Дом 3 спальни, 105 м²

Ночи, Бари (провинция)

Долина Итрии

Ключевые черты

3-х спален, 2-х ванных комната деревянный дом в сельской местности от Rubner
Конструкция массивных деревянных балок и отличная изоляция
Построен в 2010 году в безупречном состоянии
Цена включает в себя всю мебель и готовый к заселению
Бассейн и большая терраса
Просторная жилая площадь 38 кв.м. с кухней открытого плана
Кондиционер и дровяная печь позволяют жить круглый год
Сад и земля 1,2 га (четыре акра)
30 км до Адриатического моря и пляжей
67 км от аэропорта Бари


Описание недвижимости

Это отличное свойство для вас, кто хочет без проблем современный дом для отдыха или идеальный дом для престарелых в Апулии.
Это деревянный дом Rubner площадью 104 кв.м, построенный в 2009 году, в отличном состоянии. Этот сборный дом, построенный на бетонной платформе с современной теплоизоляцией и двойным остеклением, имеет отличную теплоизоляцию и абсолютную нулевую влажность. Сравните это преимущество с типичными проблемами влажности и роста сырости в большинстве каменных домов в Апулии!
Жилье состоит из трех спален (14, 14 и 9 кв.м, соответственно) и двух ванных комнат, одна из которых является ванной комнатой. В главной ванной комнате есть террасные двери с видом на бассейн, а также гардеробная. На кухне открытой планировки есть отдельная кладовая. Дом имеет впечатляющую структуру с высокими деревянными балками в просторной гостиной площадью 38 кв.м.
В каждой комнате есть кондиционер, а также ванные комнаты.
Все окна и двери имеют запираемые деревянные жалюзи.
Широкая терраса вокруг дома частично покрыта большой крышей дома, которая защищает дом от солнца и сильного дождя. Крыша выложена плиткой и пологий. Есть короткая дорожка к бассейну с умной деревянной палубой и декоративными каменными стенами, освещаемыми ночью.
Справа от подъезда гараж и кладовая.
Сад, окружающий дом, составляет около 2000 кв.м. Кроме того, с ограждением в собственность входит открытое поле площадью около одного гектара. Общая площадь 12355 кв.м.
Недвижимость продается со всем содержанием, включая всю мебель, фурнитуру, барбекю, столовый теннис и всю садовую технику, включая катание на газоне. Стоимость указана в размере 50 000 евро на всех и включена в фиксированную цену 450 000 евро.

Вилла использовалась для семейного отдыха и никогда не сдавалась в аренду.

Недвижимость расположена на тихой проселочной дороге, почти никакого движения. Ближайшие соседи занимаются сельским хозяйством Массерия с ухоженными помещениями и впечатляющими основными домами.

ТЕХНИЧЕСКИЙ
Здание было построено в 2009 году и имеет свидетельство об уходе.
Двойное остекление, с противомоскитными сетками.
Удаленные ворота.
Система охранной сигнализации
Недвижимость подключена к электричеству и имеет мощность 11 кВт.
Кондиционеры в каждой комнате для охлаждения / отопления.
Горелка из дерева в гостиной.
Свежая вода поставляется через прямую трубу из близлежащей Массерии.
Газовый котел производит воду.
Кухонная плита работает на газе.
В саду находится газовый баллон 1,5 м3. Заправка производится доставкой грузовиков.
Есть биологический септик типа Imhoff. Расположение находится в сельской местности, примерно в 5 км к западу от Ночи, города с населением 19 000 человек со всеми удобствами. Ночи находится на полпути между Альберобелло, знаменитой столицей домов трулли (объект Всемирного наследия ЮНЕСКО), и морскими курортами, такими как Полиньяно-а-Маре, Монополи и Капитоло, известными своими многочисленными пляжными клубами и приморскими ресторанами. Ночи - это точка на полпути между двумя морями (28 км от Адриатического моря и 35 км от Ионического моря). Это отличная отправная точка для тех, кто хочет кататься на велосипеде между сушей и морем вдоль велосипедной сети Itria Valley Vycling Network. Ночи также называют «городом трех колокольни». Независимо от того, приедете вы с Ионического моря или Адриатического моря, вы можете увидеть три колокольни сначала, а затем остальную часть города.

