483 000 €

Вилла 4 спальни, 155 м²
Леза, Новара (провинция)
Лаго-Маджоре

1 / 10
2 / 10
3 / 10
4 / 10
5 / 10
6 / 10
7 / 10
8 / 10
9 / 10
10 / 10

Основные характеристики

сад
бассейн
гараж

Описание

Эксклюзивное предложение от Lago Maggiore Luxury Real Estate – Villa Catherine. Новая вилла расположится в прекрасном жилом районе Леза, всего в нескольких метрах от берегов озера Маджоре, на участке земли площадью около 4000 квадратных метров в новом престижном жилом комплексе, состоящем из шести индивидуальных вилл. Villa Catherine – это новая современная резиденция на двух уровнях с периметральным садом. Вилла относится к максимально энергоэффективному классу A4, что обеспечит максимальную энергоэффективность (NZEB - Near Zero Energy Building), снижая потребление энергии в среднем на 60% по сравнению с более низкими классами, с высоким уровнем комфорта и современным дизайном. Жилье класса A4 – это здания с высочайшей энергоэффективностью, что означает, что их потребность в энергии будет практически нулевой благодаря использованию возобновляемых источников энергии и передовых изоляционных материалов. Villa Catherine полностью кастомизируема, с архитектором вы сможете полностью оценить пространство и решить, какие отделки и аксессуары использовать.
Вилла будет расположена на двух уровнях и будет включать на первом этаже светлую гостиную, три спальни и две ванные комнаты, а на втором этаже – просторный мансардный этаж, который можно полностью развить и персонализировать по вашему вкусу. Наружное портико станет прекрасным местом для семейных и дружеских ужинов.
Район является туристическим центром, эксклюзивным не только благодаря очаровательному пейзажу, созданному красотой голубых вод озера, но и благодаря близости к таким же известным туристическим направлениям в этом районе, как Арона, Меина, Стреза и Вербания, всем характерным прибрежным местам, которые предлагают огромное историческое и культурное наследие, а также возможности для отдыха и релаксации на природе, среди центров водных и спортивных занятий, полей для гольфа и конюшен, живописных мест и эксклюзивных магазинов.
Именно в этом великолепном месте расположится Villa Catherine – новая вилла в элегантном современном стиле. Внутри, благодаря отличной солнечной ориентации, естественный свет будет заливать комнаты. Архитектура виллы – это идеальный баланс между современностью и комфортом, где каждая деталь будет продумана для обеспечения высококлассного опыта проживания. Современная кухня будет открываться в гостиную, создавая открытое пространство, которое будет функциональным и уютным, идеальным для эксклюзивных ужинов в уникальной живописной обстановке.
Три спальни станут убежищами покоя и уединения, с теплой и расслабляющей атмосферой.
В случае заинтересованности возможна реализация бассейна с зоной солярия и шезлонгами, которые сделают еще более приятными частные открытые пространства. Площадка для парковки и просторный гараж дополнят бесчисленные удобства этого очаровательного виллы, расположенного на самой первой линии озера Маджоре, бесспорного лидера в этом месте.
Резиденция будет располагать фотоэлектческой установкой мощностью 6 кВт, тепловым насосом с подогревом пола, подготовкой к системе кондиционирования, системой домашней автоматизации, подготовкой к системе сигнализации, ламельным деревянным остеклением из шведской сосны с термо- и звукоизоляцией последнего поколения, видеодомофоном, секционным гаражным воротами с электроприводом, автоматическими воротами для въезда, и т.д..
Villa Catherine станет идеальным домом для требовательных клиентов, которые ценят приватность и хотят насладиться шармом одного из самых эксклюзивных мест в Италии; рядом с Villa Mondadori семьи Versace и Villa Campari семьи Berlusconi, а также с другими важными виллами семей Mike Bongiorno, Mario Monti, принца Borromeo, известных спортсменов и международных деятелей шоу-бизнеса, и т.д..
Villa Catherine станет уникальной возможностью погрузиться в волшебство озера, живя в резиденции, представляющей собой гармоничное сочетание природы и роскошной архитектуры.
Расположение будет очень удобным для услуг и для достижения: Аэропорт Мальпенса 30 минут, Варезе 40 минут, Милан 50 минут, Швейцария 50 минут.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС: 69,99 кВтч/м2 а

Этот текст был переведен автоматически.

