Вилла 2 спальни, 280 м²

Аграте-Контурбия, Новара (провинция)

Luxury Real Estate Lago Maggiore, operating under an exclusive mandate, offers a charming residence in the splendid prestigious rural area of Agrate Conturbia: "Villa Fenice."
Agrate Conturbia, increasingly an international destination for elite tourism, is located just a few minutes from Lake Maggiore. It is well known for the famous Castelconturbia Golf Club, one of Italy's most important golf courses, and the renowned equestrian center La Ghiandaia.
Villa Fenice is an authentic representation of "Italian quiet luxury."
Situated in a typical bucolic setting, Villa Fenice offers a perfect balance between privacy and comfort, serving as an ideal combination of the tranquility of the countryside and the accessibility of the city. In this small earthly paradise, the property is nestled in a landscape of rare beauty, and its proximity to Lake Maggiore, the motorway to Milan, and Malpensa Airport make it an ideal starting point for exploring the natural and cultural attractions of the region. Villa Fenice is an ideal property both as a primary residence and as a second home for exclusive holidays.
The structure of Villa Fenice harmoniously combines elements of traditional classical architecture with modern high-end finishes, creating a unique and charming environment.
The villa offers approximately 280 sqm of living space, plus a spacious garage of about 60 sqm and a splendid front porch of 55 sqm.
The villa spans two levels: on the ground floor, there is a large, bright living room with a high wooden-beamed ceiling overlooking the south-west facing front porch. Connected to the living room is a spacious fully equipped kitchen. From the living area, access is gained to the sleeping quarters, which include the master bedroom with en-suite bathroom and a second double bedroom with a walk-in wardrobe and en-suite bathroom. An internal staircase leads to the basement, which comprises a large cellar, a second spacious wellness area, and a laundry room. The basement also includes a spacious garage accessible from outside via a ramp.
Villa Fenice features custom-made furnishings crafted by expert cabinetmakers, parquet flooring, wooden window frames with double glazing, bathroom fixtures, and an irrigation system.
Outside, the villa is surrounded by approximately 30,000 sqm of garden and private land, allowing residents to authentically enjoy the natural environment of the estate. There is potential for the construction of a swimming pool, sunbathing areas, a gazebo, and barbecue zones to create unforgettable outdoor convivial moments in an elegant setting.
Villa Fenice is perfect for those seeking the tranquility of the countryside, attracted by sustainability and a high-quality lifestyle, without sacrificing the services and vibrancy of urban centers.
Purchasing this villa means indulging in a reserved and refined lifestyle in an iconic corner of Piedmont, where natural beauty meets architectural excellence.
In this scenario, suspended between untouched nature and architectural refinement, living is not just a gesture but an authentic experience of beauty, comfort, and freedom.
The property includes the possibility of purchasing an adjacent guesthouse or caretaker's house connected to the main residence.
Distances: Highway 10 minutes, Arona 15 minutes, Malpensa Airport 20 minutes, Milan 35 minutes, Switzerland 40 minutes.

Lago Maggiore Luxury Real Estate mit exklusivem Auftrag bietet eine faszinierende Residenz in der beeindruckenden, hochwertigen ländlichen Umgebung von Agrate Conturbia: Villa Fenice
Agrate Conturbia, immer mehr ein internationales Ziel für elitären Tourismus, liegt nur wenige Minuten vom Lago Maggiore entfernt und ist bekannt für den berühmten Golfclub Castelconturbia, einer der wichtigsten Golfplätze Italiens, sowie für den renommierten Reitstall La Ghiandaia.
Villa Fenice ist eine authentische Darstellung des italienischen quiet luxury.
In einem typischen bucolischen Umfeld gelegen, bietet Villa Fenice ein Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Komfort und ist die perfekte Verbindung zwischen der Ruhe des Landes und der Zugänglichkeit zur Stadt. In dieser kleinen Ecke des Paradieses ist die Immobilie in eine Landschaft von seltener Schönheit eingebettet. Die Nähe zum Lago Maggiore, zur Autobahn nach Mailand und zum Flughafen Malpensa machen sie zu einem idealen Ausgangspunkt, um die natürlichen und kulturellen Schönheiten der Region zu erkunden. Villa Fenice ist eine ideale Immobilie sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnung für exklusive Urlaube.
Die Struktur von Villa Fenice verbindet harmonisch Elemente klassischer Architektur mit modernen hochwertigen Oberflächen, wodurch eine einzigartige und faszinierende Atmosphäre entsteht.
Das Anwesen bietet eine Fläche von ca. 280 m², dazu eine große Garage von ca. 60 m² und eine wunderschöne frontale Veranda von 55 m².
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen: Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Holzdecken, das auf die süd-westlich ausgerichtete Veranda blickt. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in eine großzügige, voll ausgestattete Küche. Vom Wohnzimmer aus führt der Zugang zum Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Ankleidebereich und Bad. Über eine Innentreppe gelangt man in den Keller, der aus einem großen Weinkeller, einem weiteren großzügigen Wellnessbereich und einer Waschküche besteht. Das Erdgeschoss wird durch eine geräumige Garage ergänzt, die von außen über eine Zufahrt erreichbar ist.
Villa Fenice verfügt über maßgeschneiderte Möbel von erfahrenen Schreinermeistern, Parkettböden, Holzfenster mit Doppelverglasung, Badezimmerausstattung und Bewässerungssystem.
Außen bietet das Anwesen etwa 30.000 m² zwischen Garten und privaten Grundstücken, die es ermöglichen, die Natur, in die das Anwesen eingebettet ist, authentisch zu erleben. Es besteht die Möglichkeit, einen Pool, Sonnenbereiche, ein Outdoor-Dining und Grillbereiche zu realisieren, um unvergessliche Momente im Freien in einem äußerst eleganten Rahmen zu genießen.
Villa Fenice ist perfekt für diejenigen, die die Ruhe des Landlebens suchen, an Nachhaltigkeit und einem hochwertigen Lebensstil interessiert sind, aber gleichzeitig den Service und die Lebendigkeit urbaner Zentren nicht aufgeben möchten.
Der Kauf dieser Villa bedeutet, sich einen diskreten und raffinierten Lebensstil zu gönnen, in einer ikonischen Ecke des Piemont, wo natürliche Schönheit auf architektonische Exzellenz trifft.
In diesem Szenario, das zwischen unberührter Natur und architektonischer Raffinesse schwebt, ist Wohnen nicht nur ein Akt, sondern ein echtes Erlebnis von Schönheit, Komfort und Freiheit.
Es besteht die Möglichkeit, eine Dependance, die mit dem Anwesen verbunden ist, zu erwerben, ideal als Gästehaus oder Hausmeisterwohnung.
Entfernungen: Autobahn 10 Minuten, Arona 15 Minuten, Flughafen Malpensa 20 Minuten, Mailand 35 Minuten, Schweiz 40 Minuten.