Квартира 1 спальня, 50 м²

Мьяццина, Вербано-Кузио-Оссола (провинция)

Miazzina, charming period property with private courtyard, porch and tavern room - Ref. 180
In the heart of the picturesque village of Miazzina, at the gateway to Val Grande National Park, we offer for sale a charming portion of a period house, ideal both as a home and as an investment for holiday rentals.
Located on the ground floor, this welcoming one-bedroom apartment opens onto a private courtyard with a covered porch—a pleasant and secluded space in which to relax outdoors. On the opposite side of the courtyard is an atmospheric tavern room with a fireplace, enhanced by stone walls, original vaulted ceilings and carefully selected details.
The courtyard also provides access to an old basement cellar with stone vaults and a basic toilet. Subject to technical assessment and the necessary permits, the latter could be converted into a complete bathroom.
The main rooms have been renovated with great attention to detail, and the property is sold complete with new furniture and appliances. There is currently no heating system; installing heat pumps to heat the living room, bedroom and tavern room is therefore recommended.
A distinctive property full of character, perfect for anyone wishing to experience the authentic atmosphere of a historic village or create a charming holiday home.
Miazzina offers all the main amenities, including a bar, grocery shop and restaurants. Convenient public parking is also available just a few metres from the property.

Miazzina, Teil eines historischen Hauses mit Innenhof, überdachtem Außenbereich und Taverne
Ref. 180
Im Herzen des malerischen Ortes Miazzina, am Eingang zum Nationalpark Val Grande, bieten wir einen charmanten Teil eines historischen Hauses zum Verkauf an. Die Immobilie eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Investition für die Ferienvermietung.
Die gemütliche Zweizimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss und öffnet sich zu einem privaten Innenhof mit einem überdachten Außenbereich – ein angenehmer und geschützter Ort zum Entspannen im Freien. Auf der gegenüberliegenden Seite des Innenhofs befindet sich eine stimmungsvolle Taverne mit Kamin, die durch Natursteinwände, originale Gewölbedecken und geschmackvoll ausgewählte Details geprägt ist.
Vom Innenhof aus sind außerdem ein alter, teilweise unterirdischer Keller mit Steingewölbe sowie eine einfache Toilette zugänglich. Vorbehaltlich einer technischen Prüfung und der erforderlichen Genehmigungen könnte diese zu einem vollwertigen Badezimmer ausgebaut werden.
Die Haupträume wurden mit großer Sorgfalt renoviert. Die Immobilie wird einschließlich neuer Möbel und Elektrogeräte verkauft. Derzeit ist keine Heizungsanlage vorhanden; daher empfiehlt sich die Installation von Wärmepumpen zur Beheizung des Wohnzimmers, des Schlafzimmers und der Taverne.
Eine außergewöhnliche Immobilie mit viel Charakter – ideal für alle, die die authentische Atmosphäre eines historischen Dorfes erleben oder ein charmantes Ferienhaus gestalten möchten.
Miazzina bietet alle wichtigen Einrichtungen, darunter eine Bar, ein Lebensmittelgeschäft und Restaurants. Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt stehen zudem bequeme öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.