Дом , 350 м²

Калузо, Турин (провинция)

Канавезе

BHHS Piedmont Palazzo Estate с удовольствием предлагает на продажу в самом сердце Канавезе, в городе Калузо, передачу действующего и престижного предприятия высокого класса, расположенного в исторической вилле 19 века. Недвижимость отличается эксклюзивным архитектурным и природным контекстом, характеризующимся усадебным двором, частным парком, старинной оранжереей и просторными периметральными лоджиями.
С почти пятидесятилетним опытом управления предприятие отличается превосходной кухней, укоренившейся в местной культуре, международной репутацией и премиальным позиционированием. Благодаря истории, в течение которой предприятие было удостоено звезды Мишлен в течение 23 лет подряд, структура сегодня имеет "зеленую" звезду за свою приверженность принципам устойчивого развития.

Для получения дополнительной информации вы можете оставить нам сообщение или связаться с нами в нашем офисе по адресу Via Mazzini ,13 в Турине, тел. +39.011. 06.01.69.9 или +39.345 436.87.63

ТЕРИТОРИЯ: КАЛУЗО И КАНАВЕЗЕ

Калузо - это сердце пульсирующей культуры виноделия Канавезе, всемирно известное производством Erbaluce di Caluso DOCG. Расположенный в стратегически важном месте всего в 30 минутах от Турина и в 50 минутах от аэропорта Милана Мальпенса, город пользуется постоянным потоком гастрономического, культурного и близлежащего туризма, что также способствует близости к озерам Кадия и Вивероне и историческим маршрутам Via Francigena.

ТЕХНИЧЕСКАЯ СПЕЦИФИКАЦИЯ И ТЕКУЩАЯ ЕМКОСТЬ

Структура предлагает гибкое управление пространством, идеально подходящее для обеспечения социального дистанцирования, эксклюзивности и частных мероприятий, в общей сложности 85 потенциальных мест:
• Внутренние залы (Вилла): 40 мест, распределенных по ценным историческим помещениям.
• Крытый декор: 25 мест на открытой внешней территории, защищенной и пригодной для использования в разные сезоны.
• Сад Магнолии: 20 мест на открытом воздухе, расположенных в тенистом парке, идеально подходящих для летнего сезона и сегмента luxury events.
Операционные активы и важные сертификаты
• Награды: Структура удостоена "зеленой" звезды Michelin и международной сертификации Food Made Good, что свидетельствует о высочайших стандартах в области устойчивого развития и качества.
• Гастрономическая философия и Brand Equity: Признанный лидер в области фитоалименту (искусство кулинарии, применяемое к дикорастущим растениям). Кухня основана на сырье местного производства, овощах из собственного сада и давних партнерских отношениях с небольшими производителями и альпами.
• Культурная инфраструктура: Ресторан действует как настоящий культурный центр и учебный центр для новых поколений профессионалов отрасли, пользуясь сильной поддержкой местных сообществ и учебных заведений.

СТРАТЕГИЧЕСКИЕ РАЗВИТИЯ И ПРОЕКТЫ МАСШТАБИРОВАНИЯ

Конфигурация виллы и парка предлагает широкие возможности для нереализованного развития, идеально подходящие для институциональных или частных инвесторов, стремящихся позиционировать структуру в сегментах luxury и hospitality. Уже определены два сценария развития с высокой прибылью:
Сценарий A: Преобразование в "Gastronomic Maison" (Модель Resort класса люкс)
Эволюция бизнес-модели по образцу успешных национальных и международных бенчмарков
• Целевая аудитория: Увеличение средней стоимости на одного гостя за счет увеличения средней продолжительности пребывания.
• Оптимизация мест: Программируемое сокращение внутренних и внешних мест для максимизации интимности и эксклюзивности обслуживания (например, сокращение до примерно 20 мест в общей сложности, предназначенных для обслуживания).
• Новая инфраструктура: Создание 5 номеров/люксов класса люкс, спа-зоны и бассейна, расположенного в парке, интегрируя кулинарный опыт с проживанием.
Сценарий B: Развитие в качестве "Senior House" класса люкс
Перепрофилирование или интеграция структуры в эксклюзивный/роскошный дом престарелых для международной и требовательной аудитории пожилых людей.
• Концепция: Модель недвижимости и гостеприимства, которая стремительно растет за рубежом, но почти отсутствует в Италии, ориентированная на благополучие, спокойствие и высококлассное оздоровительное питание.
• Структурная синергия: Полное использование исторической виллы, парка и будущей зоны отдыха (спа и бассейна).
• Уникальное торговое предложение: Кухня авторского типа, основанная на дикорастущих травах, овощах и научном питании, становится основой предложения, где роскошный ресторан сочетается с профилактическим уходом и ежедневным благополучием.

В дополнение к этой выдающейся инвестиционной возможности, помимо приобретения лицензии на эксплуатацию, существует возможность приобрести весь имущественный комплекс.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно информативный характер и не может быть истолкована как обязательства по договору. Все данные подлежат проверке перед любыми формами обязательств.