BEAUTIFUL DOUBLE LEVEL IN THE HEART OF BRUINO!
In the heart of Bruino, just steps from Via Torino and the central Piazza del Municipio, lies a splendid real estate opportunity, ideal for those seeking the perfect balance between tranquility and maximum convenience.
This apartment, located on the first floor and attic of a private building, welcomes its future owners into an immediately warm and fresh atmosphere, filled with beautiful natural light that bathes the rooms throughout the day, thanks to a double exposure that guarantees excellent natural ventilation.
Upon entering, the property reveals a clever, open, and functional layout, designed to maximize every inch of the home. The living area opens directly onto a comfortable living room, the perfect place for relaxation, enhanced by access to the first balcony. From the living room, a seamless transition leads to both the spacious eat-in kitchen, the true heart of the home, and the sleeping area. Here lies the spacious and quiet master bedroom, also enhanced by exclusive access to the second balcony on the opposite side, ideal for enjoying a bright morning in complete privacy.
Every detail is designed to ensure maximum modern comfort: the windows and doors are made of wood and double-glazed glass, offering perfect thermal and acoustic insulation, and are all equipped with practical mosquito nets. The air conditioning system (on both floors) ensures ideal climate control in all seasons. Heating on both floors is independent (via radiators), powered by a new gas boiler installed less than two years ago.
Very low condominium fees (around 80 euros/month)
The further element of charm and added value of the property is kept in the living room, where a comfortable wooden spiral staircase accompanies the gaze and steps towards the upper floor.
Here, a splendid, very high attic opens up, an intimate space rich in potential, capable of transforming, depending on the needs of the new owners, into a quiet office for smart working, a playroom for the children, or a corner dedicated to their passions.
To complete and enrich this real estate proposal we find a large garage on the -1 floor (very wide access and exit ramp), directly connected to the relevant cellar (the only one in the building), a fundamental convenience for returning and organizing the house.
The property includes a practical vegetable garden for exclusive use, with a pleasant mountain view.
The real strength of this purchase lies in its unique strategic location.
Buying a home here means investing in your quality of life and being able to forget about your car: all within walking distance are major supermarkets, schools, public parks, a pharmacy, and a wide selection of local shops, as well as public transport links that quickly connect the town to Turin.
A complete and unique offering on the local market, perfect for those seeking a move-in ready home, incredibly bright and nestled in a setting where every service is literally within reach.
We are waiting for you!
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SPLENDIDO DOPPIO LIVELLO NEL CUORE DI BRUINO !
Nel cuore pulsante di Bruino, a pochissimi passi da via Torino e dalla centralissima piazza del Municipio, sorge una splendida opportunità immobiliare, ideale per chi cerca la perfetta armonia tra tranquillità e massima comodità ai servizi.
Questo appartamento, situato al primo piano e mansarda di una palazzina riservata, accoglie i futuri proprietari in un'atmosfera immediatamente calda, fresca e pervasa da una bellissima luce naturale che bacia gli ambienti per tutta la giornata, grazie a una doppia esposizione che garantisce un'eccellente aerazione naturale.
Varcata la soglia, l'immobile si svela con una disposizione degli spazi intelligente, aperta e funzionale, pensata per sfruttare al meglio ogni centimetro della casa. La zona giorno si apre direttamente su un soggiorno confortevole, il luogo perfetto per il relax, valorizzato dall'uscita sul primo balcone. Dal soggiorno si passa fluidamente sia alla spaziosa cucina abitabile, il vero cuore pulsante dell'abitazione, sia alla zona notte. Qui si sviluppa l'ampia e silenziosa camera da letto matrimoniale, anch'essa arricchita dall'accesso esclusivo al secondo balcone sul lato opposto, ideale per godersi un risveglio luminoso in totale privacy.
