PUGLIA - CORATO (BA) - SAN MAGNO STREET
Nestled in a quiet and sought-after residential area, this elegant villa represents the perfect fusion of modern comfort and natural beauty.
Located a 12-minute drive from the splendid Castel del Monte, a UNESCO World Heritage Site, and just 6 minutes from Corato city centre, the property offers an excellent location for those wishing to live in an exclusive setting, without giving up the convenience of urban amenities.
Description of the Villa
This splendid villa of 670 square meters of interior space, arranged on four levels, represents a unique opportunity for those seeking space, relaxation and comfort in an elegant and private context.
First Level
On the first level there is a large garden and a tavern, perfect to be transformed into a mini apartment, ideal for guests or as an independent unit.
Main Apartment
The main apartment extends over an internal surface of approximately 240 square meters and boasts an exclusive private entrance. It consists of 3 bedrooms, an office room, a well-equipped built-in kitchen, 3 bathrooms, 2 storage rooms, 2 panoramic verandas of approximately 40 square meters and a balcony, where you can enjoy moments of relaxation with a view. The main features of this apartment are a security door, alarm system, double glazing, aluminum shutters, wooden and aluminum frames, air conditioning, underfloor heating throughout, fireplace, video intercom and parquet.
Second Apartment
The second apartment, with its own entrance, offers a semi open plan kitchen, 2 bedrooms, 2 bathrooms and an outside veranda, making it ideal for families or for a rental investment.
Third Apartment
The third apartment features 4 bedrooms, each with access to a balcony. It also includes 2 bathrooms, a cozy living room with fireplace and a kitchen that overlooks a large panoramic terrace of about 30 square meters, perfect for enjoying the beautiful days outdoors and admiring the view given its position on high ground.
Garage and Attic
The villa has a garage of about 35 square meters with private entrance, perfect for parking vehicles safely. In addition, there is a non-habitable attic of 150 square meters, offering additional possibilities of use.
The entire structure is equipped with a perfectly functioning boiler for each apartment and a modern solar panel system that contributes to the energy integration of the underfloor heating of the main apartment.
It is perfect for families, professionals and those looking for an investment that combines comfort, beauty and accessibility.
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PUGLIA - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO
Immersa in una tranquilla e ricercata zona residenziale, questa elegante villa rappresenta la fusione perfetta tra comfort moderno e bellezze naturali.
Situata a 12 minuti di auto dallo splendido Castel del Monte, un patrimonio dell'umanità UNESCO, e a soli 6 minuti dal centro cittadino di Corato, la proprietà offre un'ottima posizione per coloro che desiderano vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.
Descrizione della Villa
Questa splendida villa di 670 metri quadri d' interni, disposta su quattro livelli, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio, relax e comfort in un contesto elegante e privato.
Primo Livello
Al primo livello si trova un ampio giardino e una tavernetta, perfetta per essere trasformata in un mini appartamento, ideale per ospiti o come unità indipendente.
Appartamento Principale
L'appartamento principale si estende su una superficie interna di circa 240 metri quadri e vanta un ingresso privato esclusivo. É composto da 3 camere da letto, una stanza ufficio, una cucina in muratura ben attrezzata, 3 bagni, 2 ripostigli, 2 verande panoramiche di circa 40 metri quadri e un balcone, dove poter godere di momenti di relax con vista. Caratteriste principali di tale appartamento sono impianto di allarme, doppi vetri, persiane in alluminio, infissi in legno e alluminio, aria condizionata, riscaldamento a pavimento su tutta la superficie, due camini presenti in cucina e soggiorno, videocitofono e parquet.
Secondo Appartamento
Il secondo appartamento, dotato di ingresso autonomo, offre una cucina semi open plan, 2 camere da letto, 2 bagni e una veranda esterna, rendendolo l'ideale per famiglie o per un affitto.
Terzo Appartamento
Il terzo appartamento è caratterizzato da 4 camere da letto (2 camere con balcone), 2 bagni, un accogliente soggiorno (sempre con pertinenza esterna) con caminetto e una cucina che si affaccia su un ampio terrazzo panoramico di circa 30 metri quadri, perfetto per godersi le belle giornate all'aperto e ammirare la vista data la sua posizione in altura.
Garage e Mansarda
La villa dispone di un garage di circa 35 metri quadri con ingresso privato, perfetto per parcheggiare i veicoli in sicurezza. Inoltre, c'è una mansarda non abitabile di 150 metri quadri, offrendo ulteriori possibilità di utilizzo.