Lago Maggiore Luxury Real Estate exclusively presents Villa Catherine, a new residence set in a stunning residential area in Lesa, just a few meters from the shores of Lake Maggiore. The property will be built on a plot of approximately 4,000 sqm within a new upscale residential center composed of six single-family villas. Villa Catherine will be a modern, two-story home featuring a surrounding garden. It will be a top-tier energy-efficient residence, Class A4, offering maximum energy performance (NZEB - Nearly Zero Energy Building) with an average consumption reduction of 60% compared to lower classes, high living comfort, and modern design. A4 homes are constructed with extremely high efficiency, meaning their energy needs will be nearly zero thanks to renewable energy sources and cutting-edge insulating materials.
Villa Catherine will be fully customizable; with the assistance of an architect, you can evaluate the layouts thoroughly and choose finishes and accessories according to your preferences. The villa will develop over two levels: the ground floor will feature a bright living room, three bedrooms, and two bathrooms, while the first floor will include a spacious, fully customizable attic space tailored to your tastes. Outside, the porch will serve as a beautiful setting for family dinners and gatherings with friends.
The area is a top tourist destinationan exclusive location not only for its breathtaking landscape, with the blue waters of the lake providing a stunning backdrop, but also for its proximity to other renowned tourist spots such as Arona, Meina, Stresa, and Verbania. These characteristic lake towns boast a rich historical and cultural heritage, alongside opportunities for leisure and relaxation in contact with naturenautical and sports centers, golf courses, equestrian facilities, charming local venues, and exclusive shops.
In this magnificent setting, Villa Catherine will stand out as an elegant, modern-style residence. The interior will benefit from excellent sunlight exposure, with natural light flooding the rooms. The architecture will strike a perfect balance between modernity and comfort, with every detail carefully designed to ensure a high-quality living experience. The modern kitchen will open onto the living area, creating an open-plan space that is both functional and welcomingideal for exclusive dinners in a picturesque setting. The three bedrooms will offer peaceful retreats, providing privacy and a warm, relaxing atmosphere.
Optional features include a swimming pool with a sunbathing area and loungers, enhancing outdoor enjoyment. Additional amenities will include a parking area and a spacious garage, adding to the countless comforts of this enchanting villa for sale, situated in the prime area of Lake Maggiorethe undisputed star of the location.
The residence will feature a 6 kW photovoltaic system, a heat pump with underfloor heating, pre-installation for air conditioning, a home automation electrical system, an alarm system pre-wiring, windows in laminated pine wood from Sweden with thermal/acoustic break technology, a video intercom system, a motorized sectional garage door, a motorized driveway gate, and more.
Villa Catherine will be an ideal property for discerning clients who value privacy and wish to enjoy the charm of one of Italy's most exclusive locations. It is located near Villa Mondadori, owned by the Versace family, Villa Campari of the Berlusconi family, as well as other prestigious villas belonging to families like Mike Bongiorno, Mario Monti, the Borromeo princes, and well-known international sports and entertainment personalities.
