Коммерческая недвижимость , 351 м²

Андрате, Турин (провинция)

Канавезе

Facilmente raggiungibile, tra i paesaggi incontaminati e l'aria frizzante della Serra Morenica e in una posizione panoramica con vista aperta sulla vallata, questa struttura rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera avviare o sviluppare un'attività nel settore dell'ospitalità. Oggi adibita a locanda con ristorante, bar e camere, si inserisce in una cornice montana suggestiva che da anni attira chi cerca una pausa dalla città, tra escursioni, passeggiate e momenti di relax nella natura. Grazie agli spazi e alla posizione strategica, è particolarmente adatta sia per ristoratori sia per chi sogna di creare un B&B o una struttura ricettiva capace di offrire un'esperienza autentica a contatto con il territorio.

Andrate è infatti l'ultimo comune prima del confine con la Valle d'Aosta, conosciuto per i suoi panorami spettacolari e per essere punto di partenza per molte escursioni naturalistiche, tra cui l'Alta Via della Serra. La località San Giacomo è una zona soleggiata, raggiungibile in auto, ideale come base per chi cerca una struttura da vivere e da far vivere.

La proprietà comprende lo stabile principale su tre livelli, con al piano terreno la zona ristorazione: una sala interna con camino, cucina, bagno, cantina e una bellissima veranda coperta con affaccio diretto sulla vallata. Ai piani superiori si trovano le camere per gli ospiti - sette in tutto, distribuite su due livelli - alcune con balcone panoramico e ampi spazi comuni come saloni e zone relax.

Nel 2013 sono stati inoltre eseguiti alcuni lavori di ristrutturazione che hanno migliorato la funzionalità della struttura. In particolare è stata realizzata la veranda coperta, sono state riviste le tubazioni e il sistema di ventilazione degli impianti della cucina, è stata effettuata una sostituzione parziale della pavimentazione del salone ed è stato creato uno spogliatoio con bagno dedicato al personale, oltre al rifacimento degli altri servizi igienici. Tutto è attualmente funzionante e operativo, ma lo stato interno conserva ancora margine per una ristrutturazione mirata che possa valorizzare ulteriormente l'atmosfera autentica di montagna integrandola con comfort più moderni.

La soluzione verrà venduta vuota, libera da arredamento e attrezzature. Tuttavia, gli arredi dei locali e le attrezzature presenti nella cucina e nel salone possono essere acquistati separatamente e conteggiati a parte, offrendo così la possibilità a chi subentra di partire con un'attività già parzialmente attrezzata.

A rendere ancora più interessante la proposta, vengono venduti con lo stabile principale anche un rustico in pietra disposto su due livelli, un deposito e un terreno adiacente di circa 6.700 metri quadrati a pascolo e bosco, tutti facilmente accessibili e ideali per chi volesse ampliare l'attività e gli spazi. Punti d'appoggio per escursioni a cavallo, nuove camere o mini alloggi indipendenti, oppure spazi da dedicare a yoga, laboratori creativi o piccoli eventi immersi nella natura: le possibilità sono davvero molte.

Non mancano poi le comodità logistiche. Sul retro della struttura è presente un'area parcheggio comoda per gli ospiti e facilmente accessibile, un aspetto particolarmente utile per una struttura ricettiva. L'accesso è agevole anche per chi arriva da fuori zona. Che tu voglia continuare la tradizione di ospitalità trasformando la locanda in un B&B, dare nuova vita all'attività di ristorazione o unirla alla tua abitazione principale creando un contesto lavorativo e familiare unico, qui c'è tutto lo spazio e il fascino per farlo.

Una proprietà dal sapore autentico, perfetta per chi sogna un'attività in armonia con la natura o una residenza dallo spirito alpino a meno di un'ora da Torino. L'annuncio è completato dal virtual tour e dalle riprese aeree e interne per darti già un'ottima panoramica prima della visita di persona. Contattaci per conoscere ogni dettaglio...