Вилла 2 спальни, 200 м²

Вальдуджа, Верчелли (провинция)

Tipica casa Valsesiana di antica formazione la cui costruzione risale a fine 1800, ristrutturata in varie fasi, l’ultima nell’anno 2005; immediatamente abitabile senza necessità di interventi ulteriori di ammodernamento.
La casa è completamente indipendente con piccolo giardino recintato di pertinenza e con vista aperta a sud sulle colline circostanti.
Inserita nella ridente frazione di Zuccaro in posizione panoramica ed a due passi dalla strada principale che attraversa la frazione, è altresì raggiungibile con autovetture di piccole dimensioni dal vicolo secondario che dà accesso al giardino.
Il fabbricato è stato interamente ristrutturato in epoca recente nel rispetto della sua tipicità, con il mantenimento degli ampi loggiati in legno su due piani abitativi e del porticato al piano seminterrato.
La parte abitativa è distribuita su due piani con accesso alla zona giorno, ampia e luminosa e formata da salone, cucina e vano scala che collega con il piano superiore dove si trovano due grandi camere da letto e bagno.
Al piano seminterrato affacciato da un lato sul giardino privato e dall'altro sul vicolo pedonale di accesso, troviamo i locali taverna/cantina/centrale termica completamente rifiniti al civile ed illuminati da finestre e porte che consentono l'accesso dal vicolo e dal giardino privato.
La posizione è dominante e ben soleggiata, nella completa tranquillità della frazione, ben collegata peraltro ai centri maggiori (10 minuti dal centro di Valduggia e 15 minuti da Borgosesia).
Da considerare inoltre la comodità nel raggiungere il bellissimo Lago d'Orta che si trova a non più di 15 minuti di strada.
Un luogo ideale per uso turistico essendo a metà tra la Valsesia ed i laghi d'Orta e Maggiore, ma altresì come residenza abituale per la famiglia che cerca la natura e tranquillità delle frazioni senza trovarsi troppo lontano dai servizi cittadini.

Situazione impianti:
-Riscaldamento con radiatori e caldaia a gas collegata al bombolone generale della frazione con contatore individuale;
-Camino a legna integrato con la caldaia a gas per produzione acqua calda sanitaria e di riscaldamento che consente la scelta del riscaldamento secondo preferenza.
-Presenza fossa biologica per scarico acque nere con relativa autorizzazione –
-no allaccio fognatura
-L’ultima ristrutturazione risale all’anno 2005
-Collegamento internet: posa recente di fibra “Open Fiber” nella frazione con buon segnale