Вилла 3 спальни, 300 м²

Гравина-ин-Пулья, Бари (провинция)

Renovated Masseria for Sale in Puglia: Authentic Charm and Modern Comfort in the Heart of the Murgia Countryside Nestled in one of the most captivating rural settings of the Murgia region, this elegant renovated masseria offers an exceptional opportunity to own a piece of authentic southern Italy. Set in a landscape steeped in ancient history and surrounded by archaeological treasures, this countryside retreat seamlessly blends rustic tradition with contemporary comfort, making it an ideal choice for those seeking a refined lifestyle immersed in nature.
The main residence covers approximately 300 square meters and is embraced by a beautifully landscaped 4,300-square-meter garden, partially designed for parking with a private driveway. An additional 15,000 square meters of agricultural land cultivated with olive trees and legumes surrounds the property, offering a picturesque and fertile setting perfect for leisure or potential agritourism development.
Upon entering, you are welcomed into a luminous living area featuring parquet floors and expansive windows that open out onto the surrounding greenery. The elegant sitting room with a fireplace flows effortlessly into a refined dining space and a separate kitchen adorned with bespoke wooden cabinetry, offering both function and warmth. The sleeping quarters consist of three bedrooms and two tastefully appointed bathrooms, providing a comfortable and private retreat for family or guests.
Adding further value, a detached guesthouse of around 48 square meters stands on the property, complete with a stone oven, kitchenette, spacious bathroom, and a cozy open-plan living and sleeping area. This independent unit is ideal for hosting guests or for short-term rental use, enhancing the property's potential as an investment opportunity in Italy.
The outdoor spaces are a true highlight, featuring two ornamental lily ponds and a private tennis court, creating a serene and exclusive environment perfect for relaxation, entertainment, or wellness retreats. This masseria for sale in Puglia is located just 5 km from the center of Gravina, 6 km from the Alta Murgia National Park, 32 km from the UNESCO-listed city of Matera, and only 63 km from Bari International Airport, combining seclusion with convenient access to cultural and natural landmarks.
Whether you're looking for a renovated property in Italy to enjoy as a second home, a unique holiday villa in southern Italy, or a prestigious investment in the heart of Puglia's countryside, this residence delivers timeless character, space, and opportunity. Contact us today to arrange a private viewing and begin your journey to owning a true Apulian treasure.

