R$10 820 901

(1 690 000 €)

Вилла 3 спальни, 335 м²
Вербания, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)
Лаго-Маджоре

1 / 26
2 / 26
3 / 26
4 / 26
5 / 26
6 / 26
7 / 26
8 / 26
9 / 26
10 / 26
11 / 26
12 / 26
13 / 26
14 / 26
15 / 26
16 / 26
17 / 26
18 / 26
19 / 26
20 / 26
21 / 26
22 / 26
23 / 26
24 / 26
25 / 26
26 / 26

Основные характеристики

сад
бассейн
терраса
гараж

Описание

Этот проект, расположенный в Вербании-Суне на возвышенности, предлагает захватывающий вид на Стрезу и Борромейские острова, благодаря идеальной южной ориентации.
Проект включает в себя частичный снос, расширение и полную, сложную реконструкцию существующей виллы для создания двух совершенно независимых вилл.
Вилла А, построенная на нижнем уровне здания, была спроектирована с акцентом на современные технологии, обеспечивающие очень высокий уровень энергоэффективности. Изысканный дизайн архитекторов отражает элегантный и современный образ жизни.
Жилая площадь составит 215 квадратных метров; кроме того, будет подвал площадью 145 квадратных метров, предназначенный для подсобных помещений, терраса площадью 80 квадратных метров с видом на озеро, бассейн площадью 40 квадратных метров и небольшой сад площадью около 100 квадратных метров.
Главный вход, расположенный на большой панорамной террасе с видом на озеро, ведет в просторную гостиную площадью около 90 квадратных метров. Это очень светлое пространство отличается большими окнами с минимальными рамами, выходящими на большую террасу, и небольшой гардеробной. Здесь также находится лестница, ведущая в подвал, напрямую соединяющий с домом вспомогательные помещения и гараж. Имеется также лифт.
В жилую зону входит современная кухня открытой планировки с полностью оборудованным островом и большим обеденным столом, просторная зона отдыха с камином и книжными полками, а также небольшой отдельный уголок, используемый в качестве кабинета.
Все окна гостиной выходят на большую террасу, расположенную на одном уровне со всей квартирой, что создает ощущение еще большего простора и обеспечивает исключительное удобство. Терраса разделена на обеденную зону с барбекю, солярий и зону отдыха, из которых открывается вид на потрясающий подогреваемый бассейн-инфинити размером 4 x 8 метров. Из всей гостиной и с террасы открывается непревзойденный вид на озеро и Борромейский залив.
Терраса также оборудована электрически регулируемой перголой с климат-контролем и навесами; эти решения были разработаны для обеспечения полной приватности от виллы, расположенной выше.
Главная спальня, расположенная рядом с гостиной, имеет большие окна и отдельную гардеробную. Из спальни открывается вид на сад и террасу у бассейна, к которым у нее есть прямой выход. В ней также есть собственная ванная комната с двумя раковинами, двумя душевыми кабинами и отдельным туалетом. Из ванной комнаты есть выход в задний сад, представляющий собой оазис для отдыха с цветущими растениями, шезлонгами, душем и живописным каменным гротом, готовым для сауны.
Вторая спальня, оборудованная гардеробной с двумя шкафами и ванной комнатой, также имеет выход в сад для отдыха с сауной.
Третья спальня, также с собственной гардеробной, расположена в более уединенном месте, рядом с кабинетом. Напротив нее находится третья ванная комната виллы с душем, оформленная в стиле джунглей.
Весь надземный этаж виллы, сад и терраса с бассейном расположены на одном уровне, что является очень важной особенностью для обеспечения максимального комфорта.
Под открытой площадкой будет создан большой подвальный уровень с подъездной дорогой к гаражу на три автомобиля. Там же разместятся котельная, большая прачечная и вспомогательное помещение, которое можно использовать как тренажерный зал, винный погреб или дополнительную гардеробную.
Пешеходный вход будет расположен в конце небольшого сада, перед которым будет находиться частная открытая парковка. Уединение гарантируется высокими живыми изгородями, окружающими участок, и навесом, установленным на большой террасе с видом на озеро. Дорога, ведущая к вилле, является частной, практически без движения транспорта, а до озера всего 10 минут ходьбы.
Этот ультрасовременный объект недвижимости предлагает просторные и комфортабельные внутренние помещения.
Ремонтные и строительные работы начнутся в апреле 2026 года, а сдача объекта под ключ запланирована на лето 2027 года. На данном этапе еще возможна индивидуальная настройка отделки.
При сдаче виллы гарантируется, что вся прилегающая территория, включая саму виллу, будет полностью завершена.

