Вилла 3 спальни, 150 м²

Кастеллана-Гротте, Бари (провинция)

Долина Итрии

Великолепная Вилла в Собственности с Бассейном, Трулли и Большим Садом - Идеально для Отпуска или Проживания
Расположенная в самом сердце Валле-д’Итрия, среди вековых оливковых рощ и типичных массорий Апулии, находится эта очаровательная вилла в собственности с частным бассейном и настоящими трулли (5 куполов, требующих ремонта), идеально подходящая для основного места жительства, второго дома или прибыльного туристического объекта (B&B или краткосрочная аренда).
Собственность, расположенная в живописном и тихом месте в районе Кастеллана-Гротте (BA), простирается на землю площадью около 2 гектаров с оливковыми деревьями, макией и ухоженными зелеными зонами. Доступ осуществляется через живописную аллею, ведущую к частной парковке и входу в виллу.
Экстерьер и Зоны Отдыха
.Бассейн внушительных размеров на террасе из деревянного декинга, окруженный зоной для загара и шезлонгами. Открытый вид на сельскую местность Апулии.
.Просторная крытая терраса (веранда) площадью около 50-60 кв.м с полом из греса, обставленная обеденной зоной, диванами и креслами из ротанга - идеально подходит для ужинов на открытом воздухе.
.Традиционные трулли (5 куполов), частично отреставрированные, которые добавляют уникальное очарование и большую историко-архитектурную ценность собственности.
.Огороженный сад, барбекю, качели и игровые зоны для детей.
.Просторная парковка и внешняя зона для нескольких автомобилей.
Главный дом имеет фасады в типичном красном цвете Апулии, крышу с уклоном и каменный камин, которые придают ему теплый и средиземноморский вид.
Интерьер
Вилла состоит из светлого и функционального первого этажа:
.Оборудованная кухня с деревянной мебелью.
.Просторная гостиная-столовая с каменным камином, идеально подходящая для расслабляющих вечеров.
.Зона входа с характерным арком.
.3 спальни с ванной комнатой.
.Основная ванная комната со стиральной машиной и душем.
.Полы из терракоты, потолки с арками и балками, сохраняющие аутентичность Апулии.
Собственность находится в хорошем состоянии, готова к персонализации в соответствии с вашими потребностями.
Технические и Кадастровые Данные
-Площадь, занимаемая зданием: около 150-160 кв.м (требуется проверка по плану этажей)
-Земля: около 20 000 кв.м
-Частный бассейн
-Автономное отопление
-Колодцы и регулярные подключения
-Энергетический класс находится на стадии обновления
-Свободна от аренды
Стратегическое расположение: в нескольких минутах от центра Кастеллана-Гротте (известна своими пещерами), Алербелло (Трулли ЮНЕСКО), Локоротондо, Мартина-Франка и Полиньяно-а-Маре. Идеально подходит для тех, кто ищет тишину, не отказываясь от услуг.
Идеально подходит для:
.Семьи, желающие иметь очаровательный дом для отдыха
.Инвесторы для туристической деятельности (высокая сезонная рентабельность)
.Любители традиционной апулийской архитектуры
Эта собственность представляет собой редкое сочетание традиций и современного комфорта, с огромным потенциалом для повышения стоимости.
Свяжитесь с нами, чтобы организовать просмотр или запросить дополнительную информацию, планы этажей и документы. Гарантируется серьезность и конфиденциальность.