PUGLIA - CORATO - VIALE DEL BARONE
Set in the heart of the unspoiled Apulian countryside, along the historic Via Francigena and within the prestigious Imperial area of Puglia, this exceptional 18th-century estate represents a rare opportunity to acquire a truly distinguished historic residence. A property where heritage, architectural beauty, and contemporary luxury living seamlessly converge.
The main villa extends over approximately 540 sqm, offering grand, light-filled interiors designed for both elegant living and refined entertaining. The layout includes 5/6 bedrooms, three impressive reception rooms, and two bathrooms. The residence retains remarkable original features, including a striking statement staircase crafted from ancient stone slabs of Trani, and beautifully preserved traditional terracotta flooring from Canosa di Puglia on the upper floor-timeless elements that enhance the property's authenticity and prestige.
Externally, the estate is surrounded by an enchanting private landscape. A tree-lined entrance avenue, framed by approximately 3,000 sqm of olive groves, creates an immediate sense of arrival and exclusivity. The grounds further extend to an additional 8,500 sqm of fruit orchards, while a generous citrus grove provides an idyllic setting for relaxation, al fresco living, and elegant outdoor entertaining in true Mediterranean style.
The property also includes two substantial former stables totaling approximately 300 sqm, offering outstanding potential for conversion into high-end hospitality spaces such as a gourmet restaurant, wellness area with spa and gym, or exclusive event venues. Additional features include a charming caretaker's house, a private chapel, and a versatile additional room ideally suited as an entertainment area, reception space, or private cinema. The estate is further equipped with three water cisterns and an Imhoff system, ensuring operational efficiency and independence.
This is a truly unique offering within the luxury real estate market-perfectly suited as a prestigious private residence or as a high-yield investment opportunity for an international clientele.
Ideal for development into a boutique hotel, luxury masseria, relais, or exclusive events venue, this remarkable estate captures the essence of Apulia's timeless appeal while meeting the expectations of modern luxury living.
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PUGLIA - CORATO - VIALE DEL BARONE
Nel cuore più autentico della campagna pugliese, lungo l'antico tracciato della Via Francigena e immersa nel fascino senza tempo dell'area imperiale della Puglia, si propone in vendita una residenza storica di straordinaria eleganza, risalente al XVIII secolo: una dimora che incarna perfettamente il connubio tra storia, prestigio e lifestyle contemporaneo.
La proprietà si sviluppa attorno a un imponente corpo principale di circa 540 mq, dove ogni ambiente racconta una storia di charme e autenticità. Gli spazi interni, ampi e luminosi, comprendono 6/7 camere da letto, 3 saloni di rappresentanza e 2 bagni, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort e raffinatezza. Elementi architettonici di assoluto pregio impreziosiscono la dimora: la scenografica scala in antiche chianche di Trani, autentica opera d'arte, collega armoniosamente i due livelli, mentre il piano superiore è valorizzato da un magnifico pavimento in cotto originale di Canosa di Puglia, simbolo della tradizione artigianale locale.
All'esterno, la proprietà si apre su un paesaggio privato di rara bellezza, dove natura e tranquillità si fondono in un'atmosfera esclusiva. Il viale d'ingresso, incorniciato da circa 3.000 mq di uliveto, conduce alla residenza regalando un impatto scenografico di grande prestigio. Un ulteriore terreno di circa 8.500 mq di frutteto arricchisce la tenuta, mentre l'ampio agrumeto crea un'oasi perfetta per momenti di relax, esperienze sensoriali all'aperto e raffinati afternoon tea in stile mediterraneo.
Il complesso include inoltre due ampie stalle per un totale di circa 300 mq, ideali per essere trasformate in spazi esclusivi dedicati alla ristorazione gourmet, area wellness con spa e palestra, o location per eventi e ricevimenti di alto livello. Completano la proprietà una caratteristica casa del custode, una suggestiva cappella privata e un'ulteriore stanza polifunzionale, perfetta come area entertainment, elegante reception o sofisticata sala cinema. La presenza di tre cisterne e del sistema di fosse Imhoff garantisce funzionalità e autonomia.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di investimento nel panorama immobiliare di pregio: perfetta come residenza privata di rappresentanza o come progetto imprenditoriale di alto profilo, quale boutique hotel, masseria di charme, relais di lusso o esclusiva location per eventi. Una dimora iconica, capace di conquistare una clientela locale, nazionale e internazionale alla ricerca di autenticità, bellezza e unicità nel cuore della Puglia.