Ogni dettaglio è già pronto per garantire il massimo comfort moderno: gli infissi sono in legno/doppio vetro, capaci di offrire un perfetto isolamento termico e acustico, e sono tutti dotati di pratiche zanzariere, mentre l'impianto di aria condizionata (sui due piani) assicura una gestione ideale del clima in ogni stagione. Il riscaldamento sui due piani é autonomo (tramite radiatori), alimentato da nuova caldaia a gas, installata meno di due anni fa.
Spesse condominiali bassissime (circa 80 euro/mese)
L'ulteriore elemento di fascino e valore aggiunto della proprietà è custodito nel soggiorno, dove una comoda scala a chiocciola in legno accompagna lo sguardo e i passi verso il piano superiore.
Qui si apre una splendida mansarda, molto alta, un ambiente intimo e ricco di potenziale, capace di trasformarsi a seconda delle esigenze dei nuovi proprietari in uno studio silenzioso per lo smart working, in una stanza dei giochi per i bambini o in un angolo dedicato alle proprie passioni.
A completare ed arricchire questa proposta immobiliare troviamo un grande box auto al piano -1 (rampa di accesso e uscita molto ampia), collegato direttamente alla cantina di pertinenza (unico nel palazzo), comodità fondamentale per il rientro e l'organizzazione della casa .
Completano la proprietà un pratico orto ad uso esclusivo, con piacevole vista montagne.
La vera forza di questo acquisto risiede nella sua introvabile posizione strategica.
Comprare casa qui significa fare un investimento sulla qualità della vita e poter dimenticare l'auto: in pochissimi metri a piedi si raggiungono i principali supermercati, le scuole, i giardini pubblici, la farmacia e una ricca scelta di negozi di vicinato, oltre alle fermate dei mezzi pubblici che collegano rapidamente il comune a Torino.
Una proposta completa e unica sul mercato locale, perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, incredibilmente luminosa e inserita in un contesto dove ogni servizio è letteralmente a portata di mano.
Ti aspettiamo !
WUNDERSCHÖNES DOPPELGESCHOSSIGES HAUS IM HERZEN VON BRUINO!
Im Herzen von Bruino, nur wenige Schritte von der Via Torino und der zentralen Piazza del Municipio entfernt, bietet sich eine hervorragende Immobilienmöglichkeit, ideal für all jene, die die perfekte Balance zwischen Ruhe und maximalem Komfort suchen.
Diese Wohnung, die sich im ersten Stock und im Dachgeschoss eines Privatgebäudes befindet, empfängt ihre zukünftigen Besitzer in einer sofort warmen und frischen Atmosphäre, die dank einer doppelten Ausrichtung, die eine hervorragende natürliche Belüftung gewährleistet, den ganzen Tag über von schönem natürlichem Licht durchflutet wird.
Beim Betreten des Hauses offenbart sich ein cleverer, offener und funktionaler Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Der Wohnbereich geht direkt in ein gemütliches Wohnzimmer über - der perfekte Ort zum Entspannen, mit Zugang zum ersten Balkon. Vom Wohnzimmer aus gelangt man fließend in die geräumige Wohnküche, das Herzstück des Hauses, und in den Schlafbereich. Hier befindet sich das großzügige und ruhige Hauptschlafzimmer mit exklusivem Zugang zum zweiten Balkon auf der gegenüberliegenden Seite - ideal, um einen sonnigen Morgen in absoluter Privatsphäre zu genießen.
Jedes Detail ist auf maximalen, modernen Komfort ausgelegt: Fenster und Türen aus Holz und Doppelverglasung bieten optimale Wärme- und Schalldämmung und sind mit praktischen Moskitonetzen ausgestattet. Die Klimaanlage (auf beiden Etagen) sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Die Heizung erfolgt auf beiden Etagen unabhängig voneinander (über Heizkörper) mit einem neuen Gaskessel, der vor weniger als zwei Jahren installiert wurde.
Sehr niedrige Nebenkosten (ca. 80 Euro/Monat).
Ein weiteres charmantes Element und ein zusätzlicher Wert der Immobilie findet sich im Wohnzimmer, wo eine bequeme hölzerne Wendeltreppe den Blick begleitet und in das Obergeschoss führt.
