Особняк из двух квартир 3 спальни, 154 м²

Мьяццина, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)

In the heart of the charming village of Miazzina, at the gateway to the Val Grande National Park, we offer for sale an attractive fully renovated period property, divided into three delightful independent apartments arranged over three levels. The property represents an ideal solution both as a private residence and as an excellent investment for tourist rentals.
Access is via a shared staircase with an adjoining property, leading to the various units, each distinguished by its own character and charm.
On the ground floor, a welcoming one-bedroom apartment opens onto a private courtyard, perfect for relaxing outdoors, enhanced by a covered porch in front of the charming tavern with fireplace. This area, together with the ancient stone-vaulted cellar and a guest WC, creates a unique and atmospheric space, conveying all the appeal of historic homes, with exposed stone walls, original vaults, and carefully curated details.
The first floor features an apartment comprising a living room with kitchenette, double bedroom, bathroom, and balcony.
On the second floor, a further unit offers a bright and well-laid-out living area with open-plan kitchen, bedroom, bathroom, and balcony.
The recent renovation has enhanced the property’s historic features while seamlessly blending period charm with modern comforts. The layout into independent units makes the property particularly suitable for holiday rentals, B&B use, or traditional leasing, thanks to its strategic location in one of the most sought-after areas for nature lovers and outdoor tourism.
The property offers the convenience of being ready to move into, complete with new furnishings and appliances, and has been finished with great attention to detail, resulting in a warm and harmonious living environment throughout.
The village provides all essential services, including bars, a grocery store, and restaurants, and convenient parking is available just a shortdistance from the property.
APE Cl. D - 179,27 kWh/m2

Im Herzen des charmanten Dorfes Miazzina, am Eingang zum Nationalpark Val Grande, bieten wir eine attraktive, vollständig renovierte historische Immobilie zum Verkauf an. Das Anwesen ist in drei geschmackvolle, unabhängige Apartments auf drei Ebenen unterteilt und stellt eine ideale Lösung sowohl als private Residenz als auch als hervorragende Investition für touristische Vermietungen dar.
Der Zugang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus mit einer angrenzenden Liegenschaft, von dem aus die einzelnen Wohneinheiten erreichbar sind, die jeweils durch ihren eigenen Charakter und besonderen Charmeüberzeugen.
Im Erdgeschoss öffnet sich eine einladende Zwei-Zimmer-Wohnung zu einem privaten Innenhof, ideal zum Entspannen im Freien, ergänzt durch einen überdachten Portikus vor der stimmungsvollen Taverne mit Kamin. Dieser Bereich bildet zusammen mit dem historischen Weinkeller mit Steingewölben und einem Gäste-WC einen einzigartigen und atmosphärischen Raum, der den ganzen Reiz historischer Wohnhäuser mit sichtbaren Steinwänden, originalen Gewölben und liebevoll ausgewählten Details widerspiegelt.
Im ersten Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer und Kochnische, Schlafzimmer, Badezimmerund Balkon.
Im zweiten Obergeschoss bietet eine weitere Einheit einen hellen und gut geschnittenen Wohnbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Balkon.
Die kürzlich durchgeführte Renovierung hat die historischen Merkmale des Gebäudes hervorgehoben und dabei historischen Charme mit modernem Wohnkomfort harmonisch vereint. Die Aufteilung in unabhängige Einheiten macht die Immobilie besonders geeignet für Ferienvermietungen, Bed & Breakfast oder klassische Vermietung, dank ihrer strategischen Lage in einer der beliebtesten Regionen für Naturliebhaber und Outdoor-Tourismus.
Die Immobilie ist sofort bezugsfertig, komplett mit neuen Möbeln und Elektrogeräten, und wurde mit großer Liebe zum Detail ausgestattet, wodurch ein warmes und harmonisches Wohnambiente entsteht.
Im Dorf sind alle wichtigen Einrichtungen vorhanden, darunter Bars, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants; zudem stehen bequeme Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe zur Verfügun

APE Kl. D - 179,27 kWh/m2