ЧТО ЕЩЕ ВИДЕТЬ
Полиньяно-а-Маре - город, который круглый год остается открытым! В городе много мест, где вы можете найти свои продукты, фрукты и овощи, местный мясник, рыбацкие лавки, кафе и мороженые салоны, которыми славится Полиньяо. Вы также найдете много баров, ресторанов и магазинов. Красивый приморский старый город построен на высоком полуострове с скалами, спускающимися к морю. Полиньяно - одно из лучших мест во всей Апулии.
В Полиньяно есть железнодорожный вокзал, и вы можете сесть на поезд из аэропорта Бари. Железнодорожное сообщение позволяет отправиться в такие места, как Монополи, продолжить путь в Бриндизи и посетить Лечче, красивый город в стиле барокко - Флоренцию Апулии. Большой город недалеко от Полиньяно (8 км) находится на берегу моря - Монополи с супермаркетами и всеми удобствами. Старый город очарователен и предлагает приятные прогулки по набережной, проходящие мимо двух гаваней.

Недвижимость находится недалеко от основных достопримечательностей Апулии - пещер Кастеллана-Гротте длиной в милю, археологических раскопок римской Игнатии на побережье Адриатического моря между Капитоло и Савеллетри, высококлассным приморским городом с отличным выбором ресторанов. Недалеко вы найдете дома трулли в Альберобелло - объект Всемирного наследия ЮНЕСКО; красивый белый город Остуни, расположенный на вершине холма с фантастическим видом на море; средневековый город Ория; богатый барочный город Мартина Франка; миниатюрный и очаровательный Чистернино, зоопарк-сафари-парк Фазано (много развлечений как для детей, так и для взрослых); Гротталье, известный своей керамикой и старинной резьбой из камня. До Матеры - знаменитого городка на скале и объекта Всемирного наследия ЮНЕСКО - около 1,5 часов езды.

По воздуху можно выбрать один из двух международных аэропортов, обслуживаемых Ryanair, Easyjet, BA и другими, до обоих легко добраться: Бари на севере примерно за 45 минут и Бриндизи примерно за 70 минут на юге. В обоих городах есть паромное сообщение с Грецией, Албанией и Хорватией, поэтому можно совершать поездки на выходных через Адриатическое море.

Бари, коммерческая столица с населением 250 000 человек, предлагает лучшие магазины, большой оперный театр под названием Petruzzelli teatro и большой медицинский центр города с множеством музеев. К северу от Бари находится небольшой городок Джовинаццо, настоящая жемчужина прямо у моря. Дальше на север находится Molfetta Outlet, известная торговая галерея, в 20 минутах ходьбы, Traini, изысканный город с красивой бухтой полумесяца и пристанью для яхт. Продолжайте движение на север к Кастель-дель-Монте, мистическому замку Фридрих II, построенному в 13 веке.
В 2,5 часах езды на север находится Гаргано, полуостров, который называют отрогом итальянского сапога. Гаргано образует значительный заповедник природы и дикой природы и предлагает походы и живописные поездки по полуострову. Отсюда ежедневно отправляются морские прогулки на небольшие острова Тремити.

ЖИЗНИ И КУЛЬТУРА:
Итальянский образ жизни означает многое, особенно общение; дом используется для сна и завтрака, а итальянцы выходят на улицу, чтобы насладиться и пообедать. Расположенный в Кастеллана-Гротте, вы можете испытать так много всего, как ранние утренние рынки в маленьких городках. Музыкальные фестивали, религиозные карнавалы, пляжная жизнь, исторические туры по основным городам, уроки кулинарии, изучение итальянского языка в языковых школах, обеды во многих странах и приморские рестораны, а также ночные клубы в пляжных клубах Capitolo.

СПОРТЫ:
Поскольку Апулия - это полуостров, окруженный двумя морями - Адриатическим на севере и Ионическим на юге, - в этом районе преобладают водные виды спорта: парусный спорт, яхтинг, водные лыжи, кайтсерфинг, плавание и пляжная жизнь. Гольф имеет пять хороших курсов, а Сан-Доменико - мирового класса (финал P A 2014 Challenge). Теннис (есть один теннисный клуб всего в 5 минутах ходьбы от виллы в Сельва-ди-Фазано), верховая езда, пешие походы и велосипедные туры - другие варианты для активных людей. Сквош-клубы расположены в Бари, Битонто и других местах.

