Вилла 4 спальни, 155 м²

Леза, Новара (провинция)

Лаго-Маджоре

Lago Maggiore Luxury Real Estate is proud to present Villa Alexandra, a new residence set in a stunning residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 square meters within a new upscale residential center comprising six single-family villas. Villa Alexandra will be a modern, two-level home with a perimeter garden.
This top-tier residence will feature energy efficiency class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Near Zero Energy Building), reducing average consumption by 60% compared to lower classes, while providing high living comfort and a contemporary design. A4-rated homes are built with the highest efficiency standards, meaning their energy needs will be almost zero thanks to renewable energy sources and advanced insulating materials.
Villa Alexandra will be fully customizable; in collaboration with an architect, you will be able to evaluate the spaces thoroughly and choose finishes and accessories according to your preferences.
The villa will develop over two levels: the ground floor will include a bright living area, three bedrooms, and two bathrooms, while the upper floor will feature a spacious, fully adaptable attic space, customizable to your taste. Outside, the portico will serve as a wonderful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a premier tourist destination, offering an exclusive location not only for its breathtaking scenerycharacterized by the beautiful blue waters of the lakebut also for its proximity to other renowned tourist spots such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These lakeside towns boast rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation amidst nature, including nautical and sports centers, golf courses, riding stables, charming venues, and exclusive shops.
It is within this magnificent setting that Villa Alexandra will rise, a new residence in elegant modern style. Inside, thanks to excellent solar exposure, natural light will flood the rooms. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-level living experience. The modern kitchen will open into the living area, creating an open space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will be peaceful retreats, offering privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional features include a swimming pool with a sun terrace and loungers, enhancing the enjoyment of the outdoor spaces. A parking area and a spacious garage will complement the many comforts of this enchanting villa for sale, nestled in the prime location on the edge of Lake Maggiore, the undisputed star of the scene.
The residence will be equipped with a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, provisions for air conditioning, a home automation electrical system, a security alarm system, high-performance Swedish pine laminated wood windows with thermal and acoustic cutting-edge technology, a video intercom system, a motorized sectional garage door, and a motorized driveway gate, among other features.
Villa Alexandra is an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. Adjacent to Villa Mondadori, owned by the Versace family, and Villa Campari, belonging to the Berlusconi family, as well as other prestigious villas owned by the families of Mike Bongiorno, Mario Monti, Prince Borromeo, and well-known sports and entertainment personalities.
This villa represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a residence that harmoniously combines nature and luxury architecture.
The location offers excellent convenience for services and easy access to: Malpensa Airport (30 minutes), Varese (40 minutes), Milan (50 minutes), and Switzerland (50 minutes).

Lago Maggiore Luxury Real Estate in exklusiver Zusammenarbeit präsentiert Villa Alexandra, die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Alexandra wird eine moderne Residenz auf zwei Etagen mit umgebendem Garten sein. Die erstklassige Villa, energetisch in der Klasse A4, wird maximale Energieeffizienz (NZEB Near Zero Energy Building) bieten, den Energieverbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % reduzieren, hohen Wohnkomfort und modernes Design garantieren. A4-Gebäude sind höchst effiziente Konstruktionen, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf nahezu null ist, dank der Nutzung erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien. Villa Alexandra wird vollständig anpassbar sein; zusammen mit einem Architekten können Sie die Räume vollständig gestalten und die Oberflächen sowie Accessoires nach Ihren Wünschen auswählen.
Das Anwesen erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock gibt es eine großzügige Dachgeschosswohnung, die vollständig entwickelbar und nach Ihrem Geschmack gestaltbar ist. Außen wird die Pergola eine wunderschöne Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein erstklassiges Reiseziel, eine exklusive Location nicht nur wegen der atemberaubenden Landschaft geprägt durch die blaue Schönheit des Sees sondern auch wegen der Nähe zu den ebenso renommierten touristischen Zielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein großes kulturelles und historisches Erbe sowie vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten inmitten der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen, charmanten Lokalen und exklusiven Geschäften.
In dieser herrlichen Kulisse wird Villa Alexandra in elegantem modernem Stil entstehen. Dank optimaler Sonnenexposition wird natürliches Licht die Räume durchfluten. Die Architektur der Villa wird eine perfekte Balance zwischen Modernität und Komfort darstellen, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu gewährleisten. Die moderne Küche wird offen zum Wohnzimmer gestaltet, was einen offenen, funktionalen und einladenden Raum schafft ideal für exklusive Abende in einer einzigartigen, malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer werden Rückzugsorte für Ruhe und Privatsphäre sein, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Auf Wunsch kann ein Pool realisiert werden, ergänzt durch eine Sonnenliegefläche mit Liegestühlen, die die private Außenanlage noch angenehmer machen. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage werden die zahlreichen Annehmlichkeiten dieser bezaubernden Villa ergänzen, die direkt am Ufer des Lago Maggiore liegt, dem unbestrittenen Highlight der Location.
Das Haus wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, Vorbereitungen für Klimaanlage, einem domotischen Elektroinstallationssystem, einer Alarmanlage, Fenster aus schall- und wärmeisoliertem schwedischem Kiefernholz, Video-Gegensprechanlage, motorisiertem Sektionaltor und elektrischem Hoftor ausgestattet.
Villa Alexandra ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und das Flair einer der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, die Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo und bekannten internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Alexandra bietet eine einzigartige Gelegenheit, in die Magie des Sees einzutauchen und in einer harmonischen Verbindung aus Natur und Luxusarchitektur zu leben. Die Lage ist äußerst praktisch, um die Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Mailand-Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.