Коммерческая недвижимость , 290 м²

Вилланова-Канавезе, Турин (провинция)

Канавезе

[СТЕНЫ И/ИЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ] Исторический ресторан-остерия в центре Вилланова Канавезе: Место, которое "Требует Терпения" и Традиций
Ref. iad Italia * Цена стен: € 230.000 (ГРОССАЯ РЕНТА 8,35% - € 19.200/год)

Цена деятельности: € 180.000 (Подтвержденный доход € 294.000/год)

Решение "Всё включено" (Стены + Деятельность): € 410.000

ОЧАРОВАНИЕ ТРАДИЦИЙ, СТАБИЛЬНОСТЬ ЦИФР
Те, кто знает Канавезе, знают, что исторические заведения, те, что в старинном стиле, которые дышат домашним уютом и которые "требуют терпения" в приеме поколений клиентов, являются коммерческими машинами.
iad Italia предлагает на продажу стены и/или деятельность настоящей остерии/ресторана в самом сердце Вилланова Канавезе.

Речь идет об управлении с более чем 50-летним опытом и более чем 20-летним опытом работы в этих стенах. Несомненный ориентир для территории, который может похвастаться исключительным доходом в € 294.000 в год.

Выберите свою инвестиционную стратегию:

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ (€ 230.000): Вы покупаете только стены. Исторический арендатор остается внутри, и вы получаете € 1.600/месяц + НДС. Это гарантирует валовой доход 8,35% в год, с подтвержденными своевременными платежами.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ РЕСТОРАТОРОВ (€ 180.000): Вы приобретаете деятельность с двадцатилетним опытом, огромной базой клиентов, лицензиями и всем оборудованием в комплекте. Текущая арендная плата составляет всего 6,5% от выручки: ультра-устойчивый бизнес.

ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ (€ 410.000): Вы покупаете стены + деятельность. Вы становитесь владельцем своей недвижимости, навсегда обнуляете арендную плату и берете штурвал ресторана с годовым доходом почти в 300 000 евро.

ПРОСТРАНСТВА ТРАДИЦИЙ (Около 300 кв. м. крытого пространства + открытые площадки)
Заведение сочетает в себе тепло исторической остерии с функциональностью полностью соответствующей нормам и современно оборудованной структуры.

Первый этаж: Прием и обслуживание
Зона бара/кафе/пивоварни: Просторное входное пространство с оборудованной барной стойкой, визитная карточка заведения для завтраков, аперитивов и пива на разлив.

Ресторанный зал (160 кв. м): Величественный зал, который с комфортом вмещает более 50 столов, идеально подходит для деловых обедов, торжеств, мероприятий и больших компаний.

Услуги: Двойная ванная комната, соответствующая требованиям, и удобная гардеробная.

Кухня и печь с тройным питанием
Профессиональная кухня: Полностью оборудована промышленным оборудованием из нержавеющей стали, плитами и вытяжками высокой мощности.

Угол для пиццы: Печь премиум-класса с тройной функцией (Газ / Дрова / Электричество). Максимальная гибкость для обеспечения настоящей пиццы, приготовленной на дровах, или скорости электрического/газового оборудования.

Внешние акценты: Сад и терраса
Терраса и открытая крыша: Пространство под навесом, идеально подходящее для использования в хорошую погоду.

Оборудованная зеленая зона: Прекрасный сад с примерно 20 летними столами и игровой зоной, посвященной детям (настоящий секрет, чтобы привлечь семьи по выходным).

Подвал: Логистика и персонал (~ 100 кв. м)
Кладовая продуктов (40...