Вилла 5 спальни, 500 м²

Вербания, Вербано-Кузио-Оссола (провинция)

Лаго-Маджоре

This unique property boasts an unparalleled panoramic view of Lake Maggiore, against the backdrop of the Val Grande National Park.
With a sunny southern exposure and a plot of 6 hectares, this residence is a true paradise for nature lovers.
Located in the tranquillity of the Val Grande National Park, the villa enjoys a privileged position, surrounded by lush woods and with a breathtaking view of the lake.
Partially terraced and wooded, the property creates a private retreat for those who wish to disconnect from the hustle and bustle of the city while remaining close to all the amenities offered by Verbania.
The ground floor of the villa accommodates a cosy living room with fireplace and an adjoining study. The kitchen opens onto a delightful greenhouse with sliding glass doors, offering a continuous connection to the outside. A master bedroom with larch parquet flooring, three smaller bedrooms and two bathrooms complete the main living space.
The internal staircase leads down to the lower level, which offers practical facilities such as three garages, a spacious basement with kitchen and stove, a cellar and a bathroom with laundry.
The property is equipped with energy-efficient features, including double-glazed windows, a 70/80 cm crawl space, a solar hot water system and a photovoltaic system. Heating is provided by a wood-fired backfired boiler combined with an automatic pellet boiler. Two large storage tanks (1.5 thousand litres each) and two greenhouse tunnels (80 m2 each) contribute to the functionality of the property.
Explore the extensive grounds, with a former nursery and a disused pond, which add character and potential for further development.
This extraordinary property is for sale as bare ownership, offering a unique opportunity to own this retreat. Enjoy the tranquillity of Monterosso and do not miss the opportunity to purchase this panoramic villa with views of Lake Maggiore.

DDisclaimer: The information is purely indicative and is in no way attributable to a contractual obligation. All data is subject to verification before starting any form of compromise.
Energy Performance Certificate (APE) not available, delivered to the deed.

- For further information, please contact the BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate office at +39.345. 4639511or via email at maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Diese einzigartige Immobilie bietet einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Lago Maggiore, im Hintergrund des Nationalparks Val Grande. Mit einer sonnigen Südausrichtung und einem Grundstück von 6 Hektar ist diese Residenz ein wahres Paradies für Naturliebhaber.

Inmitten der Ruhe des Nationalparks Val Grande gelegen, genießt die Villa eine privilegierte Lage, umgeben von üppigen Wäldern und mit atemberaubendem Blick auf den See.

Teilweise terrassiert und bewaldet, bietet die Immobilie ein privates Refugium für diejenigen, die dem städtischen Trubel entfliehen möchten, während sie gleichzeitig in der Nähe aller Annehmlichkeiten von Verbania bleiben.

Das Erdgeschoss der Villa empfängt einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin sowie ein angrenzendes Büro. Die Küche öffnet sich zu einem bezaubernden Wintergarten mit Schiebefenstern, der eine kontinuierliche Verbindung zum Außenbereich bietet. Ein Hauptschlafzimmer mit Lärchenparkett, drei kleinere Schlafzimmer und zwei Badezimmer vervollständigen den Hauptwohnraum.

Durch die Innentreppe gelangt man in das untere Stockwerk, das praktische Einrichtungen wie drei Garagen, eine geräumige Taverne mit Küche und Ofen, einen Keller und ein Badezimmer mit Waschküche bietet.

Die Immobilie ist mit energieeffizienten Merkmalen ausgestattet, darunter doppelt verglaste Fenster, ein 70-80 cm hoher Kriechkeller, eine Solaranlage für Warmwasser und eine Photovoltaikanlage. Die Heizung erfolgt durch einen Holzvergaser kombiniert mit einem automatisch nachfüllbaren Pelletkessel. Zwei große Speichertanks (jeweils 1,5 Tausend Liter) und zwei Gewächshaus-Tunnel (jeweils 80 m²) tragen zur Funktionalität der Immobilie bei.

