In the small village of Ronco di Ghiffa, just steps from the shores of Lake Maggiore, we offer for sale a charming townhouse in the pedestrian area of the charming historic center. The property is located in a quiet and convenient location, a short distance from the public parking lot, and is spread over three floors. On the ground floor, there is a large cellar, ideal for storage or for storing bicycles and equipment. An external staircase leads to the first floor, where a charming covered balcony opens onto the living area: a single space combining the living room with a characteristic wood-burning fireplace and the kitchen. This floor also features a large bathroom with a window, shower, and laundry room. An internal staircase leads to the upper floor, where a convenient hallway leads to the sleeping area, consisting of a double bedroom and a single bedroom/study, the latter boasting a pleasant lake view. The property is in good condition and ready to move into. It is heated by natural gas and features steel radiators with thermostatic valves. The windows are made of PVC with double glazing, and the windows are fitted with mosquito nets. A cozy and characteristic property in the heart of an ancient village, perfect for those who want to experience the atmosphere of the historic center without sacrificing proximity to the lake and convenient amenities; an ideal solution both as a primary residence and as a vacation home on Lake Maggiore. Just steps away, you'll find a convenient and well-stocked mini-market, a bus stop, and the starting point for beautiful trails through the nearby Sacro Monte della Santissima Trinità Special Reserve, a World Heritage Site. Furthermore, the lakeshore is easily accessible on foot in just a 10-minute walk. Nearby, you'll find bars, restaurants, a pharmacy, a post office, and other public transportation options for reaching nearby Verbania and Cannobio.
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Nel piccolo borgo Ronco di Ghiffa, a pochi passi dalle rive del lago Maggiore, proponiamo in vendita un grazioso terratetto nella parte pedonale del caratteristico centro storico. L'immobile si trova in posizione tranquilla e comoda, a breve distanza dal parcheggio pubblico e si sviluppa su tre piani: al piano terreno abbiamo una grande cantina, ideale come spazio di deposito o per riporre biciclette e attrezzature. Con una scala esterna si sale al primo piano dove ci accoglie una grazioso balconcino coperto che dà accesso alla zona giorno della casa: un unico ambiente dove il soggiorno con un caratteristico camino a legna è unito alla cucina; a questo piano troviamo anche l'ampio bagno finestrato con doccia e lavanderia. Con una scala interna saliamo al piano superiore dove un comodo disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera matrimoniale e da una cameretta/studiolo, quest'ultima impreziosita da una piacevole vista lago. L'immobile è in buone condizioni, subito abitabile; termo-autonomo con riscaldamento a metano e termosifoni in acciaio con termo-valvole; i serramenti sono in pvc con vetrocamera ed alle finestre sono presenti le zanzariere. Una soluzione raccolta e caratteristica, nel cuore di un antico borgo, perfetta per chi desidera vivere l'atmosfera del centro storico senza rinunciare alla vicinanza al lago e alla comodità dei servizi; una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per vacanze sul Lago Maggiore. A pochi passi troviamo un comodo e fornitissimo mini-market, la fermata del bus, la partenza di bellissimi sentieri che attraversano la vicina Riserva Speciale del Sacro Monte della Santissima Trinità "Patrimonio dell'Umanità". Inoltre le rive del lago sono facilmente raggiungibili anche a piedi in 10 minuti di passeggiata, qui abbiamo bar, ristoranti, farmacia, ufficio postale e altri mezzi pubblici per raggiungere le vicine Verbania e Cannobio.
Im kleinen Dorf Ronco di Ghiffa, nur wenige Schritte vom Ufer des Lago Maggiore entfernt, bieten wir ein charmantes Stadthaus in der Fußgängerzone der malerischen Altstadt zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in ruhiger und dennoch verkehrsgünstiger Lage, unweit des öffentlichen Parkplatzes, und erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Keller, ideal als Abstellraum oder zur Aufbewahrung von Fahrrädern und Gartengeräten. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo ein charmanter überdachter Balkon zum Wohnbereich führt: ein offener Raum, der Wohnzimmer mit einem charakteristischen Kaminofen und die Küche vereint. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und ein Hauswirtschaftsraum. Eine Innentreppe führt in den zweiten Stock, wo ein praktischer Flur zum Schlafbereich führt, bestehend aus einem Doppelzimmer und einem Einzelzimmer/Arbeitszimmer mit schönem Seeblick. Das Haus ist in gutem Zustand und sofort bezugsfertig. Es wird mit Erdgas beheizt und verfügt über Stahlheizkörper mit Thermostatventilen. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und mit Insektenschutzgittern ausgestattet. Ein gemütliches und charakteristisches Anwesen im Herzen eines historischen Dorfes, ideal für alle, die die Atmosphäre des historischen Zentrums erleben möchten, ohne auf die Nähe zum See und alle Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Es eignet sich perfekt als Hauptwohnsitz oder Ferienhaus am Lago Maggiore. Nur wenige Schritte entfernt finden Sie einen gut sortierten Minimarkt, eine Bushaltestelle und den Ausgangspunkt für wunderschöne Wanderwege durch das nahegelegene Naturschutzgebiet Sacro Monte della Santissima Trinità, ein UNESCO-Welterbe. Das Seeufer erreichen Sie bequem zu Fuß in nur 10 Minuten. In der Nähe befinden sich außerdem Bars, Restaurants, eine Apotheke, eine Post und weitere öffentliche Verkehrsmittel, mit denen Sie die nahegelegenen Orte Verbania und Cannobio erreichen.