L'intera struttura è dotata di una caldaia perfettamente funzionante per ogni appartamento e un moderno impianto di pannelli solari che contribuisce all'integrazione energetica del riscaldamento a pavimento dell' appartamento principale.
È perfetta per famiglie, professionisti e per chi cerca un investimento che unisca comfort, bellezza e accessibilità.
APULIEN - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO
Eingebettet in eine ruhige und begehrte Wohngegend stellt diese elegante Villa die perfekte Verbindung zwischen modernem Komfort und natürlicher Schönheit dar.
Das Anwesen liegt 12 Autominuten vom prächtigen Castel del Monte, einem UNESCO-Weltkulturerbe, und nur 6 Minuten vom Stadtzentrum von Corato entfernt und bietet eine hervorragende Lage für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten städtischer Dienstleistungen.
Beschreibung der Villa
Diese prächtige Villa mit 670 Quadratmetern Innenfläche, verteilt auf vier Ebenen, stellt eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen dar, die Platz, Entspannung und Komfort in einem eleganten und privaten Kontext suchen.
Erste Ebene
Auf der ersten Ebene gibt es einen großen Garten und einen Partyraum, der sich perfekt in ein Mini-Apartment verwandeln lässt, ideal für Gäste oder als unabhängige Einheit.
Hauptwohnung
Die Hauptwohnung erstreckt sich über eine Innenfläche von ca. 240 Quadratmetern und verfügt über einen exklusiven privaten Eingang. Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Büroraum, einer gut ausgestatteten Einbauküche, 3 Badezimmern, 2 Schränken, 2 Panoramaveranden von ca. 40 Quadratmetern und einem Balkon, auf dem Sie Momente der Entspannung mit Aussicht genießen können. Die Hauptmerkmale dieser Wohnung sind gepanzerte Tür, Alarmanlage, Doppelverglasung, Fensterläden aus Aluminium, Fensterrahmen aus Holz und Aluminium, Klimaanlage, vollflächige Fußbodenheizung, Kamin, Video-Gegensprechanlage und Parkett.
Zweite Wohnung
Die zweite Wohnung, ausgestattet mit einem separaten Eingang, bietet eine halboffene Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer und eine Außenveranda, was sie ideal für Familien oder zur Vermietung macht.
Dritte Wohnung
Die dritte Wohnung verfügt über 4 Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zu einem Balkon. Es verfügt außerdem über 2 Badezimmer, ein einladendes Wohnzimmer mit Kamin und eine Küche mit Blick auf eine große Panoramaterrasse von ca. 30 Quadratmetern, auf der Sie dank der Lage auf einer Anhöhe die schönen Tage im Freien genießen und die Aussicht genießen können.
Garage und Dachboden
Die Villa verfügt über eine ca. 35 Quadratmeter große Garage mit eigenem Eingang, ideal zum sicheren Abstellen von Fahrzeugen. Darüber hinaus gibt es einen unbewohnbaren Dachboden von 150 Quadratmetern, der weitere Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Die gesamte Struktur ist mit einem perfekt funktionierenden Heizkessel für jede Wohnung und einem modernen Solarpanelsystem ausgestattet, das zur Energieintegration der Fußbodenheizung der Hauptwohnung beiträgt.
Es ist perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die eine Investition suchen, die Komfort, Schönheit und Zugänglichkeit vereint.
POUILLES - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO
Immergée dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette élégante villa représente la fusion parfaite entre confort moderne et beauté naturelle.
Située à 12 minutes en voiture du splendide Castel del Monte, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, et à seulement 6 minutes du centre-ville de Corato, la propriété offre un excellent emplacement pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte exclusif, sans renoncer au confort. des services urbains.
Description de la Villa
Cette splendide villa de 670 mètres carrés d'intérieur, disposée sur quatre niveaux, représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, détente et confort dans un contexte élégant et privé.
Premier niveau
Au premier niveau il y a un grand jardin et une salle de jeux, parfaits pour être transformés en mini appartement, idéal pour les invités ou comme unité indépendante.