This villa represents a unique opportunity to immerse yourself in the magic of the lake, living in a harmonious blend of nature and luxurious architecture. Its location offers excellent convenience for services and access: Malpensa Airport in 30 minutes, Varese in 40 minutes, Milan in 50 minutes, and Switzerland in 50 minutes.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Lago Maggiore Luxury Real Estate in esclusiva propone Villa Catherine, la nuova villa sorgerà in splendida area residenziale a Lesa a pochissimi metri dalle sponde del Lago Maggiore, su lotto di terreno di circa mq 4.000 all'interno di nuovo centro residenziale composto da sei ville unifamiliari di pregio. Villa Catherine, sarà una nuova moderna residenza su due livelli con giardino perimetrale. La villa di massima categoria di risparmio energetico classe A4, offrirà il massimo dell'efficienza energetica (NZEB - Near Zero Energy Building), riducendo mediamente i consumi del 60% rispetto alle classi inferiori, con comfort abitativo elevato e design moderno. Le abitazioni A4 sono costruzioni ad altissima efficienza, il che significa che il loro fabbisogno energetico sarà quasi nullo grazie all'utilizzo di energie rinnovabili e materiali isolanti all'avanguardia. Villa Catherine sarà completamente personalizzabile, affiancati da un architetto potrete totalmente valutare gli spazi e decidere le finiture e gli accessori.
La villa si svilupperà su due livelli e conterà al piano terra luminoso living, tre camere da letto e due bagni, ed al piano primo ampia mansarda completamente sviluppabile e personalizzabile secondo i Vostri gusti. All'esterno il porticato sarà splendida location per cene in famiglia e con amici.
L'area è meta turistica per eccellenza, è una location esclusiva non solo per il grande fascino del suo paesaggio dato dalla bellezza delle acque blu del lago, ma anche per la vicinanza alle mete turistiche altrettanto rinomate della zona, tra cui Arona, Meina, Stresa e Verbania, tutte caratteristiche località lacustri che offrono un enorme patrimonio storico e culturale, accanto ad occasioni di svago e di relax a contatto con la natura, tra centri nautici e sportivi, campi da golf e maneggi, suggestivi locali ed esclusivi negozi.
È in questo scenario magnifico che si inserirà Villa Catherine, una nuova villa in elegante stile moderno. All'interno, per l'ottima esposizione solare, la luce naturale inonderà le stanze. L'architettura della villa sarà un perfetto equilibrio tra modernità e comfort, dove ogni dettaglio sarà curato per garantire un'esperienza abitativa di alto livello. La cucina moderna si aprirà verso il living, creando un ambiente open space che sarà sia funzionale che accogliente, ideale per cene esclusive in una cornice pittoresca unica. Le tre camere da letto, saranno rifugi di pace e privacy, con un'atmosfera calda e rilassante.
In caso di interesse possibile realizzazione di piscina servita da area solarium con lettini prendisole che renderanno ancora più godibili le aree all'aperto private. Un'area parcheggio ed uno spazioso garage si aggiungeranno agli innumerevoli comfort di questa incantevole villa in vendita, adagiata sulla primissima cornice del Lago Maggiore, protagonista indiscusso della location.
La residenza disporrà di impianto fotovoltaico da 6 kw, pompa di calore con riscaldamento a pavimento, predisposizione impianto di climatizzazione, impianto elettrico domotico, predisposizione impianto d'allarme, serramenti in legno lamellare di pino di svezia a taglio termico/acustico di ultima generazione, impianto videocitofonico, porta autorimessa sezionale motorizzata, cancello carraio motorizzato, ecc..
Villa Catherine sarà proprietà ideale per una clientela esigente, che ama la privacy e che desidera godersi lo charme di una delle località più esclusive d'Italia; limitrofe Villa Mondadori della famiglia Versace e Villa Campari della famiglia Berlusconi oltre ad altre importanti ville delle famiglie di Mike Bongiorno, Mario Monti, del Principe Borromeo, di conosciuti sportivi e personalità di spettacolo internazionali, ecc..
Villa Catherine rappresenterà un'opportunità unica per immergersi nella magia del lago, vivendo in una residenza connubio armonioso tra natura ed architettura di lusso.
La posizione sarà assolutamente comoda per i servizi e per raggiungere: Aeroporto Malpensa 30 minuti, Varese 40 minuti, Milano 50 minuti, Svizzera 50 minuti.