APULIEN - CORATO - BARON'S AVENUE
Im Herzen der apulischen Landschaft, entlang der alten Via Francigena und eingebettet in den zeitlosen Charme der Kaiserregion Apulien, wird eine historische Residenz von außergewöhnlicher Eleganz aus dem 18. Jahrhundert zum Verkauf angeboten: ein Haus, das die Kombination aus Geschichte, Prestige und modernem Lebensstil perfekt verkörpert.
Das Anwesen erstreckt sich um ein imposantes Hauptgebäude von ca. 540 Quadratmetern, dessen Räume alle ihren eigenen Charme und ihre Authentizität ausstrahlen. Die großzügigen und hellen Innenräume umfassen sechs bis sieben Schlafzimmer, drei Empfangsräume und zwei Badezimmer und bieten eine perfekte Balance aus Komfort und Eleganz. Architektonische Details höchster Qualität prägen das Anwesen: Die imposante Treppe aus antikem Trani Chianche, ein wahres Kunstwerk, verbindet die beiden Ebenen harmonisch, während das Obergeschoss durch einen prächtigen originalen Terrakottaboden aus Canosa di Puglia, ein Symbol lokaler Handwerkstradition, besticht.
Das Anwesen öffnet sich zu einer privaten Landschaft von seltener Schönheit, in der Natur und Ruhe zu einer exklusiven Atmosphäre verschmelzen. Die von einem rund 3.000 Quadratmeter großen Olivenhain gesäumte Auffahrt führt zum Haus und verleiht ihm einen wahrhaft prestigeträchtigen Anblick. Weitere 8.500 Quadratmeter Obstgarten bereichern das Anwesen, während der große Zitronenhain eine perfekte Oase der Entspannung, sinnlicher Erlebnisse im Freien und raffinierter mediterraner Nachmittagstees bietet.
Der Komplex umfasst außerdem zwei große Stallungen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 Quadratmetern, die sich ideal für den Umbau zu exklusiven Räumlichkeiten für Gourmetrestaurants, einen Wellnessbereich mit Spa und Fitnessraum oder einen Veranstaltungsort für gehobene Events und Empfänge eignen. Zum Anwesen gehören zudem ein charmantes Hausmeisterhaus, eine reizvolle Privatkapelle und ein weiterer Mehrzweckraum, der sich perfekt als Unterhaltungsbereich, eleganter Empfangsraum oder modernes Kino eignet. Drei Zisternen und ein Imhoff-Tanksystem gewährleisten Funktionalität und Unabhängigkeit.
Diese Immobilie stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit im Luxusimmobiliensegment dar: Sie eignet sich perfekt als repräsentativer Privatwohnsitz oder als hochkarätiges Geschäftsprojekt, beispielsweise als Boutique-Hotel, charmante Masseria, luxuriöses Relais oder exklusive Eventlocation. Eine ikonische Residenz, die ein lokales, nationales und internationales Publikum begeistern wird, das Authentizität, Schönheit und Einzigartigkeit im Herzen Apuliens sucht.
POUILLES - CORATO - AVENUE DU BARON
Au cur de la campagne des Pouilles, le long de l'ancienne Via Francigena et imprégnée du charme intemporel de la région impériale des Pouilles, une demeure historique d'une élégance extraordinaire, datant du XVIIIe siècle, est proposée à la vente : une maison qui incarne parfaitement l'alliance de l'histoire, du prestige et du style de vie contemporain.
La propriété s'articule autour d'un imposant bâtiment principal d'environ 540 mètres carrés, où chaque pièce témoigne d'un charme et d'une authenticité uniques. Les intérieurs spacieux et lumineux comprennent 6 ou 7 chambres, 3 pièces de réception et 2 salles de bains, offrant un parfait équilibre entre confort et raffinement. Des éléments architecturaux de grande qualité subliment la résidence : le spectaculaire escalier en chianche de Trani, véritable uvre d'art, relie harmonieusement les deux niveaux, tandis que l'étage supérieur est mis en valeur par un magnifique sol en terre cuite d'origine de Canosa di Puglia, symbole du savoir-faire artisanal local.