Charmante Masseria in Apulien kaufen - renoviertes Landhaus mit Gästehaus, großem Grundstück und exklusiver Ausstattung Inmitten der sanften Hügellandschaft der Murgia, wo Natur, Geschichte und archäologisches Erbe eine einzigartige Kulisse schaffen, wartet diese elegant restaurierte Masseria auf neue Eigentümer. Diese exklusive Immobilie in Italien verbindet auf harmonische Weise das traditionelle Flair eines apulischen Landhauses mit modernem Wohnkomfort und eignet sich ideal als Ferienimmobilie, privater Rückzugsort oder Investitionsobjekt in Süditalien.
Das Anwesen umfasst eine Wohnfläche von rund 300 Quadratmetern und ist von einem gepflegten Garten von 4.300 Quadratmetern umgeben, der teilweise als Zufahrt mit Parkmöglichkeiten dient. Hinzu kommen etwa 15.000 Quadratmeter landwirtschaftlich genutzte Fläche mit Olivenbäumen und Hülsenfrüchten - ein perfekter Rahmen für naturnahes Wohnen oder touristische Nutzung. Der helle Wohnbereich mit Parkettböden und großen Fensterflächen öffnet sich zum Garten und schafft eine lichtdurchflutete Atmosphäre. Ein stilvoller Salon mit Kamin geht fließend in den Essbereich und die separate Küche mit maßgefertigter Holzeinrichtung über. Der Schlafbereich umfasst drei Schlafzimmer und zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer.
Als besonderes Highlight verfügt die Immobilie über ein unabhängiges Gästehaus von circa 48 Quadratmetern mit eigenem Kochbereich samt Steinofen, einem offen gestalteten Wohn- und Schlafbereich sowie einem großzügigen Bad - ideal für Gäste oder als Ferienunterkunft zur Vermietung. Im Außenbereich sorgen zwei Zierteiche mit Seerosen und ein privater Tennisplatz für ein außergewöhnliches Freizeitambiente und laden zum Entspannen inmitten der Natur ein.
Die Lage des Anwesens ist hervorragend: Nur fünf Kilometer trennen Sie vom Zentrum von Gravina, sechs Kilometer vom Nationalpark Alta Murgia, 32 Kilometer von der UNESCO-Stadt Matera und rund eine Stunde vom Flughafen Bari. Diese Immobilie in Apulien kaufen bedeutet, in eine Lebensqualität zu investieren, die Ruhe, Authentizität und Nähe zu kulturellen Highlights vereint.
Wenn Sie auf der Suche nach einem renovierten Haus mit Charakter, Stil und Weitblick sind, ist diese Masseria in Apulien die perfekte Wahl. Kontaktieren Sie uns jetzt für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Masseria rénovée à vendre en Italie: charme authentique et nature préservée au cœur de la Murgia Dans l'écrin enchanteur de la campagne de la Murgia, entre paysages bucoliques et vestiges millénaires, se dévoile une propriété d'exception à vendre en Italie: une élégante masseria entièrement rénovée, qui conjugue l'authenticité du patrimoine rural des Pouilles avec le confort raffiné de la vie contemporaine. Cette maison de campagne en pierre, empreinte de charme et d'histoire, est une opportunité rare pour tout investisseur ou acquéreur en quête de sérénité, d'espace et de beauté.
D'une surface habitable d'environ 300 m², la propriété s'articule autour d'un vaste jardin paysager de 4 300 m², agrémenté d'un accès carrossable et d'un espace de stationnement. Elle est également entourée de 15 000 m² de terres agricoles, plantées d'oliviers et de cultures saisonnières, offrant un cadre naturel spectaculaire et propice aux projets d'agrotourisme ou de résidence secondaire en Italie. L'entrée principale ouvre sur un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle, avec parquet au sol et larges baies vitrées donnant sur le paysage verdoyant. Le séjour avec cheminée mène avec fluidité à une salle à manger élégante et à une cuisine indépendante aux finitions artisanales. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables et de deux salles de bains décorées avec goût.
Pour parfaire l'ensemble, une charmante dépendance indépendante de 48 m² accueille un coin cuisine avec four en pierre, un espace de vie modulable et une grande salle de bains. Parfaitement adaptée à l'accueil de convives ou à la location saisonnière, elle ajoute une valeur certaine à cette propriété de caractère. À l'extérieur, le jardin abrite deux bassins ornementaux aux nénuphars et un court de tennis privé, créant une atmosphère unique entre détente et loisirs, dans un environnement rare et préservé.
Située à seulement 5 km de Gravina in Puglia, 6 km du Parc national de l'Alta Murgia, 32 km de la ville de Matera classée à l'UNESCO, et à 63 km de l'aéroport de Bari, cette masseria rénovée bénéficie d'un emplacement stratégique alliant isolement paisible et accessibilité.
Si vous recherchez une maison de vacances en Pouilles ou une opportunité d'investissement immobilier en Italie, cette résidence vous offre un cadre de vie unique en harmonie avec la nature et la culture locale. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété à vendre en Italie.

Massería reformada en venta en Puglia: naturaleza, autenticidad y confort en el corazón de la Murgia En el alma verde de la Murgia, rodeada de paisajes rurales que conservan intacta su historia milenaria y su riqueza arqueológica, se encuentra esta elegante massería en venta en Italia. Una residencia única que combina el encanto de la arquitectura rural tradicional con las comodidades del estilo de vida contemporáneo, ideal como segunda residencia o como inversión inmobiliaria en Puglia.
La propiedad ofrece aproximadamente 300 metros cuadrados construidos y está rodeada por un cuidado jardín de 4.300 metros cuadrados, con acceso vehicular y zona de estacionamiento. A ello se suman 15.000 metros cuadrados de terreno agrícola cultivado con olivos y leguminosas, lo que enriquece aún más su entorno natural y potencial productivo.
Al entrar, un amplio salón lleno de luz natural invita a disfrutar del espacio con suelos de parquet y grandes ventanales que conectan visualmente con el verde exterior. El salón con chimenea se comunica armoniosamente con el comedor y con una cocina independiente equipada con mobiliario artesanal de madera, creando una atmósfera acogedora y sofisticada. La zona de noche alberga tres dormitorios y dos baños decorados con materiales de alta calidad y estilo sobrio.
Como valor añadido, la propiedad incluye una casa de huéspedes independiente de unos 48 metros cuadrados, equipada con una cocina de piedra, zona de estar y dormitorio integrado, y un baño amplio. Este espacio resulta perfecto para recibir invitados o desarrollar una pequeña actividad turística, como alojamiento vacacional.
En el exterior, el jardín ofrece dos estanques con nenúfares y una pista de tenis privada, creando un entorno exclusivo para el relax, el ocio y el disfrute al aire libre.
Ubicada estratégicamente a solo 5 km del centro de Gravina, a 6 km del Parque Nacional de la Alta Murgia, a 32 km de la histórica ciudad de Matera y a 63 km del aeropuerto internacional de Bari, esta propiedad representa una oportunidad única para quienes desean comprar una casa en Italia y experimentar la tranquilidad, la belleza natural y la riqueza cultural del sur del país.
No dejes pasar la oportunidad de descubrir esta joya en el corazón de Puglia. Contáctanos ahora para recibir más información o agendar una visita personalizada.