Erkunden Sie das weitläufige Grundstück mit einem ehemaligen Gartenbaubetrieb und einem ungenutzten Teich, die der Immobilie Charakter verleihen und Potenzial für weitere Entwicklungen bieten.

Diese außergewöhnliche Immobilie wird als "Nuda Proprietà" (leeres Eigentum) zum Verkauf angeboten, was eine einzigartige Gelegenheit bietet, dieses Refugium zu erwerben. Genießen Sie die Ruhe von Monterosso und verpassen Sie nicht die Chance, diese panoramische Villa mit Blick auf den Lago Maggiore zu kaufen.

Haftungsausschluss: Die angegebenen Informationen sind ausschließlich indikativ und stellen in keiner Weise vertragliche Verpflichtungen dar. Alle Daten unterliegen einer Überprüfung vor jeder Form von Vereinbarung. APE nicht verfügbar, wird mit dem Vertrag übergeben.

- Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte das Büro BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate unter der Nummer +39.345. 4639511 oder per E-Mail an maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.

Cette propriété unique bénéficie d’une vue panoramique incomparable sur le Lac Majeur, avec en toile de fond le Parc national de la Val Grande.

Grâce à son exposition plein sud et à son vaste terrain d’environ 6 hectares, cette résidence constitue un véritable paradis pour les amoureux de la nature.

Située dans le cadre paisible du Parc national de la Val Grande, la villa bénéficie d’une position privilégiée, entourée de forêts luxuriantes et offrant une vue à couper le souffle sur le lac.

Partiellement aménagée en terrasses et en partie boisée, la propriété constitue un véritable havre de paix privé pour ceux qui souhaitent s’éloigner de l’agitation urbaine tout en restant à proximité de toutes les commodités de Verbania.

Le rez-de-chaussée de la villa accueille un séjour chaleureux avec cheminée ainsi qu’un bureau adjacent. La cuisine s’ouvre sur une charmante véranda dotée de baies vitrées coulissantes, créant une continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs. Une chambre principale avec parquet en mélèze, trois chambres supplémentaires de dimensions plus modestes et deux salles de bains complètent l’espace résidentiel principal.

Par un escalier intérieur, on accède au niveau inférieur, qui offre plusieurs espaces fonctionnels, notamment trois garages, une vaste taverne avec cuisine et poêle, une cave ainsi qu’une salle de bains avec buanderie.

La propriété bénéficie de différentes solutions favorisant l’efficacité énergétique, notamment des fenêtres à double vitrage, un vide sanitaire de 70 à 80 cm, un système solaire pour la production d’eau chaude sanitaire ainsi qu’une installation photovoltaïque. Le chauffage est assuré par une chaudière à bois à flamme inversée, associée à une chaudière à granulés à chargement automatique.

Deux grandes cuves de stockage d’une capacité de 1 500 litres chacune ainsi que deux tunnels de serre d’environ 80 m² chacun complètent les équipements et renforcent la fonctionnalité de la propriété.

Le vaste terrain mérite également d’être découvert : il comprend notamment une ancienne pépinière ainsi qu’un bassin aujourd’hui désaffecté, offrant à la propriété un caractère singulier et un intéressant potentiel d’aménagement.

Cette remarquable propriété est proposée à la vente en nue-propriété, offrant une opportunité rare d’acquérir cette résidence d’exception dans un cadre naturel privilégié.

Profitez de la quiétude de Monterosso et ne manquez pas l’occasion de devenir propriétaire de cette villa panoramique bénéficiant d’une vue exceptionnelle sur le Lac Majeur.

Avertissement: Les informations fournies sont purement indicatives et ne sauraient en aucun cas être considérées comme un engagement contractuel. Toutes les données sont soumises à vérification avant la conclusion de tout accord ou engagement.
Le Certificat de Performance Énergétique (APE) n’est pas disponible et sera remis lors de la signature de l’acte authentique. Pour toute information complémentaire, veuillez contacter le bureau BHHS Lake Maggiore Palazzo Estate au +39.345. 4639511 ou par e-mail à l’adresse suivante: maria.maggioni@bhhspalazzoestate.com.