Крыша/земля 1 спальня, 110 м²

Орта-Сан-Джулио, Новара (провинция)

Озеро Орта

ДОМ С ВИДОМ НА ОЗЕРО ОРТА – ГОТОВАЯ К ПОСЕЛЕНИЮ КВАРТИРА С ПОТЕНЦИАЛОМ ДЛЯ РАЗВИТИЯ

Редкое предложение в очаровательной деревне Ваккьягетто, всего в нескольких минутах от Орты-Сан-Джулио и берегов озера Орта, идеально подходящее как для частной второй резиденции, так и для дома для отдыха.

Полностью отремонтированная квартира на первом этаже готова к заселению и полностью независима – идеально подходит для пары, ищущей комфорт и потрясающий вид на озеро. Конкурентоспособная цена отражает возможность дальнейшего улучшения первого этажа, что делает это предложение особенно привлекательным для инвестиций.

Расположенное в тихом месте вдоль исторической дороги, ведущей к Святилищу Бокчиола, дом предлагает беспрепятственный вид на озеро и подлинную атмосферу пиэмонтской деревни, окруженной природой, историей и панорамной красотой.

Верхний этаж готов к немедленному использованию, в то время как первый этаж предлагает дополнительное пространство, которое можно развивать со временем.

Основные характеристики
Планировка недвижимости – примерно 120 м² на двух уровнях:
Первый этаж – полностью отремонтирован и готов к заселению

Соединен с первым этажом внешней лестницей, эта элегантная квартира с одной спальней была отремонтирована в 2025 году и имеет:

- светлая гостиная с открытой кухней
- удобная двуспальная комната
- современная ванная комната
- сертифицированные системы
- новые окна (установка в процессе)
- подготовка к кондиционированию воздуха

Удобное и простое в обслуживании жилое пространство, идеально подходящее для немедленного использования в качестве дома для отдыха.

Первый этаж – гибкое пространство для будущего использования: две просторные комнаты с уже проведенными водой и электричеством, предлагающие возможность создания второго независимого блока, зоны отдыха, творческой мастерской или расширения основной резиденции.

- Открытые пространства: двор, внешняя лестница и балкон
- Внутренний гараж, а также дополнительные варианты парковки поблизости
- Терраса с видом на озеро: также есть возможность восстановить панорамную террасу, предлагающую один из самых захватывающих видов на озеро Орта — поистине захватывающее место, откуда открывается вид на озеро и окружающие холмы.

Недвижимость имеет приблизительно €15 000 оставшихся налоговых вычетов по ремонту, которые будут переданы покупателю. Их можно использовать для погашения налоговых обязательств в Италии, что дает ценное финансовое преимущество для тех, кто платит налоги в стране.

Образ жизни и расположение
Недвижимость расположена в очень востребованном районе среди итальянских и международных посетителей, с видом на ботанический парк Giardino Lorella. Рядом находятся гастрономические изыски, такие как трехзвездочный ресторан Michelin Villa Crespi и изысканный курорт La Darbia.

В деревне есть типичные рестораны, бары, магазины изделий ручной работы и живописные тропы вдоль озера и холмов.

Благодаря своему панорамному расположению, готовому к заселению первому этажу и конкурентоспособной цене, эта недвижимость идеально подходит для:
- второй дом или дом для отдыха для пары
- инвестиции для туристической аренды
- частная резиденция в одной из самых очаровательных деревень Пьемонта

Продажей напрямую занимается владелец, который живет поблизости и свободно владеет английским языком, и доступен для видеозвонков и виртуальных туров.