ЭНЕРГЕТИЧЕСКИЙ КЛАСС:

Этот текст был переведен автоматически.

This project, located in a dominant position in Verbania Suna, offers a breathtaking view over Stresa and the Borromean Islands, with perfect southern exposure.
It involves the partial demolition, extension, and complete high-end renovation of an existing villa, creating two fully independent villas.
Villa A, developed in the lower part of the property, is designed with a strong focus on modern technologies, ensuring an exceptionally high energy efficiency class. The architectural design is sophisticated and reflects an elegant, contemporary lifestyle.
The living area will cover 215 sqm, complemented by a 145 sqm basement dedicated to auxiliary rooms, an 80 sqm lake-facing terrace, a 40 sqm swimming pool, and a private garden of approximately 100 sqm.
From the main entrance, located on the large panoramic lakefront terrace, one enters a spacious 90 sqm living area. This extremely bright space is characterized by large floor-to-ceiling windows with minimalist frames overlooking the terrace. The entrance area includes a small cloakroom and a staircase leading down to the basement, directly connecting the service rooms and the garage to the house, with provision for the installation of an elevator.
to the basement, directly connecting the auxiliary rooms and the garage to the house (with the possibility of installing a small elevator).
The living area features a modern open-plan kitchen with a fully equipped island and large dining table, a generous lounge area with fireplace and bookshelves, and a small, private study corner.
All the living room windows open onto the large terrace, which is on the same level as the entire living area, enhancing the perception of space and offering exceptional ease of use. The terrace is divided into a dining area with barbecue, a sunbathing area, and a lounge area, all overlooking the splendid heated infinity pool measuring 4 x 8 meters. From both the living area and the terrace, one enjoys an unparalleled view of the lake and the Borromeo Gulf.
The terrace is equipped with an electrically adjustable climate pergola and awnings, carefully designed to ensure complete privacy from the upper villa.
Adjacent to the living area is the master suite, featuring large windows and access to a dedicated walk-in wardrobe. The bedroom overlooks the garden and the pool terrace, with direct access to both. It includes an en-suite bathroom with double washbasin, double shower, and separate WC area. From the bathroom, one can access the rear garden, a private relaxation oasis with flowering plants, sun loungers, an outdoor shower, and a characteristic stone grotto prepared for the installation of a sauna.
The second bedroom, also with a double walk-in wardrobe and en-suite bathroom, has access to the same relaxation garden with sauna area.
The third bedroom, also with its own wardrobe area, is located in a more private position near the study; opposite it is the villa's third bathroom with shower, designed in a jungle style theme.
The entire above-ground level of the villa, including the garden and pool terrace, is arranged on a single level, a highly valuable feature for maximum comfort and ease of living.
Below the outdoor area, a spacious basement level will be created, with driveway access to a three-car garage, a boiler room, a large laundry room, and an additional room that can be used as a gym, wine cellar, or extra storage.
The pedestrian entrance will be located at the end of the private garden, and an outdoor private parking space will be available directly opposite. Privacy is fully guaranteed by tall hedges surrounding the property and by the covered lakefront terrace. The access road is private, with virtually no traffic, and the lakeside promenade can be reached on foot in just 10 minutes.
This property, with its distinctly modern character, offers spacious and comfortable interiors.
Renovation and construction works will begin in April 2026, with turnkey delivery expected by summer 2027. At this stage, interior finishes can still be customized.
Upon delivery of the villa, it is guaranteed that all external areas, including those of the upper villa, will be fully completed.

