Квартира 1 спальня, 50 м²

Гиффа, Вербано-Кузио-Оссола (провинция)

Лаго-Маджоре

In Cargiago, on the lower hills above Ghiffa, in a quiet and sunny location, we offer for sale a welcoming one-bedroom apartment with a large private garden, ideal as a holiday home or as a residence for a couple.
The apartment is located on the raised ground floor of a charming portion of a historic house dating back to the 1940s. The property was renovated in the early 1990s and is in excellent condition. It is ready to move into and features a simple, practical and functional layout.
The entrance opens directly into the living area, comprising a living room with an open-plan kitchen. The sleeping area includes one bedroom and a bathroom. The property benefits from independent heating.
The true highlight of the property is the spacious private garden, which is fully fenced and enjoys excellent sun exposure. This pleasant and secluded outdoor space is equipped with a barbecue and enhanced by a beautiful pergola, making it ideal for al fresco dining, relaxing and spending enjoyable moments with family and friends. The property also includes a charming cellar with a vaulted ceiling.
Access to the property is pedestrian only. There is no private parking space, but public parking is available nearby.
A property full of character and atmosphere, surrounded by peace and quiet and particularly suitable for anyone seeking a retreat in the countryside, away from the noise and hectic pace of everyday life.

Energy performance certificate: Class G – Energy performance index 216.99 kWh/m².

In Cargiago, auf den ersten Anhöhen oberhalb von Ghiffa, bieten wir in ruhiger und sonniger Lage eine gemütliche Zweizimmerwohnung mit großem Privatgarten zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich ideal als Ferienwohnung oder als Zuhause für ein Paar.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines charakteristischen Teils eines historischen Hauses aus den 1940er-Jahren. Das Gebäude wurde Anfang der 1990er-Jahre renoviert und befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und zeichnet sich durch eine schlichte, praktische und funktionale Raumaufteilung aus.
Der Eingang führt direkt in den Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit offener Küche besteht. Der Schlafbereich umfasst ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über eine autonome Heizung.
Das besondere Highlight dieser Immobilie ist der großzügige Privatgarten, der vollständig eingezäunt und sonnig ausgerichtet ist. Ein geschützter und angenehmer Außenbereich mit Grillplatz und einer wunderschönen Pergola – ideal für Mahlzeiten im Freien, zum Entspannen und für schöne Stunden in Gesellschaft. Abgerundet wird das Angebot durch einen stimmungsvollen Kellerraum mit Gewölbedecke.
Der Zugang zur Immobilie ist ausschließlich zu Fuß möglich. Ein privater Stellplatz ist nicht vorhanden, jedoch befindet sich in der Nähe ein öffentlicher Parkplatz.
Eine Immobilie mit besonderem Charme, eingebettet in eine ruhige Umgebung und ideal für alle, die einen Rückzugsort im Grünen suchen – fernab von Lärm und der Hektik des Alltags.

Energieausweis: Klasse G – Energiekennwert 216,99 kWh/m².