Вилла 2 спальни, 220 м²

Паруццаро, Новара (провинция)

This villa for sale is located in Paruzzaro, within one of the most elegant and quiet residential areas in the region, and features a magnificent garden. Set on a private road, far from traffic and noise, this property is a true oasis of peace and beauty, where greenery embraces every corner and natural light plays a central role in each room.
The property is spread over two levels:
- Basement floor: tavern with kitchen and fireplace, spacious room suitable as a storage area or cellar, newly renovated bathroom with shower and heated towel rail (with laundry potential), and a veranda with direct access to the garden and barbecue area;
- On the ground floor, which is the main level of the house, there are an entrance hall, an eat-in kitchen, a large living room with forced-air fireplace and balcony, a dining room, a hallway, two bedrooms (one with a balcony), a bathroom with a whirlpool tub, and a storage room. Thanks to the generous spaces, a third bedroom can be created.

The property also includes a garage with direct internal access to the tavern. This villa immediately captivates with its generous brightness and the warm, authentic atmosphere it radiates. The living area, enriched by large windows and a central fireplace, is designed to bring the outdoors inside, creating an ongoing dialogue between interior comfort and natural surroundings. The layout is both elegant and practical, ideal for a family seeking ample space, or for those who wish to work from home in a peaceful, inspiring environment. The lower level is a true gem: a versatile space that can host daily life or be dedicated to entertaining guests, with seamless access to the lush, vibrant heart of the garden. The garden itself is a haven of botanical beauty, home to both ornamental and fruit-bearing trees that mark the rhythm of the seasons with their colors, scents, and shade. You’ll find magnolia, red maple, weeping elm, camellias, hibiscus, American oak, beech trees, silver pine, horse chestnut, and also apple, fig, and cherry trees – all contributing to a genuine connection with the land. Thanks to its dual access and a wooden structure that can accommodate two cars, the parkland also lends itself perfectly as a separate space to host guests or create a serene relaxation area immersed in nature. This villa in Paruzzaro is much more than just a home: it’s a place to rediscover balance, breathe greenery, listen to silence, and live in style. Perfect for those dreaming of a private yet accessible retreat, surrounded by beauty and ready to be lived in without compromise. A slice of paradise where every day begins with a regenerating view and sunlight that gently embraces.
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Diese zum Verkauf stehende Villa befindet sich in Paruzzaro, in einem der elegantesten und ruhigsten Wohngebiete der Region, und verfügt über einen wunderschönen, großzügigen Garten.
In einer privaten Straße gelegen, fernab von Verkehr und Lärm, stellt diese Immobilie eine wahre Oase der Ruhe und Schönheit dar – umgeben von Grün, durchflutet von natürlichem Licht, das jeden Raum erfüllt.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen:
- Untergeschoss: Taverne mit Küche und Kamin, großzügiger Raum als Lager oder Weinkeller nutzbar, neu renoviertes Bad mit Dusche und Handtuchheizkörper (auch als Waschküche geeignet), Veranda mit direktem Zugang zum Garten und zur Grillzone;
- Im Erdgeschoss, das die Hauptebene des Hauses bildet, befinden sich ein Eingangsbereich, eine Wohnküche, ein großes Wohnzimmer mit Warmluftkamin und Balkon, ein Esszimmer, ein Flur, zwei Schlafzimmer – eines davon mit Balkon –, ein Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und ein Abstellraum. Dank der großzügigen Raumaufteilung kann ein drittes Schlafzimmer geschaffen werden.

Zur Immobilie gehört außerdem eine Garage mit direktem Zugang zur Taverne.
Schon beim ersten Betreten bezaubert diese Villa durch ihre Helligkeit und die warme, authentische Atmosphäre. Der Wohnbereich mit seinen großen Fenstern und dem zentralen Kamin lädt dazu ein, das Haus in Harmonie mit der umgebenden Natur zu erleben – das Draußen wird hier Teil des Drinnen. Die Raumaufteilung ist elegant und funktional – ideal für eine Familie mit Platzbedarf oder für Menschen, die im Homeoffice in Ruhe und Schönheit arbeiten möchten.
Das Untergeschoss ist eine angenehme Überraschung: ein vielseitiger Bereich, perfekt für das tägliche Leben oder gesellige Anlässe, mit direktem Zugang zum Herzstück des Gartens. Der Garten selbst ist eine grüne Oase mit Zier- und Obstbäumen, die den Lauf der Jahreszeiten mit Farben, Düften und angenehmen Schatten begleiten: Magnolia, roter Ahorn, hängende Ulme, Kamelien, Hibiskus, amerikanische Eiche, Buchen, Silberkiefer, Rosskastanie – und auch Apfel-, Feigen- und Kirschbäume, die ein authentisches Band zur Natur schaffen. Dank des doppelten Zugangs und des hölzernen Auto-Unterstands für zwei Fahrzeuge eignet sich der Park auch ideal als separater Bereich für Gäste oder als privater Rückzugsort mitten im Grünen. Diese Villa in Paruzzaro ist weit mehr als ein Haus – sie ist ein Ort, an dem man Gleichgewicht findet, das Grün atmet, die Stille hört und stilvoll lebt.
Perfekt für alle, die von einem ruhigen, aber gut erreichbaren Rückzugsort träumen, umgeben von Schönheit, bezugsfertig und kompromisslos. Ein Stück Paradies, in dem jeder Tag mit einem atemberaubenden Ausblick beginnt und von sanftem Licht begleitet wird. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen!