Особняк 3 спальни, 140 м²

Вербания, Вербано-Кузьо-Оссола (провинция)

Лаго-Маджоре

Вербания, Фрационе Фондоточе — Расположенная в природном заповеднике Фондоточе, на берегах озера Маджоре, мы предлагаем на продажу полностью отремонтированный и расширенный в 2021 году отдельно стоящий вилла, выходящий фасадом на судоходный канал с доступом к причалу (совместно) в периоды половодья: местоположение, которое сложно превзойти, идеально подходит для тех, кто ищет дом, утопающий в зелени, не отказываясь от комфорта современной резиденции.

Мы рассматриваем продажу: без спешки, мы спокойно рассматриваем только действительно интересные предложения.
Вилла площадью 120 кв.м. состоит из двух этажей, с добавлением крытой террасы площадью 40 кв.м. с внешней кухней и техническим помещением. На первом этаже, приподнятом над землей: прихожая с кладовой, большая гостиная с полуостровной кухней и удобным баром с сиденьями, ванная комната с двумя раковинами, душевая кабина с хромотерапией и зеркало с LED-подсветкой, гардеробная и прачечная с доступом на верхний этаж по лестнице, освещенной светодиодной полосой с датчиком движения. Весь первый этаж, включая ванную комнату, покрыт бамбуковым паркетом толщиной 1,5 см. С балкона площадью около 10 метров можно попасть в сад площадью 55 кв.м. с прудом и беседкой, который также доступен через отдельную пешеходную калитку.
На первом этаже: открытое пространство (предназначено для разделения на комнаты), ванная комната с изысканной мебелью и душевой кабиной, спальня с двуспальной кроватью, с прямым доступом из обеих комнат на крытую террасу.

В собственности также есть двор площадью около 100 кв.м. с 2 парковочными местами, бассейн 4x2 с зоной отдыха и характерная постройка из камня площадью 20 кв.м. на двух этажах (склад + отремонтированный кабинет с кондиционером).
Дом оснащен системой домашней автоматизации с удаленным управлением, звукораспространением во всех комнатах, независимыми датчиками отопления, системой VMC (механической вентиляцией с контролируемым обменом воздуха) для обоих этажей, периметральной и внутренней сигнализацией с камерами по всему периметру, системой кондиционирования полного электрического типа для отопления и охлаждения, конденсационный котел (2021) для горячей воды, теплоизоляция, фотоэлектрическая система с аккумуляцией, зарядная станция для электромобиля. Энергетический класс B.

В нескольких шагах от кемпингов и пляжей Фондоточе, и всего в 3 км от Палланца, Суна и Интра, 10 минут от Бавено и Стрезы, 30 минут от Мальпенсы и Швейцарии. Расположена в нескольких метрах от велосипедной дорожки, соединяющей Фондоточе с Палланца, Интра, Фериоло и велосипедной дорожкой Оссолы. Возможна передача мебели, полной или частичной, по запросу