Язык, с которого был создан автоматический перевод

Questo progetto, situato a Verbania Suna in posizione dominante, offre una vista mozzafiato su Stresa e sulle Isole Borromee, con una perfetta esposizione a sud.
Prevede la parziale demolizione, l'ampliamento e la completa e raffinata ristrutturazione di una villa esistente, al fine di creare due ville completamente indipendenti tra loro.
La Villa A, realizzata nella parte più bassa della proprietà, è concepita con una forte attenzione alle tecnologie moderne, che garantiranno un'elevatissima classe energetica. Il design proposto dagli architetti è sofisticato e riflette uno stile di vita elegante e contemporaneo.
La superficie abitabile sarà di 215 mq; inoltre, è previsto un piano interrato di 145 mq destinato ai locali accessori, una terrazza fronte lago di 80 mq, una piscina di 40 mq e un giardinetto di circa 100 mq.
Dall'ingresso principale, posto sul grande terrazzo panoramico fronte lago, si accede alla spaziosa zona living di circa 90 mq. Questa area, estremamente luminosa, è caratterizzata da immense vetrate con serramenti minimali affacciate sul grande terrazzo ed è dotata di una piccola zona guardaroba, dove si trova la scala che scende al piano interrato, collegando direttamente i locali accessori e il garage alla casa, con predisposizione per l'installazione di un ascensore.
La zona giorno comprende una moderna cucina a vista con isola attrezzata e grande tavolo da pranzo, un'ampia area salotto con camino e librerie, oltre a un piccolo angolo riservato adibito a studiolo.
Tutte le vetrate del soggiorno si aprono sul grande terrazzo, posto allo stesso livello dell'intero appartamento, creando così una percezione degli spazi ancora più ampia e una grande comodità di utilizzo. Il terrazzo è suddiviso in una zona pranzo con barbecue, una zona solarium e una zona lounge, il tutto affacciato sulla splendida piscina a sfioro riscaldata di 4 x 8 metri. Da tutta l'area living e dalla terrazza si gode di una vista impareggiabile sul lago e sul Golfo Borromeo.
La terrazza è inoltre attrezzata con una pergola climatica regolabile elettricamente, oltre a tende da sole; queste soluzioni sono state studiate anche per garantire la totale privacy rispetto alla villa sovrastante.
In prossimità del living si trova la suite padronale, dotata di grandi vetrate e accesso a una stanza guardaroba dedicata. La camera si affaccia sul giardino e sul terrazzo della piscina, al quale puó accedere direttamente; dispone inoltre di un bagno padronale en suite con doppio lavabo, doppia doccia e zona WC separata. Dal bagno è possibile accedere al giardinetto retrostante, un'oasi di relax con piante fiorite, lettini, doccia e una caratteristica grotta in pietra, predisposta per l'installazione di una sauna.
La seconda camera da letto, dotata di doppia stanza guardaroba e bagno en suite, ha anch'essa accesso al giardinetto relax con sauna.
La terza camera da letto, anch'essa con area guardaroba dedicata, si trova in posizione più riservata, vicino allo studiolo; di fronte ad essa è collocato il terzo bagno della villa, con doccia, realizzato con tema jungle style.
Tutto il piano fuori terra della villa, il giardino e il terrazzo con piscina sono disposti su un unico livello, caratteristica molto importante per un utilizzo degli spazi in estrema comodità.
Sotto l'area esterna verrà realizzato un ampio piano interrato con accesso carrabile a un garage tre posti; saranno inoltre presenti la centrale termica, una grande lavanderia e un locale accessorio che potrà essere adibito a palestra, cantina vini o ulteriore guardaroba.
L'ingresso pedonale sarà collocato in fondo al giardinetto e, di fronte ad esso, sarà disponibile un posto auto esterno di proprietà. La privacy è completamente garantita da ampie siepi che circondano la proprietà e dalla copertura installata sul grande terrazzo fronte lago. La strada che conduce alla villa è privata, con traffico praticamente inesistente, e il lungolago è raggiungibile a piedi in soli 10 minuti.
Questa unità immobiliare, dal carattere estremamente moderno, offre spazi interni ampi e confortevoli.
I lavori di ristrutturazione e costruzione inizieranno ad aprile 2026, con consegna chiavi in mano prevista per l'estate 2027. In questa fase è ancora possibile personalizzare le finiture.
Alla consegna della villa è garantito che tutta l'area esterna anche della villa soprastante sarà totalmente completata.

