Особняк 3 спальни, 154 м²

Мьяццина, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)

We offer for sale a charming historic house in the picturesque historic center of Miazzina: the village, located at 750 meters above sea level, nestles halfway up the hillside in such a panoramic position that it has now earned the traditional nickname of "balcony over Lake Maggiore." In this quiet village, immersed in the greenery of the Val Grande National Park, stands this portion of an early 20th-century house, expertly renovated to combine historic charm with contemporary comforts and divided into three charming independent apartments on three levels. Access is via a shared staircase with an adjacent property, which leads to the various apartments, each with its own identity and charm. On the ground floor, a charming two-room apartment opens onto a private courtyard, perfect for relaxing al fresco under the portico in front of the cozy tavern with fireplace: a unique space to enjoy with the warm atmosphere typical of historic homes, amidst stone walls, original vaulted ceilings, and tasteful details. The ground floor is completed by an ancient cellar with stone vaults and a bathroom. Up to the first floor, there is a bright apartment with a living room and kitchenette, a double bedroom, a bathroom, and a balcony overlooking the village. The tastefully furnished rooms create a warm and refined atmosphere. The second floor hosts an additional unit, also carefully furnished, with a living room with open kitchen, a bedroom, a bathroom, and a panoramic balcony, ideal for enjoying the lake breeze and the silence of the village. This property stands out for its versatility: perfect as a primary residence, a vacation home for those seeking a peaceful retreat between the lake and the mountains, or as an investment, thanks to the option of renting the three units separately. The convenience of a home ready to move into, with new appliances and furniture, tastefully designed down to the last detail and extremely welcoming. The village offers essential services: bars, grocery stores, restaurants, and easy parking just a few meters from the house. Near the house you can also take advantage of an ancient spring water source and a public terrace in front of the ancient Oratory of the Assumption where you can enjoy sunsets overlooking Lake Maggiore from a unique position.

Wir bieten ein charmantes historisches Haus im malerischen historischen Zentrum von Miazzina zum Verkauf an: Das Dorf liegt auf 750 Metern über dem Meeresspiegel und schmiegt sich auf halber Höhe des Hügels in einer so panoramischen Lage, dass es mittlerweile den traditionellen Spitznamen „Balkon über dem Lago Maggiore" trägt. In diesem ruhigen Dorf, eingebettet in das Grün des Nationalparks Val Grande, steht dieser Teil eines Hauses aus dem frühen 20. Jahrhundert, das fachmännisch renoviert wurde, um historischen Charme mit modernem Komfort zu verbinden. Es ist in drei charmante, unabhängige Wohnungen auf drei Ebenen unterteilt. Der Zugang erfolgt über eine gemeinsame Treppe mit einem angrenzenden Grundstück, die zu den verschiedenen Wohnungen führt, jede mit ihrem eigenen Charakter und Charme. Im Erdgeschoss öffnet sich eine charmante Zweizimmerwohnung zu einem privaten Innenhof, der sich ideal zum Entspannen im Freien unter dem Portikus vor der gemütlichen Taverne mit Kamin eignet: ein einzigartiger Ort, um die warme Atmosphäre historischer Häuser inmitten von Steinmauern, originalen Gewölbedecken und geschmackvollen Details zu genießen. Das Erdgeschoss wird durch einen alten Keller mit Steingewölbe und einem Badezimmer vervollständigt. Im ersten Stock befindet sich eine helle Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, einem Doppelzimmer, einem Badezimmer und einem Balkon mit Blick auf das Dorf. Die geschmackvoll eingerichteten Zimmer schaffen eine warme und elegante Atmosphäre. Im zweiten Stock befindet sich eine weitere, ebenfalls sorgfältig eingerichtete Wohneinheit mit Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Panoramabalkon, ideal, um die Seebrise und die Ruhe des Dorfes zu genießen. Dieses Anwesen zeichnet sich durch seine Vielseitigkeit aus: perfekt als Erstwohnsitz, als Ferienhaus für diejenigen, die einen ruhigen Rückzugsort zwischen See und Bergen suchen, oder als Investition dank der Möglichkeit, die drei Einheiten separat zu vermieten. Der Komfort eines bezugsfertigen Hauses mit neuen Geräten und Möbeln, geschmackvoll bis ins kleinste Detail gestaltet und äußerst einladend. Das Dorf bietet wichtige Dienstleistungen: Bars, Lebensmittelgeschäfte, Restaurants und gute Parkmöglichkeiten nur wenige Meter vom Haus entfernt. In der Nähe des Hauses können Sie außerdem eine alte Quellwasserquelle und eine öffentliche Terrasse vor dem antiken Oratorium Mariä Himmelfahrt nutzen, von wo aus Sie Sonnenuntergänge mit Blick auf den Lago Maggiore aus einer einzigartigen Lage genießen können.