Hier öffnet sich ein prächtiger, sehr hoher Dachboden, ein intimer Raum voller Potenzial, der sich je nach den Bedürfnissen der neuen Besitzer in ein ruhiges Büro für konzentriertes Arbeiten, ein Spielzimmer für die Kinder oder eine Ecke für ihre Leidenschaften verwandeln kann.
Zur Abrundung und Bereicherung dieses Immobilienangebots gibt es eine große Garage im Untergeschoss (sehr breite Zufahrts- und Ausfahrtsrampe), die direkt mit dem dazugehörigen Keller (dem einzigen im Gebäude) verbunden ist - ein grundlegender Vorteil für die Rückkehr und Organisation des Hauses.
Zum Anwesen gehört ein praktischer Gemüsegarten zur alleinigen Nutzung mit einem schönen Bergblick.
Die eigentliche Stärke dieses Kaufs liegt in seiner einzigartigen strategischen Lage.
Wer hier ein Haus kauft, investiert in seine Lebensqualität und kann auf sein Auto verzichten: In fußläufiger Entfernung befinden sich große Supermärkte, Schulen, öffentliche Parks, eine Apotheke und eine große Auswahl an lokalen Geschäften sowie öffentliche Verkehrsverbindungen, die die Stadt schnell mit Turin verbinden.
Ein einzigartiges und umfassendes Angebot auf dem lokalen Markt, perfekt für alle, die ein bezugsfertiges, unglaublich helles Zuhause suchen, eingebettet in eine Umgebung, in der alle Dienstleistungen buchstäblich in Reichweite sind.
Wir erwarten Sie!
MAGNIFIQUE MAISON À DEUX NIVEAUX AU CUR DE BRUINO !
Au cur de Bruino, à deux pas de la Via Torino et de la Piazza del Municipio, se trouve une splendide opportunité immobilière, idéale pour ceux qui recherchent l'équilibre parfait entre tranquillité et confort maximal.
Cet appartement, situé au premier étage et sous les combles d'un immeuble privé, accueille ses futurs propriétaires dans une atmosphère immédiatement chaleureuse et fraîche, baignée d'une belle lumière naturelle qui inonde les pièces tout au long de la journée, grâce à une double exposition qui garantit une excellente ventilation naturelle.
Dès l'entrée, la propriété révèle un agencement astucieux, ouvert et fonctionnel, conçu pour optimiser chaque mètre carré. L'espace de vie s'ouvre directement sur un salon confortable, lieu idéal pour se détendre, et qui bénéficie d'un accès à un premier balcon. Depuis le salon, on accède facilement à la spacieuse cuisine dînatoire, véritable cur de la maison, ainsi qu'à l'espace nuit. On y trouve la chambre parentale, spacieuse et paisible, qui bénéficie également d'un accès exclusif à un second balcon situé de l'autre côté, idéal pour profiter d'un matin ensoleillé en toute intimité.
Chaque détail est pensé pour un confort moderne optimal : les fenêtres et les portes, en bois et à double vitrage, offrent une isolation thermique et acoustique parfaite et sont toutes équipées de moustiquaires pratiques. La climatisation (présente sur les deux étages) assure un confort thermique idéal en toute saison. Le chauffage, indépendant sur chaque étage (par radiateurs), est alimenté par une chaudière à gaz neuve installée il y a moins de deux ans.
Charges de copropriété très faibles (environ 80 euros/mois)
Un autre élément de charme et de valeur ajoutée de la propriété se trouve dans le salon, où un confortable escalier en colimaçon en bois guide le regard et les marches vers l'étage supérieur.
Ici s'ouvre un splendide grenier très haut, un espace intime riche en potentiel, capable de se transformer, selon les besoins des nouveaux propriétaires, en un bureau calme pour le télétravail, une salle de jeux pour les enfants ou un coin dédié à leurs passions.
Pour compléter et enrichir cette proposition immobilière, on trouve un grand garage au niveau -1 (rampe d'accès et de sortie très large), directement relié à la cave correspondante (la seule de l'immeuble), un atout fondamental pour rentrer et ranger la maison.