Dans le petit village de Ronco di Ghiffa, à deux pas des rives du lac Majeur, nous vous proposons à la vente une charmante maison de ville située dans la zone piétonne du centre historique. Nichée au calme et à proximité d'un parking public, cette propriété se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une grande cave offre un espace de rangement idéal, notamment pour les vélos et autres équipements. Un escalier extérieur mène au premier étage, où un charmant balcon couvert s'ouvre sur la pièce de vie : un espace unique combinant salon avec cheminée et cuisine. Ce niveau comprend également une grande salle de bains avec fenêtre et douche, ainsi qu'une buanderie. Un escalier intérieur conduit au dernier étage, où un couloir dessert l'espace nuit, composé d'une chambre double et d'une chambre simple/bureau, cette dernière offrant une agréable vue sur le lac. La maison est en bon état et habitable immédiatement. Elle est chauffée au gaz naturel et équipée de radiateurs en acier avec robinets thermostatiques. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et munies de moustiquaires. Une charmante maison de caractère au cur d'un village ancien, idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'atmosphère du centre historique sans renoncer à la proximité du lac et des commodités ; une solution idéale comme résidence principale ou secondaire sur le lac Majeur. À deux pas, vous trouverez une supérette bien achalandée, un arrêt de bus et le point de départ de magnifiques sentiers de randonnée à travers la réserve naturelle du Sacro Monte della Santissima Trinità, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. De plus, les rives du lac sont facilement accessibles à pied en seulement 10 minutes. À proximité, vous trouverez des bars, des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste et d'autres moyens de transport en commun pour rejoindre Verbania et Cannobio.
En el pequeño pueblo de Ronco di Ghiffa, a pocos pasos de las orillas del Lago Mayor, ofrecemos a la venta una encantadora casa adosada en la zona peatonal del pintoresco centro histórico. La propiedad se encuentra en una ubicación tranquila y céntrica, a poca distancia del aparcamiento público, y se distribuye en tres plantas. En la planta baja, hay una amplia bodega, ideal para almacenamiento o para guardar bicicletas y equipos. Una escalera exterior conduce a la primera planta, donde un encantador balcón cubierto se abre a la sala de estar: un espacio único que combina la sala de estar con una característica chimenea de leña y la cocina. Esta planta también cuenta con un amplio baño con ventana, ducha y lavadero. Una escalera interior conduce a la planta superior, donde un cómodo pasillo lleva a la zona de descanso, que consta de un dormitorio doble y un dormitorio individual/estudio, este último con agradables vistas al lago. La propiedad se encuentra en buen estado y lista para entrar a vivir. La calefacción es de gas natural y cuenta con radiadores de acero con válvulas termostáticas. Las ventanas son de PVC con doble acristalamiento y están equipadas con mosquiteras. Una acogedora y encantadora propiedad en el corazón de un antiguo pueblo, perfecta para quienes desean disfrutar del ambiente del centro histórico sin renunciar a la cercanía al lago y a las comodidades; una solución ideal tanto como residencia principal como casa de vacaciones en el Lago Mayor. A pocos pasos, encontrará un práctico y bien surtido minimercado, una parada de autobús y el punto de partida de hermosos senderos que atraviesan la cercana Reserva Especial del Sacro Monte della Santissima Trinità, Patrimonio de la Humanidad. Además, la orilla del lago es fácilmente accesible a pie en tan solo 10 minutos. En las inmediaciones, encontrará bares, restaurantes, una farmacia, una oficina de correos y otras opciones de transporte público para llegar a las cercanas Verbania y Cannobio.