À l'extérieur, la propriété s'ouvre sur un paysage privé d'une rare beauté, où nature et tranquillité se conjuguent dans une atmosphère exclusive. L'allée, bordée d'une oliveraie d'environ 3 000 mètres carrés, mène à la résidence, créant un effet visuel des plus prestigieux. Un verger de 8 500 mètres carrés agrémente le domaine, tandis que la vaste orangeraie offre une oasis idéale pour la détente, les expériences sensorielles en plein air et les raffinés thés de l'après-midi à la méditerranéenne.
Le complexe comprend également deux grandes écuries d'une superficie totale d'environ 300 mètres carrés, idéales pour être transformées en espaces exclusifs dédiés à la gastronomie, en un espace bien-être avec spa et salle de sport, ou encore en un lieu pour des événements et réceptions haut de gamme. La propriété inclut également une charmante maison de gardien, une chapelle privée pleine de charme et une salle polyvalente supplémentaire, parfaite comme espace de divertissement, élégant espace de réception ou salle de cinéma sophistiquée. Trois citernes et un système de réservoirs Imhoff garantissent fonctionnalité et autonomie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement rare dans l'immobilier de luxe : idéale comme résidence privée prestigieuse ou pour un projet commercial d'envergure, tel qu'un hôtel de charme, une masseria de caractère, un relais de luxe ou un lieu événementiel exclusif. Une demeure emblématique, capable de séduire une clientèle locale, nationale et internationale en quête d'authenticité, de beauté et d'unicité au cur des Pouilles.
PUGLIA - CORATO - AVENIDA DEL BARÓN
En el corazón de la campiña apuliana, a lo largo de la antigua Vía Francígena e inmersa en el encanto atemporal de la región imperial de Apulia, se ofrece a la venta una residencia histórica de extraordinaria elegancia que data del siglo XVIII: una casa que encarna a la perfección la combinación de historia, prestigio y estilo de vida contemporáneo.
La propiedad se despliega alrededor de un imponente edificio principal de aproximadamente 540 metros cuadrados, donde cada habitación cuenta una historia de encanto y autenticidad. Los interiores, amplios y luminosos, incluyen 6 o 7 dormitorios, 3 salones y 2 baños, ofreciendo un equilibrio perfecto entre confort y refinamiento. Elementos arquitectónicos de la más alta calidad realzan la residencia: la espectacular escalera de piedra antigua de Trani, una verdadera obra de arte, conecta armoniosamente los dos niveles, mientras que la planta superior se ve realzada por un magnífico suelo original de terracota de Canosa di Puglia, símbolo de la tradición artesanal local.
En el exterior, la propiedad se abre a un paisaje privado de singular belleza, donde la naturaleza y la tranquilidad se fusionan en una atmósfera exclusiva. El camino de entrada, enmarcado por aproximadamente 3.000 metros cuadrados de olivar, conduce a la residencia, creando un impacto visual verdaderamente prestigioso. Otros 8.500 metros cuadrados de huerto frutal realzan la finca, mientras que el extenso huerto de cítricos crea un oasis perfecto para la relajación, experiencias sensoriales al aire libre y refinados tés de la tarde al estilo mediterráneo.
El complejo también incluye dos amplias caballerizas que suman aproximadamente 300 metros cuadrados, ideales para convertirlas en espacios exclusivos para cenas gourmet, un área de bienestar con spa y gimnasio, o un lugar para eventos y recepciones de alto nivel. La propiedad también cuenta con una acogedora casa para el cuidador, una encantadora capilla privada y una sala multiusos adicional, perfecta como área de entretenimiento, elegante espacio de recepción o sofisticada sala de cine. Tres cisternas y un sistema de tanques Imhoff garantizan funcionalidad y autonomía.
Esta propiedad representa una oportunidad de inversión excepcional en el mercado inmobiliario de lujo: ideal como prestigiosa residencia privada o como proyecto empresarial de alto nivel, como un hotel boutique, una encantadora masseria, un relais de lujo o un exclusivo espacio para eventos. Una residencia emblemática, capaz de cautivar a una clientela local, nacional e internacional que busca autenticidad, belleza y singularidad en el corazón de Puglia.