Nous proposons à la vente une charmante maison historique dans le pittoresque centre historique de Miazzina. Le village, situé à 750 mètres d'altitude, est niché à mi-pente, offrant une vue panoramique qui lui a valu le surnom traditionnel de « balcon sur le lac Majeur ». Dans ce paisible village, immergé dans la verdure du parc national du Val Grande, se dresse cette partie d'une maison du début du XXe siècle, soigneusement rénovée pour allier charme historique et confort contemporain. Elle est divisée en trois charmants appartements indépendants sur trois niveaux. L'accès se fait par un escalier commun avec une propriété adjacente, qui dessert les différents appartements, chacun doté de son identité et de son charme. Au rez-de-chaussée, un charmant appartement de deux pièces s'ouvre sur une cour privée, idéale pour se détendre en plein air sous le portique, face à l'agréable taverne avec cheminée : un espace unique où profiter de l'atmosphère chaleureuse typique des maisons historiques, entre murs en pierre, plafonds voûtés d'origine et détails raffinés. Le rez-de-chaussée est complété par une ancienne cave voûtée en pierre et une salle de bains. Au premier étage, un appartement lumineux comprend un séjour avec kitchenette, une chambre double, une salle de bains et un balcon donnant sur le village. Les pièces meublées avec goût créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le deuxième étage abrite un logement supplémentaire, également soigneusement meublé, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et un balcon panoramique, idéal pour profiter de la brise du lac et du calme du village. Cette propriété se distingue par sa polyvalence : parfaite comme résidence principale, maison de vacances pour ceux qui recherchent un havre de paix entre lac et montagnes, ou comme investissement, grâce à la possibilité de louer les trois logements séparément. Le confort d'une maison prête à emménager, équipée d'électroménagers et de meubles neufs, décorée avec goût dans les moindres détails et extrêmement accueillante. Le village offre les services essentiels : bars, épiceries, restaurants et parking facile à quelques mètres de la maison. À proximité, vous pourrez également profiter d'une ancienne source et d'une terrasse publique face à l'ancien oratoire de l'Assomption, d'où vous pourrez admirer les couchers de soleil sur le lac Majeur depuis un emplacement privilégié.

Ofrecemos a la venta una encantadora casa histórica en el pintoresco centro histórico de Miazzina. El pueblo, situado a 750 metros sobre el nivel del mar, se encuentra a media ladera en una posición tan panorámica que se ha ganado el apodo tradicional de "balcón sobre el Lago Mayor". En este tranquilo pueblo, inmerso en la vegetación del Parque Nacional Val Grande, se encuentra esta parte de una casa de principios del siglo XX, expertamente renovada para combinar el encanto histórico con las comodidades contemporáneas y dividida en tres encantadores apartamentos independientes en tres plantas. Se accede a través de una escalera compartida con una propiedad adyacente, que conduce a los distintos apartamentos, cada uno con su propia identidad y encanto. En la planta baja, un encantador apartamento de dos habitaciones da a un patio privado, perfecto para relajarse al aire libre bajo el pórtico frente a la acogedora taberna con chimenea: un espacio único para disfrutar del cálido ambiente típico de las casas históricas, entre paredes de piedra, techos abovedados originales y detalles de buen gusto. La planta baja se completa con una antigua bodega con bóvedas de piedra y un baño. En la primera planta, se encuentra un luminoso apartamento con salón, cocina americana, dormitorio doble, baño y balcón con vistas al pueblo. Las habitaciones, decoradas con gusto, crean un ambiente cálido y refinado. La segunda planta alberga una unidad adicional, también cuidadosamente amueblada, con salón, cocina abierta, dormitorio, baño y balcón panorámico, ideal para disfrutar de la brisa del lago y la tranquilidad del pueblo. Esta propiedad destaca por su versatilidad: perfecta como residencia principal, casa de vacaciones para quienes buscan un remanso de paz entre el lago y la montaña, o como inversión, gracias a la opción de alquilar las tres unidades por separado. La comodidad de una casa lista para entrar a vivir, con electrodomésticos y muebles nuevos, diseñada con gusto hasta el último detalle y sumamente acogedora. El pueblo ofrece servicios esenciales: bares, supermercados, restaurantes y fácil aparcamiento a pocos metros de la casa. Cerca de la casa también se puede disfrutar de un antiguo manantial y una terraza pública frente al antiguo Oratorio de la Asunción, donde se pueden disfrutar de puestas de sol con vistas al lago Mayor desde una ubicación privilegiada.