Вилла 4 спальни, 230 м²

Бавено, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)

Лаго-Маджоре

In the hamlet of Feriolo di Baveno, in a very quiet and sunny residential area just 5 minutes from the lively lakeside promenade, there is this beautiful villa surrounded on three sides by a nice flat garden with beautiful plants. In front of the villa there is a porch that can be closed electrically that looks onto the garden and also a further porch on the upper floor also looking onto the garden.
The villa consists of a very large basement which can be accessed by an internal staircase or also from the garden; here we find a large hobby room and also a corner used as a tavern and a space used as a gym.
The ground floor has the main access and there is a large kitchen, a large bathroom and a room that can be a study or single room.
In addition, there is the large living room overlooking the garden which has a characteristic open ceiling with a balcony overlooking the upstairs.
On the first floor there are two bedrooms and a bathroom; the open area overlooking the living room below is used as a small study from where there is access to a spacious covered terrace which also overlooks the garden.

Going up to the attic floor there is a bathroom and a bedroom with two beds.
In the garden of the house in addition to the porch there are two outdoor dining areas one on each side of which has a barbecue and a small storage room for wood.
A garage for two cars completes the property.
The house has recently been updated for energy performance with new windows, air conditioning and photovoltaic system.
The property is an excellent investment as it is spacious, well maintained and in a very quiet and green area just a few minutes walk from all services!

Im Dorf Feriolo di Baveno, in einer sehr ruhigen und sonnigen Wohngegend, nur 5 Minuten von der lebhaften Seepromenade entfernt, befindet sich diese schöne Villa, die auf drei Seiten von einem schönen flachen Garten mit schönen Pflanzen umgeben ist. Vor der Villa befindet sich eine elektrisch verschließbare Veranda mit Blick auf den Garten und eine weitere Veranda im Obergeschoss, die ebenfalls auf den Garten blickt.
Die Villa besteht aus einem sehr großen Keller, der über eine Innentreppe oder auch vom Garten aus zugänglich ist; hier befinden sich ein großer Hobbyraum und eine Ecke, die als Taverne genutzt wird, sowie ein Raum, der als Fitnessraum dient.
Das Erdgeschoss hat den Hauptzugang und beherbergt eine große Küche, ein großes Bad und ein Zimmer, das als Arbeitszimmer oder Einzelzimmer genutzt werden kann.
Außerdem gibt es ein großes Wohnzimmer mit Blick auf den Garten, mit einer charakteristischen offenen Decke und einem Balkon mit Blick auf die obere Etage.
Im ersten Stock gibt es zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer; der offene Bereich über dem Wohnzimmer wird als kleines Arbeitszimmer genutzt, von dem aus man Zugang zu einer großen überdachten Terrasse hat, die ebenfalls auf den Garten blickt.

Im Dachgeschoss gibt es ein Badezimmer und ein Schlafzimmer mit zwei Betten.
Im Garten des Hauses zusätzlich zu der Veranda gibt es zwei Essbereiche im Freien eine auf jeder Seite, von denen ein Grill und ein kleiner Lagerraum für Holz hat.
Eine Garage für zwei Autos vervollständigt das Anwesen.
Das Haus wurde vor kurzem für die Energieeffizienz mit neuen Fenstern, Klimaanlage und Photovoltaikanlage aktualisiert.
Das Anwesen ist eine ausgezeichnete Investition, da es geräumig, gut gepflegt und in einer sehr ruhigen und grünen Gegend nur wenige Gehminuten von allen Dienstleistungen!