CLASSE ENERGETICA: 69,99 kWh/m2 a

Lago Maggiore Luxury Real Estate bietet exklusiv Villa Catherine an. Die neue Villa wird in einer wunderschönen Wohngegend in Lesa entstehen, nur wenige Meter vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, auf einem Grundstück von ca. 4.000 m² innerhalb eines neuen Wohnzentrums, das aus sechs hochwertigen Einfamilienhäusern besteht. Villa Catherine wird eine moderne, zweigeschossige Residenz mit umliegendem Garten sein. Die Villa der höchsten Energieeffizienzklasse A4 wird den höchstmöglichen energetischen Standard (NZEB Near Zero Energy Building) erfüllen und den Verbrauch im Vergleich zu niedrigeren Klassen durchschnittlich um 60 % senken, bei hohem Wohnkomfort und modernem Design. Die A4-Gebäude sind äußerst energieeffizient, was bedeutet, dass ihr Energiebedarf dank erneuerbarer Energien und innovativer Dämmmaterialien nahezu null sein wird. Villa Catherine wird vollständig anpassbar sein; in Zusammenarbeit mit einem Architekten können Sie die Raumaufteilung, Oberflächen und Accessoires vollständig gestalten.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt im Erdgeschoss über ein helles Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Im ersten Stock befindet sich ein großzügiges, vollständig ausbaufähiges und an Ihre Wünsche anpassbares Dachgeschoss. Außen wird die Pergola eine elegante Location für Familien- und Freundesabende sein.
Das Gebiet ist ein Hotspot für Touristen und bietet eine exklusive Lage, nicht nur wegen des großartigen Landschaftspanoramas geprägt durch die blauen Wasser des Sees sondern auch durch die Nähe zu weiteren bekannten Touristenzielen der Region, darunter Arona, Meina, Stresa und Verbania. Diese charakteristischen Seenorte bieten ein reiches historisches und kulturelles Erbe sowie Möglichkeiten zur Erholung und Freizeit im Kontakt mit der Natur, mit nautischen und sportlichen Zentren, Golfplätzen, Reitställen sowie stilvollen Lokalen und exklusiven Geschäften.
In diesem prachtvollen Rahmen entsteht Villa Catherine, eine elegante moderne Villa. Das natürliche Sonnenlicht wird durch die optimale Ausrichtung der Räume die Innenbereiche durchfluten. Die Architektur vereint Modernität und Komfort, wobei jedes Detail sorgfältig gestaltet wird, um ein hochwertiges Wohnerlebnis zu garantieren. Die moderne Küche öffnet sich zum Wohnbereich und schafft einen offenen, funktionalen und einladenden Raum, ideal für exklusive Abende in einer malerischen Umgebung. Die drei Schlafzimmer bieten Ruhe und Privatsphäre, mit einer warmen und entspannenden Atmosphäre.
Optional ist die Realisierung eines Swimmingpools mit Solarium und Sonnenliegen möglich, was die privaten Außenbereiche noch angenehmer macht. Ein Parkplatz und eine geräumige Garage ergänzen den Komfort dieser bezaubernden Villa, die am Fuße des Lago Maggiore liegt dem unangefochtenen Mittelpunkt der Lage.
Das Anwesen wird mit einer 6 kW Photovoltaikanlage, einer Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, einer Klimatisierungsanlage, einer Hausautomation, einer Alarmanlage, Fenstern aus schwedischer Kieferlamellendouglas mit Wärme- und Schalldämmung, einer Video-Gegensprechanlage, einer motorisierten Sektionaltor und einem elektrischen Hoftor ausgestattet sein.
Villa Catherine ist die ideale Immobilie für anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre schätzen und den Charme eines der exklusivsten Orte Italiens genießen möchten; in der Nähe befinden sich die Villa Mondadori der Familie Versace, Villa Campari der Familie Berlusconi sowie weitere bedeutende Villen von Familien wie Bongiorno, Monti, dem Fürsten Borromeo sowie internationalen Sport- und Showbiz-Persönlichkeiten.
Villa Catherine stellt eine einzigartige Gelegenheit dar, in die Magie des Sees einzutauchen und in einem harmonischen Zusammenspiel aus Natur und luxuriöser Architektur zu wohnen. Die Lage ist äußerst bequem, um die wichtigsten Dienstleistungen zu erreichen: Flughafen Malpensa 30 Minuten, Varese 40 Minuten, Mailand 50 Minuten, Schweiz 50 Minuten.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: N/A
Жилая площадь: 155 м²
Спальни: 4
Ванные: 2
Сад: 482 м²
Класс энергоэффективности: A469,99
Код: V-239-LM

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Общественный транспорт: > 20 км - Автобусная остановка
Побережье: 156.2 км
Горнолыжный курорт: 7.8 км

Информация о Леза

Высота: 198 м над уровнем моря
Площадь: 13.58 км²
Географическая зона: Внутренний холм
Население: 2165

Карта

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©Google Street View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

Lago Maggiore Luxury Real Estate SRL

Novara +39 0321 34807 Castelletto Sopra Ticino +39 0321 34807, ,

Milano +39 02 87199252 / Lugano +41 79 6745898

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 4 спальни, 155 м² Леза, Новара (провинция) Лаго-Маджоре