Вилла 5 спальни, 800 м²

Гриньяско, Новара (провинция)

For sale in the historic heart of Grignasco, this outstanding 18th-century residence invites you into a world where timeless elegance meets contemporary comfort. Nestled within the charming old town, just steps from the baroque masterpiece of Santa Maria Assunta, the property enjoys a rare combination of privacy, atmosphere and convenience.

Meticulously restored in the early 2000s by renowned architect Piero Pinto, the residence spans approximately 750 sqm and showcases a refined dialogue between heritage and modern living. Every space has been carefully curated to preserve its original soul while integrating advanced systems and contemporary functionality.

Approx. 750 sqm historic residence arranged over multiple levels
- 140 sqm private garage accommodating 5–6 vehicles
- Cellar/tavern, storage rooms, technical areas and service spaces
- Private gym and dedicated laundry room
- Grand reception rooms with original stucco detailing
- Elegant dining room with authentic 18th-century fireplace
- Two separate kitchens
- Panoramic hanging garden of حوالي 100 sqm and internal courtyard
- Five bedrooms
- Four bathrooms plus guest bathroom
- Attic level with lounge, study and additional versatile rooms
- Terrace and enclosed veranda with open views
- Modern systems: methane heating, alarm system, central vacuum, mechanical ventilation
- Sold fully furnished with valuable antique pieces and traditional ceramic stoves

The interiors unfold with a natural sense of grandeur: reception rooms bathed in natural light, refined architectural details and a seamless flow between spaces create an atmosphere of understated luxury. The living area opens onto a remarkable elevated garden terrace — a private oasis overlooking the striking façade of the baroque church, offering a truly evocative setting for both relaxation and entertaining.

Premium materials such as marble, natural stone and warm wood tones enhance the tactile and visual experience, while discreetly integrated technologies ensure maximum comfort throughout the seasons.

The property’s layout offers exceptional flexibility. With two kitchens and independent systems, it can function as a prestigious single-family residence or be easily adapted to accommodate multiple households or guest quarters.

Set at the gateway to the Valsesia, one of Northern Italy’s most unspoiled alpine regions, the location offers year-round lifestyle appeal — from hiking and outdoor pursuits in summer to world-class skiing in the Monte Rosa area during winter. The enchanting shores of Lake Orta and Lake Maggiore, as well as Milan Malpensa Airport, are all within easy reach.

Owning this residence is not simply about acquiring a home, but embracing a distinctive way of living — where history, beauty and comfort converge in perfect harmony.

Im historischen Zentrum von Grignasco steht diese außergewöhnliche Residenz aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf — ein Ort, an dem sich zeitlose Eleganz und moderner Wohnkomfort auf einzigartige Weise verbinden. Eingebettet in die charmante Altstadt, nur wenige Schritte von der barocken Kirche Santa Maria Assunta entfernt, vereint die Immobilie Privatsphäre, Atmosphäre und eine hervorragende Lage.

Die aufwendig sanierte Liegenschaft wurde Anfang der 2000er Jahre vom renommierten Architekten Piero Pinto mit großer Sorgfalt restauriert. Auf rund 750 m² entfaltet sich ein harmonisches Zusammenspiel aus historischer Substanz und zeitgemäßer Ausstattung.

Historische Residenz mit ca. 750 m² Wohnfläche auf mehreren Ebenen
- Großzügige Garage mit 140 m² für 5–6 Fahrzeuge
- Weinkeller/Taverne, Nebenräume und Technikflächen
- Fitnessbereich und separate Waschküche
- Repräsentative Salons mit originalen Stuckarbeiten
- Stilvolles Esszimmer mit historischem Kamin aus dem 18. Jahrhundert
- Zwei separate Küchen
- Dachgarten mit ca. 100 m² sowie Innenhof
- Fünf Schlafzimmer
- Vier Badezimmer plus Gäste-WC
- Ausgebautes Dachgeschoss mit Wohnbereich, Arbeitszimmer und weiteren Räumen
- Terrasse und verglaste Veranda
- Moderne Ausstattung: Gasheizung, Alarmanlage, zentrale Staubsauganlage, kontrollierte Wohnraumlüftung
- Verkauf inklusive hochwertiger Möbel und historischer Ausstattungsstücke, darunter traditionelle Kachelöfen

Die Innenräume beeindrucken durch ihre Großzügigkeit und die Liebe zum Detail: Lichtdurchflutete Salons, edle Materialien und ein stimmiges Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von diskretem Luxus. Der Wohnbereich öffnet sich zum erhöhten Dachgarten — ein privater Rückzugsort mit eindrucksvollem Blick auf die barocke Kirchenfassade.

Feinste Materialien wie Marmor, Naturstein und warme Holzoberflächen verleihen der Immobilie eine besondere Ausstrahlung, während moderne Haustechnik höchsten Wohnkomfort garantiert.

Dank der durchdachten Raumaufteilung bietet die Residenz vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als exklusive Privatresidenz oder auch für mehrere Wohneinheiten. Zwei Küchen und getrennte Anlagen unterstreichen diese Flexibilität.

Die Lage am Eingang zur Valsesia eröffnet Zugang zu einer der ursprünglichsten Bergregionen Norditaliens, mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit. Die Seen Lago d’Orta und Lago Maggiore sowie der Flughafen Mailand Malpensa sind in kurzer Zeit erreichbar.

Diese Immobilie ist weit mehr als ein Wohnsitz — sie verkörpert einen Lebensstil, geprägt von Geschichte, Eleganz und höchstem Komfort.