La propriété comprend un potager fonctionnel à usage exclusif, offrant une agréable vue sur la montagne.
La véritable force de cet achat réside dans son emplacement stratégique unique.
Acheter une maison ici, c'est investir dans sa qualité de vie et pouvoir oublier sa voiture : à distance de marche se trouvent de grands supermarchés, des écoles, des parcs publics, une pharmacie et un large choix de commerces de proximité, ainsi que des liaisons de transports en commun qui relient rapidement la ville à Turin.
Une offre complète et unique sur le marché local, idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à emménager, incroyablement lumineuse et nichée dans un environnement où tous les services sont littéralement à portée de main.
Nous vous attendons !
¡PRECIOSA CASA DE DOS PLANTAS EN EL CORAZÓN DE BRUINO!
En pleno corazón de Bruino, a pocos pasos de Via Torino y de la céntrica Piazza del Municipio, se encuentra una espléndida oportunidad inmobiliaria, ideal para aquellos que buscan el equilibrio perfecto entre tranquilidad y máxima comodidad.
Este apartamento, situado en la primera planta y el ático de un edificio privado, recibe a sus futuros propietarios en un ambiente cálido y fresco desde el primer momento, lleno de una hermosa luz natural que baña las habitaciones durante todo el día, gracias a una doble orientación que garantiza una excelente ventilación natural.
Al entrar, la propiedad revela una distribución inteligente, abierta y funcional, diseñada para aprovechar al máximo cada rincón. La sala de estar se abre directamente a un cómodo salón, el lugar perfecto para relajarse, con acceso directo al primer balcón. Desde el salón, una transición fluida conduce tanto a la espaciosa cocina-comedor, el verdadero corazón del hogar, como al dormitorio. Aquí se encuentra el amplio y tranquilo dormitorio principal, que también cuenta con acceso exclusivo al segundo balcón en el lado opuesto, ideal para disfrutar de una mañana soleada con total privacidad.
Cada detalle está diseñado para garantizar el máximo confort moderno: las ventanas y puertas son de madera y doble acristalamiento, ofreciendo un aislamiento térmico y acústico perfecto, y están equipadas con prácticas mosquiteras. El sistema de aire acondicionado (en ambas plantas) garantiza una temperatura ideal en cualquier época del año. La calefacción en ambas plantas es independiente (mediante radiadores) y funciona con una nueva caldera de gas instalada hace menos de dos años.
Gastos de comunidad muy bajos (alrededor de 80 euros al mes).
Otro elemento que aporta encanto y valor añadido a la propiedad se encuentra en el salón, donde una cómoda escalera de caracol de madera guía la mirada y conduce a la planta superior.
Aquí se abre un espléndido ático de gran altura, un espacio íntimo y rico en potencial, capaz de transformarse, según las necesidades de los nuevos propietarios, en una tranquila oficina para trabajar de forma inteligente, una sala de juegos para los niños o un rincón dedicado a sus pasiones.
Para completar y enriquecer esta propuesta inmobiliaria, encontramos un amplio garaje en la planta -1 (con una rampa de acceso y salida muy amplia), conectado directamente con el correspondiente sótano (el único del edificio), una comodidad fundamental para acceder y organizar la vivienda.
La propiedad incluye un práctico huerto de uso exclusivo, con agradables vistas a la montaña.
La verdadera fortaleza de esta adquisición reside en su ubicación estratégica única.
Comprar una vivienda aquí significa invertir en su calidad de vida y poder olvidarse del coche: a poca distancia a pie encontrará grandes supermercados, colegios, parques públicos, una farmacia y una amplia selección de tiendas locales, así como conexiones de transporte público que conectan rápidamente la ciudad con Turín.
Una oferta completa y única en el mercado local, perfecta para quienes buscan una vivienda lista para entrar a vivir, increíblemente luminosa y ubicada en un entorno donde todos los servicios están literalmente al alcance de la mano.
¡Te estamos esperando!