CLASSE ENERGETICA:

Dieses Projekt befindet sich in dominanter Lage in Verbania Suna und bietet einen atemberaubenden Blick auf Stresa und die Borromäischen Inseln sowie eine perfekte Südausrichtung.
Vorgesehen sind der teilweise Abriss, die Erweiterung sowie die vollständige und hochwertige Sanierung einer bestehenden Villa, mit dem Ziel, zwei vollständig unabhängige Villen zu schaffen.
Villa A, gelegen im unteren Teil des Grundstücks, wurde mit besonderem Fokus auf moderne Technologien konzipiert, die eine äußerst hohe Energieeffizienzklasse gewährleisten. Das architektonische Design ist anspruchsvoll und spiegelt einen eleganten, zeitgemäßen Lebensstil wider.
Die Wohnfläche beträgt 215 m², ergänzt durch ein 145 m² großes Untergeschoss für Nebenräume, eine 80 m² große Seeterrasse, einen 40 m² großen Swimmingpool sowie einen ca. 100 m² großen Privatgarten.
Vom Haupteingang auf der großen, panoramischen Seeterrasse gelangt man in den großzügigen ca. 90 m² großen Wohnbereich. Dieser lichtdurchflutete Raum ist durch bodentiefe Fenster mit minimalistischen Rahmen geprägt, die auf die Terrasse hinausführen. Zudem verfügt er über einen kleinen Garderobenbereich, in dem sich die Treppe befindet, die in das Untergeschoss führt und die Nebenräume sowie die Garage direkt mit dem Wohnhaus verbindet, mit Vorrüstung für die Installation eines Aufzugs.
Der Wohnbereich umfasst eine moderne offene Küche mit voll ausgestatteter Kochinsel und großem Esstisch, einen weitläufigen Wohnbereich mit Kamin und Bücherregalen sowie eine kleine, separate Arbeitsnische.
Alle Fenster des Wohnzimmers öffnen sich zur großen Terrasse, die sich auf derselben Ebene wie der gesamte Wohnbereich befindet und so ein außergewöhnliches Raumgefühl und höchsten Nutzungskomfort bietet. Die Terrasse ist in einen Essbereich mit Grill, einen Sonnenbereich und eine Lounge-Zone unterteilt und blickt auf den wunderschönen beheizten Infinity-Pool (4 x 8 Meter). Vom Wohnbereich und von der Terrasse aus genießt man einen unvergleichlichen Blick auf den See und den Borromäischen Golf.
Die Terrasse ist mit einer elektrisch verstellbaren Klimapergola sowie Markisen ausgestattet, die zudem für vollständige Privatsphäre gegenüber der darüberliegenden Villa sorgen.
In unmittelbarer Nähe des Wohnbereichs befindet sich die Master-Suite mit großen Fensterflächen und Zugang zu einem separaten Ankleideraum. Das Schlafzimmer öffnet sich zum Garten und zur Poolterrasse und verfügt über direkten Zugang. Das en-suite-Badezimmer ist mit Doppelwaschbecken, Doppeldusche und separatem WC-Bereich ausgestattet. Vom Bad gelangt man in den rückwärtigen Garten eine private Ruheoase mit blühenden Pflanzen, Sonnenliegen, Außendusche und einer charakteristischen Steingrotte, die für den Einbau einer Sauna vorbereitet ist.
Das zweite Schlafzimmer, ebenfalls mit doppeltem Ankleideraum und en-suite-Badezimmer, hat Zugang zum gleichen Relax-Garten mit Saunabereich.
Das dritte Schlafzimmer, ebenfalls mit eigenem Ankleidebereich, befindet sich in einer besonders ruhigen Lage nahe dem Arbeitszimmer; gegenüber liegt das dritte Badezimmer der Villa mit Dusche, gestaltet im Jungle-Style.
Die gesamte oberirdische Ebene der Villa einschließlich Garten und Poolterrasse befindet sich auf einer einzigen Ebene, ein äußerst wertvolles Merkmal für maximalen Wohnkomfort.
Unterhalb des Außenbereichs entsteht ein großzügiges Untergeschoss mit Zufahrt zu einer Garage für drei Fahrzeuge, Heizraum, großer Waschküche sowie einem zusätzlichen Raum, der als Fitnessraum, Weinkeller oder zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann.
Der Fußgängereingang befindet sich am Ende des Privatgartens; direkt gegenüber steht ein privater Außenstellplatz zur Verfügung. Die Privatsphäre wird durch hohe Hecken rund um das Grundstück sowie durch die Überdachung der großen Seeterrasse vollständig gewährleistet. Die Zufahrtsstraße ist privat und nahezu verkehrsfrei, die Uferpromenade ist in nur 10 Gehminuten erreichbar.
Diese Immobilie mit ihrem ausgesprochen modernen Charakter bietet großzügige und komfortable Innenräume.
Die Bau- und Renovierungsarbeiten beginnen im April 2026, die schlüsselfertige Übergabe ist für Sommer 2027 vorgesehen. In dieser Phase besteht noch die Möglichkeit, die Ausstattungen individuell zu gestalten.
Bei Übergabe der Villa wird garantiert, dass sämtliche Außenbereiche auch jene der darüberliegenden Villa vollständig fertiggestellt sind.