ВОЗМОЖНОСТЬ:
Находясь на юге, Апулия имеет более теплую погоду, чем Северная Италия; даже в «зимние месяцы» с декабря по февраль среднее количество солнечных часов в день составляет четыре и 10-11 солнечных часов в день в июне-августе! Это означает, что вы можете наслаждаться долгим сезоном хорошей погоды в Апулии. Когда вы планируете купить дом для отдыха в Апулии, подумайте, что вы будете проводить намного больше времени на улице, чем внутри и дома. Поэтому в вашем апулийском доме вам понадобится много места на террасе, беседки и т. Д., а также удобная кухня на улице.

Температура воды в начале мая в среднем составляет 19 градусов, до 27 градусов в августе / сентябре и 19 градусов в ноябре. Это означает, что вы и семья будете проводить время на пляже. Где бы вы ни находились в Апулии, вы можете добраться до берега за 30 минут!

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В АПУЛИИ?
До недавнего времени Апулию называли скрытым сокровищем Италии, неизвестным большинству туристов, которые приезжают и останавливаются в Риме, Флоренции, Венеции и Итальянской Ривьере. Однако все это быстро меняется из-за огромных инвестиций в инфраструктуру, такую как улучшение автомагистралей, расширение аэропортов и появление дешевых авиакомпаний, таких как Ryanair и Easyjet. Цены на недвижимость в Апулии низкие, а недостаточность означает соотношение цены и качества по выгодным ценам для международных покупателей. Мы видим, что все больше иностранных гостей приезжают в Апулию, и, по нашему мнению, инвестиции продемонстрируют хороший рост стоимости из-за возросшего спроса. Кроме того, для северных итальянцев Апулия стала самым популярным местом отдыха итальянцев. Но будьте уверены, никаких туристических деревень никогда не будет построено, потому что береговая линия защищена в Апулии, и люди против современного развития, которое не вписывается в этот исторический ландшафт. Поэтому цены неизбежно вырастут с увеличением спроса на фиксированное и ограниченное количество объектов недвижимости,

ПОЧЕМУ КУПИТЬ В CASAPUGLIA?
Во-первых, мы англоязычное агентство недвижимости, расположенное в центре Апулии, с местным опытом и можем помочь вам получить подходящую недвижимость по правильной цене.
Во-вторых, мы лично осмотрели каждую недвижимость, которую мы рекомендуем купить, и перечисляем не сотни объектов недвижимости, а меньший выбор объектов недвижимости, которые предлагают хорошую стоимость покупателю. В Апулии многие объекты недвижимости предлагаются по нереалистичным ценам, но мы отказываемся от продавцов, которые хотят, чтобы мы выставляли недвижимость на продажу по глупым ценам.
У нас многолетний опыт работы в сфере международной недвижимости, в том числе десять лет в Лондоне, и мы видим инвестиции в Апулию с глобальной точки зрения. Мы активно работаем на нескольких рынках недвижимости ЕС и специализируемся на управлении проектами и недвижимостью, чтобы обеспечить ухоженную недвижимость для роста стоимости недвижимости.
У нас есть широкий спектр местных услуг:
- действовать для покупателя, а не для продавца, путем поиска на рынке подходящей собственности, согласования цены и предоставления рекомендаций в процессе покупки, ведущем к завершению покупки
- управление недвижимостью: мы заботимся о вашей собственности, когда вы уезжаете, и гарантируем, что она будет в идеальном состоянии, когда вы приедете. Мы подготовим план обслуживания для ежегодного обслуживания и ремонта вашей собственности, который необходим для поддержания и увеличения стоимости недвижимости.
- управление проектом; мы можем быть вашим местным представителем и управлять любым ремонтом или ремонтом. Мы проконсультируем нас о мерах по добавлению стоимости для дальнейшего увеличения капитала вашей собственности.
- сдача в аренду - мы можем помочь вам в сдаче в аренду вашей собственности и регистрации ваших арендаторов, взятии депозитов, проверке и инвентаризации.

См. Также наш веб-сайт.

Мы с нетерпением ждем от вас ответа в ближайшее время!