Вилла 3 спальни, 172 м²

Каннобио, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)

Лаго-Маджоре

Роскошная вилла с видом на озеро Маджоре, бассейном и абсолютной приватностью на продажу в Каннобио – Сант’Агата
Эксклюзивная современная вилла с бассейном, субтропическим садом и потрясающим видом на озеро

В престижном холмистом поселке Сант’Агата, над Каннобио, одном из самых живописных мест на озере Маджоре, известном как «Балкон озера Маджоре», предлагается на продажу изысканная роскошная вилла, утопающая в природе, с захватывающим дух видом на озеро, бассейном из нержавеющей стали, субтропическим садом и полной приватностью.

Окруженная зеленью и полностью скрытая от посторонних глаз, собственность представляет собой настоящую средиземноморскую оазис на озере Маджоре, идеально подходящую для тех, кто ищет спокойствие, комфорт и эксклюзивную обстановку всего в нескольких минутах от центра Каннобио и набережной.

Основные характеристики недвижимости
Независимая вилла с панорамным видом на озеро Маджоре
Жилая площадь: 172 м²
Частная территория: 1000 м²
Бассейн из нержавеющей стали 10 x 6 метров
Абсолютная приватность и полное отсутствие прямых обзоров
Энергетический класс A2
3 спальни
2 ванные комнаты
Просторные панорамные террасы
Средиземноморский и субтропический сад
Подогрев пола и тепловой насос
Возможность приобретения мебели и двойного гаража в Каннобио
Светлая гостиная с большими окнами и видом на озеро

Вилла расположена на двух уровнях и предлагает элегантные помещения, идеально интегрированные в окружающий ландшафт.

Главный этаж включает в себя потрясающую открытую гостиную, характеризующуюся большими окнами от пола до потолка, которые дарят несравненный вид на озеро Маджоре, сад и бассейн.

Дизайнерская кухня полностью оборудована высококачественной бытовой техникой, включая:

Холодильник и винный шкаф Gaggenau
Индукционная плита с варочной панелью вок
Духовой шкаф Zug
Остров из нержавеющей стали

Столовая включает в себя важный стол из старого дуба, который можно удлинить до 10 человек, а гостиная имеет элегантный панорамный газовый камин и множество встроенных шкафов, изготовленных на заказ.

На том же этаже также расположены:

Главная спальня
Кабинет или детская комната
Ванная комната с дизайнерской душевой кабиной

Каждое помещение имеет прямой доступ к панорамной террасе через большие французские окна.

Спальная зона с прямым доступом в сад и к бассейну

Нижний уровень включает во второй спальный этаж:

Спальня с прямым выходом на улицу
Ванная комната с тропическим душем и подогревом пола
Отдельная ванная комната с гидромассажной ванной Villeroy & Boch
Встроенные шкафы
Прачечная с бытовой техникой Miele
Бассейн, террасы и средиземноморский сад

Внешняя территория является одним из сильных сторон недвижимости.

Большая терраса из гранита площадью около 180 м² включает в себя различные зоны отдыха и общения:

Внешняя крытая столовая
Пергола со столом из гранита на 8 человек
Автоматизированные зонты от солнца с датчиком ветра
Профессиональный барбекю из кортена

По каменным тропинкам можно добраться до великолепного субтропического сада, богатого средиземноморскими растениями, фруктовыми деревьями и декоративной растительностью.

В центре сада находится великолепный бассейн из нержавеющей стали 10 x 6 метров с зоной отдыха и подготовкой к будущей зоне СПА.

Вся собственность полностью огорожена и обеспечивает максимальный уровень конфиденциальности.

Технологическое оборудование и комфорт

Вилла была полностью отремонтирована в 2013 году и подверглась дальнейшим важным работам в 2022 году.

Основные характеристики:

Энергетический класс A2
Тепловой насос воздух-вода
Подогрев пола
Деревянно-алюминиевые рамы с тройным остеклением
Домашняя автоматизация Clivet
Система кондиционирования
Система сигнализации с датчиками движения
Бронированная дверь с системой KABA
Электрические жалюзи
Высокоскоростное подключение к Интернету с внутренней и внешней локальной сетью

Недвижимость подключена к общественным сетям:

Вода
Электричество
Газ
Канализация
Основные данные
Местоположение: Сант’Агата – Каннобио (VB)
Вид: Озеро Маджоре
Жилая площадь: 172 м²
Земля: 1000 м²
Спальни: 3
Ванные комнаты: 2
Помещения: 5
Год постройки: 1975
Полная реконструкция: 2013
Последний ремонт: 2022
Энергетический класс: A2
Эксклюзивная собственность на озере Маджоре

Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести престижную резиденцию с бассейном и видом на озеро в Каннобио, идеально подходящую для основной резиденции, роскошного дома для отдыха или инвестиций в недвижимость в одном из самых востребованных мест на озере Маджоре.