Детали

Тип недвижимости: Вилла
Состояние: Новый
Жилая площадь: 335 м²
Спальни: 3
Ванные: 3
Сад: 96 м²
Класс энергоэффективности: A4
Код: V-386-LM

Расстояние от:

Расстояния рассчитываются по прямой

Расстояния рассчитаны от центра города.

Точное местоположение этой недвижимости не было указано рекламодателем.

Аэропорты: 35.0 км - Milano MXP - Malpensa
76.0 км - Milano LIN - Linate
93.0 км - Milano BGY - Orio Al Serio
108.0 км - Torino TRN - Caselle
Общественный транспорт: 4.6 км - Железнодорожная станция - Baveno
Больница: 590 м - Presidio ospedalieri G. Castelli
Побережье: 167.6 км
Горнолыжный курорт: 4.8 км

Информация о Вербания

Высота: 197 м над уровнем моря
Площадь: 37.49 км²
Географическая зона: Внутренняя гора
Население: 29954

Карта

Недвижимость находится в выбранном муниципалитете.

Рекламодатель решил не показывать точное местоположение этой недвижимости.

Нажмите, чтобы переместить карту

Google Satellite View^©

Связаться с агентством

Запросить больше информации

Ваше сообщение

Имя и Фамилия

Телефон (включая международный код)

Я соглашаюсь с вашими Условиями использования и Политикой конфиденциальности

Пожалуйста, пришлите мне лучшие предложения по недвижимости в Италии, новости, советы и рекомендации от Gate-away.com. Условиями использования

LAGO MAGGIORE GROUP REAL ESTATE SRL

Piazza Garibaldi, 20 a/ b, Pallanza, Verbano-Cusio-Ossola

+39 0323 1981000

Посмотреть все объекты агентства

Что Вы думаете о качестве данного объявления?

Помогите нам улучшить ваш опыт работы с Gate-away, оставив отзыв об этом объявлении.
Пожалуйста, не учитывайте саму недвижимость, а только качество того, как оно представлено.

Вилла 3 спальни, 335 м² Вербания, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция) Лаго-Маджоре