Особняк , 650 м²

Калузо, Турин (провинция)

Канавезе

BHHS Piedmont Palazzo Estate с удовольствием представляет на продажу престижный комплекс недвижимости, датируемый XIX веком, расположенный в самом сердце Калузо. Общая площадь, занимаемая зданием, составляет 650 квадратных метров, а обширные земли представляют собой отличный актив для институциональных инвесторов или частных лиц, стремящихся занять позицию на рынке Luxury Real Estate и высококлассного гостеприимства.

Для получения дополнительной информации, пожалуйста, оставьте нам сообщение или свяжитесь с нами в нашем офисе по адресу Via Mazzini 13 в Турине:
Тел: +39 011 06.01.69.9 / +39 345 436.87.63

СТРАТЕГИЧЕСКОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ: ОТКРЫВАЯ ДЛЯ СЕБЯ КАЛУЗО И КАНАВЕЗЕ

Эта собственность является воротами в подлинный и эксклюзивный регион Пьемонт, вдали от массового туризма, но при этом прекрасно связанный.
• Колыбель вина: Калузо является мировым центром производства Erbaluce di Caluso DOCG, винодельческой территории, известной своими историческими виноградниками, превосходными винодельнями и местоположением Региональной энотеки.
• Природа и активный отдых: Собственность расположена всего в нескольких минутах от природного парка Lago di Candia, охраняемой оазиса, идеально подходящего для гребли, верховой езды, наблюдения за птицами и отдыха на нетронутой природе.
• Международные связи: Идеальное расположение для тех, кто путешествует или принимает гостей из-за рубежа. Находится примерно в 30 минутах езды от международного аэропорта Турин-Казелле и недалеко от автомагистралей, ведущих в Милан, озеро Маджоре и известные горнолыжные курорты Аосты.


АРХИТЕКТУРНАЯ КОМПОЗИЦИЯ И КОМПЛЕКС НЕДВИЖИМОСТИ

Комплекс недвижимости состоит из двух отдельных крыльев, соединенных между собой, что обеспечивает отличную модульность и независимость пространства:
• Общая площадь, занимаемая зданием: 650 квадратных метров, распределенных по ценным историческим помещениям.
• Первый дом (Резидентный): Включает в себя две отдельные жилые единицы. Основное жилье большой площади (около 200 квадратных метров), расположенное на первом этаже, и второе, более компактное жилье, расположенное на первом этаже (около 100 квадратных метров)
• Второе крыло (Для приема гостей): Полностью посвящено гостеприимству и ресторанному бизнесу, развито таким образом, чтобы гармонично сочетать первый и верхний этажи. Включает исторические залы (с модульными размерами от ~19 квадратных метров до ~25 квадратных метров до больших представительских залов), служебные помещения и офисы управления.
• Главная особенность (Парк): Собственность расположена в обширной зеленой и дворовой зоне старинного стиля, состоящей из нескольких участков, включающих живописный сад, тенистый двор и зеркальную оранжерею. Внешняя территория обрамляет всю структуру, обеспечивая максимальную конфиденциальность и идеальное пространство для размещения крытого патио на 25 мест.
•. Технические пристройки: Снаружи находятся две независимые постройки площадью 75 квадратных метров каждая, полностью отапливаемые и оборудованные санитарными узлами. Универсальные сооружения, в настоящее время используемые в качестве складских помещений, холодильных камер и профессиональной прачечной.
• Состояние: Историческая структура в отличном состоянии, с обновленными, соответствующими и историческими отделками, которые прекрасно сохранились.

СЦЕНАРИИ ПОВЫШЕНИЯ ЦЕННОСТИ АКТИВА

Конфигурация двух корпусов виллы и обширные земли предлагают идеальные возможности для проектов перепрофилирования с высокой прибылью:
• Сценарий A: Преобразование в "Gastronomic Maison" & Boutique Hotel
Структурная планировка и внутренняя вместимость подходят для создания 5 номеров/люксов класса люкс, спа-зоны и бассейна, расположенного в парке, в сочетании с элитным рестораном на 20 мест, соответствующим самым высоким стандартам международных гастрономических курортов.
• Сценарий B: "Senior House" класса люкс
Растущая в Европе модель приема и проживания класса люкс. Площадь, тишина ухоженного парка, наличие оранжереи и подготовка к зонам отдыха сделают виллу идеальным местом для роскошного жилья, ориентированного на требовательную международную аудиторию.

Отказ от ответственности: представленная информация носит исключительно информативный характер и не может быть истолкована как обязательства по договору. Все данные подлежат проверке перед любыми формами обязательств