont caressées par les douces brises des Langhe et produisent des raisins idéaux pour la réalisation de mousseux Alta Langa DOCG d'une finesse et d'un caractère exceptionnels.

Architecture et Structure

La villa, fruit d'une restauration soignée et d'une conception architecturale de haut niveau, s'étend sur quatre niveaux reliés par un ascenseur interne. L'architecture extérieure reprend avec élégance les traits de la tradition rurale langarola, avec des murs en pierre de Langa, des toitures en tuiles et des fenêtres en bois massif. Les intérieurs, quant à eux, réinterprètent le classicisme piémontais de manière contemporaine, avec des espaces aérés, des lignes épurées et des matériaux naturels dialoguant harmonieusement avec le paysage environnant.

Distribution Intérieure

Sous-sol : grands locaux de service, buanderie, salle de bains et une cave climatisée suggestive avec des murs en pierre naturelle, dédiée à la conservation des vins.

Rez-de-chaussée : espace de vie avec entrée principale, double salon avec cheminée, salle à manger et cuisine moderne avec vue directe sur une terrasse panoramique et un porche extérieur.

Premier étage : espace nuit avec des chambres spacieuses, chacune avec salle de bains privative et accès à la terrasse.

Grenier aménageable : espaces dédiés à la détente et aux divertissements, comprenant une salle de cinéma privée, une salle de billard et des espaces aménagés en bureau ou pour les invités.

La propriété est complétée par une salle de sport privée, une piscine intérieure chauffée d'environ 14 mètres et une deuxième piscine extérieure avec jacuzzi et solarium panoramique. Au niveau inférieur, un garage de 76 m² est accessible directement depuis l'intérieur.

Matériaux et Finitions

Chaque détail architectural a été soigneusement étudié : la pierre de Langa, le carrelage piémontais et le bois de noyer créent une atmosphère chaleureuse et raffinée, tandis que les larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle, transformant le paysage extérieur en une toile vivante. Les installations et les équipements techniques garantissent les normes les plus élevées en matière d'efficacité, de sécurité et de confort domestique.

Espace Estival et Espaces Extérieurs

À l'extérieur, la villa s'ouvre sur un paysage d'une beauté extraordinaire : vastes jardins, tonnelles et rangées de vignes se succèdent en harmonie avec les courbes naturelles du terrain. Le vignoble principal, situé au sud-ouest du bâtiment, est cultivé en Riesling, Chardonnay et Pinot Noir, des cépages nobles de la région de l'Alta Langa DOCG. Les raisins produits ici donnent naissance à des vins mousseux de très haute qualité, vinifiés selon la méthode classique, emblème de l'excellence nologique piémontaise.

En Résumé

Cette propriété représente un équilibre parfait entre luxe discret, authenticité et nature. C'est un endroit où le silence des vignes, la lumière qui caresse les collines et le parfum du raisin créent une expérience sensorielle unique. Plus qu'une maison, c'est un refuge de l'âme, où la beauté ne s'impose pas mais se révèle dans chaque détail - dans la pierre qui respire l'histoire, dans le bois qui raconte la tradition et dans le panorama qui embrasse l'infini des Langhe.

En las dulces colinas de las Langhe, donde el perfil de los viñedos se pierde en el horizonte y el tiempo parece pasar con una lentitud antigua, se encuentra esta espléndida villa inmersa en el corazòn del Piamonte más auténtico. La residencia domina un paisaje encantador que abarca los valles circundantes hasta las cimas nevadas de los Alpes, ofreciendo una experiencia de vida marcada por la tranquilidad, la belleza y la elegancia.

La propiedad se encuentra en el municipio de Serravalle Langhe (CN), en una ubicaciòn privada pero fácilmente accesible, y se extiende por aproximadamente 6,3 hectáreas de suaves colinas entre Serravalle Langhe y el cercano municipio de Cissone, en el corazòn de la prestigiosa regiòn vinícola del Piamonte. Rodeada de viñedos, prados y bosques, ofrece una combinaciòn única de naturaleza virgen y encanto cultivado, una auténtica expresiòn del alma rural y la elegancia atemporal de las Langhe.

La finca cuenta con un viñedo de un total de 2,3 hectáreas, dedicado a variedades de uva de gran calidad:
- 0,7 hectáreas de Pinot Noir
- 1,6 hectáreas de Riesling

Las vides, expuestas al sur y arraigadas en suelos calcáreos típicos de la zona, son acariciadas por las suaves brisas de las Langhe y producen uvas ideales para la elaboraciòn de espumosos Alta Langa DOCG de excepcional finura y carácter.

Arquitectura y Estructura

La villa, fruto de una cuidadosa restauraciòn y de un diseño arquitectònico de alto nivel, se desarrolla en cuatro niveles conectados por un ascensor interno. La arquitectura exterior recoge con elegancia los rasgos de la tradiciòn rural de las Langhe, con muros de piedra de Langa, cubiertas de teja y carpintería de madera maciza. Los interiores, por otro lado, reinterpretan la clasicidad piamontesa en clave contemporánea, con espacios abiertos, líneas limpias y materiales naturales que dialogan armoniosamente con el paisaje circundante.

Distribuciòn Interna

Planta semisòtano: amplias estancias de servicio, lavandería, baño y una impresionante bodega climatizada con paredes de piedra natural, dedicada a la conservaciòn de los vinos.

Planta baja: zona de día con entrada principal, doble salòn con chimenea, comedor y moderna cocina con acceso directo a la terraza panorámica y al porche exterior.

Primer piso: zona de noche con espaciosas habitaciones, cada una con baño privado y acceso a la terraza.

&Acute;tico habitable: espacios dedicados al relax y al entretenimiento, como una sala de cine privada, una sala de billar y espacios destinados a estudio o invitados.

La propiedad se completa con un gimnasio privado, una piscina cubierta climatizada de aproximadamente 14 metros y una segunda piscina exterior con jacuzzi y solárium panorámico. En el piso inferior, un garaje de 76 metros cuadrados es accesible directamente desde el interior.

Materiales y Acabados

Cada detalle arquitectònico ha sido cuidado con maestría: la piedra de Langa, la teja piamontesa y la madera de nogal crean una atmòsfera cálida y refinada, mientras que los amplios ventanales dejan entrar la luz natural, transformando el paisaje exterior en un cuadro viviente. Los sistemas y equipamientos técnicos garantizan los más altos estándares de eficiencia, seguridad y confort habitacional.

&Acute;rea de Verano y Espacios Exteriores

En el exterior, la villa se abre a un paisaje de extraordinaria belleza: amplios jardines, pérgolas y hileras de viñedos se suceden en armonía con las curvas naturales del terreno. El viñedo principal, ubicado al suroeste del edificio, está cultivado con Riesling, Chardonnay y Pinot Noir, variedades nobles de la zona de Alta Langa DOCG. Las uvas producidas aquí dan vida a vinos espumosos de altísima calidad, vinificados con el método clásico, símbolo de la excelencia enològica piamontesa.

En Resumen

Esta propiedad representa un equilibrio perfecto entre lujo discreto, autenticidad y naturaleza. Es un lugar donde el silencio de los viñedos, la luz que acaricia las colinas y el aroma de la uva crean una experiencia sensorial única. Más que una casa, es un refugio del alma, donde la belleza no se impone sino que se revela en cada detalle: en la piedra que respira historia, en la madera que cuenta tradiciòn y en el paisaje que abraza el infinito de las Langhe.