Вилла 14 спальни, 621 м²

Романьяно-Сезия, Новара (провинция)

В продаже в Романьяно Сезия, всего в 600 метрах пешком от центра города, скрывается вилла, воплощающая в себе превосходный концепт жилья. Здесь современная архитектура гармонично сочетается с ландшафтом в тихом и уединенном районе, залитом солнцем с рассвета до заката, с редкой и ценной конфиденциальностью. Собственность, разработанная для тех, кто ищет не просто дом, а место, где каждая деталь рассказывает о сознательном, элегантном и функциональном выборе.

Планировка помещений:
Полуподвальный этаж:
- Просторный гараж на 4 автомобиля
- Игровая комната
- Спортзал
- Комната с мини-кухней / барной стойкой (установки готовы)
- Сауна
- Турецкая баня
- Эмоциональная душевая кабина
- Ванная комната
- Техническое помещение
- Винный погреб

Первый этаж:
- Прихожая
- Гостиная с кухней открытой планировки
- Три спальни
- Две ванные комнаты + гостевой туалет
- Прачечная
- Техническое помещение
- Задний выход из кухни на улицу (идеально подходит для зоны сада и гриль-зоны)

Второй этаж:
- Семейная спальня с гардеробной
- Собственная ванная комната
- Кондиционер с блоком Daikin

Вилла построена из высококачественных материалов: стены полуподвального и первого этажей выполнены из Poroton толщиной 30 см, а второй этаж - из клееных деревянных балок, работы известной фирмы Galloppini. Вся конструкция облицована теплоизоляционным слоем толщиной 8/10 см, что обеспечивает отличную энергоэффективность.
Интерьер украшен мебелью от престижных итальянских брендов, таких как Frau, BOFFI, Molteni и B&B Italia, которые придают помещения вневременную элегантность. Внутренние двери Rimadesio и внешние двери Oikos еще больше подчеркивают внимание к деталям и качество отделки.
Вилла оснащена передовой системой "умного дома", которая контролирует электрические жалюзи, аудиосистему и периметральную систему сигнализации как внутри, так и снаружи. Присутствует видеонаблюдение TVCC, а Wi-Fi покрывает всю резиденцию и внешние зоны. Электрические рулонные шторы Bandalux, как внутренние, так и внешние, обеспечивают дополнительный комфорт и конфиденциальность, и есть подготовка к установке москитных сеток.
Для обеспечения максимальной безопасности были установлены датчики защиты от затопления в ванных комнатах и на кухне, а также датчики дыма во всех помещениях. Система подогрева пола обеспечивает равномерный тепловой комфорт по всему дому.
Окружающий сад украшен художественной системой освещения на светодиодах RGB, способной создавать впечатляющие сцены в вечерние часы. Колодец, подключенный к водосточным трубам, обеспечивает водой для орошения, а частная подъездная дорога оборудована сигнализацией и подогреваемой змейкой, обеспечивая безопасность и удобство в любое время года. Доступ к собственности также возможен по улице Gramsci, что предлагает удобную альтернативу входа.

Дополнительной ценностью является возможность дальнейшего строительства, поскольку значительная часть окружающего парка попадает в зону застройки, предлагая возможности для расширения или новых построек.