Appartement principal
L'appartement principal couvre une superficie intérieure d'environ 240 mètres carrés et dispose d'une entrée privée exclusive. Il se compose de 3 chambres, un bureau, une cuisine intégrée bien équipée, 3 salles de bains, 2 placards, 2 vérandas panoramiques d'environ 40 mètres carrés et un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente avec vue. Les principales caractéristiques de cet appartement sont la porte blindée, le système d'alarme, le double vitrage, les volets en aluminium, les châssis de fenêtres en bois et en aluminium, la climatisation, le chauffage au sol sur toute la surface, la cheminée, l'interphone vidéo et le parquet.
Deuxième appartement
Le deuxième appartement, équipé d'une entrée indépendante, offre une cuisine semi-ouverte, 2 chambres, 2 salles de bains et une véranda extérieure, le rendant idéal pour les familles ou pour une location.
Troisième Appartement
Le troisième appartement comprend 4 chambres, chacune avec accès à un balcon. Il comprend également 2 salles de bains, un salon accueillant avec cheminée et une cuisine donnant sur une grande terrasse panoramique d'environ 30 mètres carrés, parfaite pour profiter des belles journées en plein air et admirer la vue compte tenu de sa position en hauteur.
Garage et grenier
La villa dispose d'un garage d'environ 35 mètres carrés avec entrée privée, parfait pour garer les véhicules en toute sécurité. De plus, il y a un grenier non habitable de 150 mètres carrés, offrant d'autres possibilités d'utilisation.
L'ensemble de la structure est équipé d'une chaudière parfaitement fonctionnelle pour chaque appartement et d'un système de panneaux solaires moderne qui contribue à l'intégration énergétique du chauffage au sol de l'appartement principal.
Il est parfait pour les familles, les professionnels et pour ceux qui recherchent un investissement alliant confort, beauté et accessibilité.
PUGLIA - CORATO (BA) - VIA SAN MAGNO
Inmersa en una zona residencial tranquila y solicitada, esta elegante villa representa la fusión perfecta entre el confort moderno y la belleza natural.
Situada a 12 minutos en coche del espléndido Castel del Monte, declarado Patrimonio de la Humanidad por la UNESCO, y a sólo 6 minutos del centro de la ciudad de Corato, la propiedad ofrece una excelente ubicación para quienes desean vivir en un contexto exclusivo, sin renunciar al confort. de servicios urbanos.
Descripción de la Villa
Esta espléndida villa de 670 metros cuadrados de interior, distribuida en cuatro niveles, representa una oportunidad única para quienes buscan espacio, relajación y confort en un contexto elegante y privado.
primer nivel
En el primer nivel hay un amplio jardín y un salón de juegos, perfecto para transformarlo en un mini apartamento, ideal para invitados o como unidad independiente.
Apartamento principal
El apartamento principal tiene una superficie interna de aproximadamente 240 metros cuadrados y cuenta con una entrada privada exclusiva. Consta de 3 dormitorios, un despacho, una cocina integrada bien equipada, 3 baños, 2 armarios, 2 terrazas panorámicas de aproximadamente 40 metros cuadrados y un balcón, donde podrá disfrutar de momentos de relajación con vistas. Las características principales de este apartamento son puerta blindada, sistema de alarma, doble acristalamiento, persianas de aluminio, carpintería de madera y aluminio, aire acondicionado, suelo radiante en toda la superficie, chimenea, videoportero y parquet.
Segundo Apartamento
El segundo apartamento, equipado con entrada independiente, ofrece una cocina semiabierta, 2 dormitorios, 2 baños y una terraza exterior, lo que lo hace ideal para familias o para alquiler.
Tercer Apartamento
El tercer apartamento cuenta con 4 dormitorios, cada uno con acceso a un balcón. También incluye 2 baños, un acogedor salón con chimenea y una cocina que da a una gran terraza panorámica de aproximadamente 30 metros cuadrados, perfecta para disfrutar de los hermosos días al aire libre y admirar la vista dada su posición en un terreno elevado.
Garaje y ático
La villa dispone de un garaje de aproximadamente 35 metros cuadrados con entrada privada, perfecto para aparcar vehículos de forma segura. Además, hay un ático no habitable de 150 metros cuadrados, que ofrece más posibilidades de uso.
Toda la estructura está equipada con una caldera que funciona perfectamente para cada apartamento y un moderno sistema de paneles solares que contribuye a la integración energética de la calefacción por suelo radiante del apartamento principal.
Es perfecto para familias, profesionales y para quienes buscan una inversión que combine comodidad, belleza y accesibilidad.
