Вилла 2 спальни, 186 м²

Адельфия, Бари (провинция)

PUGLIA - ADELFIA (BA) - VIALE ANTONIO LABIANCA

La Maison De Florette in vendita compresa di ristrutturazione: Oasi di Privacy con Giardino e Ristrutturazione Inclusa

Nel cuore di Adelfia, in una posizione che coniuga la serenità della provincia con la vicinanza strategica a Bari, sorge una residenza straordinaria, "Maison De Florette", pensata per chi non vuole scendere a compromessi tra ampi spazi, riservatezza e massima efficienza energetica. Questa villa in vendita ad Adelfia si estende su una superficie di 186 metri quadri ed è immersa in un rigoglioso giardino privato di ben 540 metri quadri, un vero polmone verde dove la vita all'aperto diventa la naturale estensione del comfort domestico. Uno dei tratti distintivi di questa proprietà è il suo accesso esclusivo: la villa non affaccia direttamente sulla strada principale, ma è raggiungibile tramite una stradina privata, un dettaglio fondamentale che assicura un silenzio assoluto e una privacy introvabile nelle soluzioni urbane tradizionali.
L'abitazione si sviluppa con armonia su due livelli, progettati per offrire una vivibilità d'eccellenza. Al primo livello, il cuore pulsante della casa è rappresentato da una cucina spaziosa e luminosa che dialoga direttamente con il giardino, creando un ambiente perfetto per pranzi e cene conviviali all'aria aperta. Questa zona è completata da un'ampia area living ideale per il relax quotidiano, un bagno di servizio, un funzionale vano lavanderia e una camera da letto padronale dotata di un raffinato bagno in camera.
Salendo al piano superiore, la zona notte si arricchisce di un'ulteriore camera da letto, anch'essa servita da un bagno privato e impreziosita da un terrazzo esclusivo che si affaccia direttamente sul verde del giardino sottostante, offrendo uno scorcio panoramico e un rifugio silenzioso per i momenti di riposo.
Il vero valore aggiunto di questa proposta immobiliare è la certezza di un investimento sicuro e moderno. Nel prezzo di vendita è infatti inclusa una ristrutturazione completa dell'unità immobiliare, basata su un computo metrico già definito nei minimi dettagli. Questo significa acquistare un immobile ristrutturato a regola d'arte, dove ogni aspetto strutturale e tecnico viene rinnovato: dalle opere murarie alle pitturazioni interne ed esterne, fino al rifacimento integrale degli impianti fognario, idrico, gas ed elettrico. La villa diventerà un modello di sostenibilità grazie alla creazione di un impianto di climatizzazione all'avanguardia e alla posa di un potente impianto fotovoltaico da 6 kW, supportato da una batteria di accumulo da 5 kWh, garantendo costi di gestione minimi e un alto rating di efficienza.
Scegliere questa villa significa regalare alla propria famiglia una dimora nuova, sicura e tecnologicamente avanzata, inserita in un contesto di totale pace e indipendenza.