Вилла 6 спальни, 516 м²

Леза, Новара (провинция)

Лаго-Маджоре

A historic villa dating back to the 18th century, rebuilt at the end of the 19th century and meticulously restored in 2017, including roof refurbishment and updated systems, is offered for sale in Solcio di Lesa. The property comprises three independent residential units and is set in a private yet conveniently located area close to local services and just steps from Lake Maggiore, offering unobstructed lake views that ensure privacy and a typical lakeside atmosphere.

The main residence welcomes visitors through a veranda with original leaded glass, formerly used as a carriage passage, leading to representative spaces such as a living room with frescoed ceilings and period fireplace, and a fully equipped kitchen with original terracotta floors and fireplace. The sleeping area features period nailed parquet flooring, a second living room with fireplace, a bathroom with laundry area, a bedroom with panoramic balcony, a study overlooking the lake, and a master bedroom with en-suite bathroom. The attic, with exposed beams and Velux windows, offers further possibilities for bedrooms or hobby spaces.

The second unit, recently renovated, has an independent entrance and terrace with lake views. On the ground floor there is a fully equipped kitchen, a living room with fireplace, and a storage room; on the upper floor, accessed via a stone staircase, two interconnected bedrooms with panoramic balcony and a bathroom, while the attic hosts an additional bedroom and bathroom with approved plans for a dormer installation.

The guest annex, also renovated and suitable for short-term rentals, offers a studio apartment with kitchen, living/sleeping area, bathroom with shower, and a private garden with terrace. Each unit has independent heating with a methane boiler, and the property also includes a garage and a garden of approximately 300 square meters.

This historic residence represents a unique opportunity for those seeking an elegant home with multiple units, ideal as a primary residence with spaces for guests or family, or as an investment thanks to rental potential. The combination of original finishes and careful restoration makes this property a rare and highly attractive offering on the Lake Maggiore market.

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Eine historische Villa aus dem 18. Jahrhundert, Ende des 19. Jahrhunderts wiederaufgebaut und 2017 sorgfältig restauriert, einschließlich Dachsanierung und moderner Haustechnik, steht in Solcio di Lesa zum Verkauf. Die Immobilie umfasst drei unabhängige Wohneinheiten und liegt in einer privaten, dennoch verkehrsgünstigen Lage in der Nähe lokaler Dienstleistungen und nur wenige Schritte vom Lago Maggiore entfernt, mit freiem Seeblick, der Privatsphäre und die typische Atmosphäre eines Seeortes gewährleistet.

Die Hauptresidenz empfängt mit einer Veranda mit originalen Bleiglasfenstern, ehemals als Kutschendurchgang genutzt, und führt in repräsentative Räume wie das Wohnzimmer mit bemalter Decke und Kamin sowie die voll ausgestattete Küche mit originalen Terrakottaböden und Kamin. Der Schlafbereich verfügt über original erhaltenes genageltes Parkett, ein zweites Wohnzimmer mit Kamin, ein Badezimmer mit Waschbereich, ein Schlafzimmer mit Panoramabalkon, ein Arbeitszimmer mit Seeblick und ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad. Das Dachgeschoss mit sichtbaren Balken und Velux-Fenstern bietet zusätzlichen Raum für Schlafzimmer oder Hobbybereiche.
Die zweite, kürzlich renovierte Einheit verfügt über einen eigenen Eingang und eine Terrasse mit Seeblick. Im Erdgeschoss befinden sich eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Abstellraum; im Obergeschoss, über eine Steintreppe erreichbar, zwei miteinander verbundene Schlafzimmer mit Panoramabalkon und ein Badezimmer, während das Dachgeschoss ein weiteres Schlafzimmer mit Bad beherbergt, für das die Errichtung eines Dachgaubens genehmigt ist.
Die ebenfalls renovierte Dependance, ideal für Kurzzeitvermietungen, bietet ein Studioapartment mit Küche, Wohn-/Schlafbereich, Badezimmer mit Dusche sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Jede Einheit verfügt über eine unabhängige Heizung mit Gaskessel, zusätzlich gibt es eine Garage und einen Garten von ca. 300 Quadratmetern.

Diese historische Residenz ist eine einzigartige Gelegenheit für alle, die ein elegantes Anwesen mit mehreren Wohneinheiten suchen, ideal als Hauptwohnsitz mit Platz für Gäste oder Familie oder als Investition dank Vermietungsmöglichkeiten. Die Kombination aus originalen Ausstattungsdetails und sorgfältiger Restaurierung macht die Immobilie zu einem seltenen und attraktiven Angebot am Lago Maggiore.


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