Историческое здание 8 спальни, 575 м²

Ночи, Бари (провинция)

Долина Итрии

Подлинная Пульджийская Аутентичность, Которую Нужно Возродить: Древние Трулли, Куммерсы и Касале в Ночи
Мечта, Которую Нужно Отреставрировать с Высоким Туристическим Потенциалом

Pugliaetmores Real Estate рада представить вам уникальную возможность в самом сердце Валле-д’Итрия, в Ночи. Если вы мечтаете о более спокойной жизни, погруженной в нетронутую природу Пугли, или ищете идеальное место для создания очаровательного гостевого дома, эта собственность – то, что вам нужно.
Расположенная в прекрасной сельской местности между Ночи и Кастелланета, усадьба предлагает ту редкую аутентичность, которую могут передать только исторические каменные комплексы.

Состав собственности
Здания предлагают удивительное разнообразие исторических сред и объемов. Хотя деревенский дом находится в структурно пригодном для проживания состоянии, ему требуется значительный ремонт, чтобы превратиться в современную резиденцию, весь комплекс гарантирует большие пространства, которые можно использовать.
Комплекс Древних Трулли и Куммерс: сердце собственности. Ядро из целых 6 соединенных между собой исторических трулли, рядом с 3 типичными куммерсами и каменным домиком, общей площадью около 235 квадратных метров.
Просторная Деревенская Вилла и Сельскохозяйственные Пристройки: рядом с трулли возвышается большое здание, состоящее из деревенского дома, сарая, складов и древних конюшен с птичником и свинарником, общей площадью около 340 квадратных метров, идеально подходящее для главной резиденции или центра обслуживания для гостей.
Огромный Участок Земли и Местные Эссенции: настоящая жемчужина – это обширный парк площадью около 3 гектаров (30 000 квадратных метров), окружающий усадьбу, обогащенный вековыми дубами, оливковыми деревьями, каштанами, вишнями, миндальными деревьями, грецкими орехами, грушами, инжиром и опунциями, а также идеальная зона для семейного огорода. Собственность имеет 3 важных водосборных колодца и близость к родниковой воде водопровода в Лама-д’Аква.

Бесценная историческая типичность для будущего туризма
То, что отличает эту собственность на международном рынке, – это идеальное сохранение ее оригинальных исторических элементов, что является настоящей ценностью для высококлассного и опытным гостеприимства.
Редкая Архитектура со Следами Времени: главный трулло сохраняет оригинальную табличку с датой строительства, ценную деталь, которая превращает недвижимость в живой кусочек истории.
Объемы Жизни Крестьянина Эпохи: нетронуты древний сарай с загрузкой соломы сверху, каменные кормушки оригинального камня и древняя дровяная печь, когда-то предназначенная для выпечки хлеба сельской общины.
Подвал-Пещера и Амбар: наличие привлекательного подземного подвала для выдержки вин и сыров, а также помещений, исторически предназначенных для хранения зерна и приготовления консервов, предлагает идеальную планировку для создания очаровательных спа-центров, дегустационных залов или ателье-бутиков.

Почему стоит выбрать эту собственность
Как агентство, специализирующееся на туризме в Пугли, мы подчеркиваем ее основные стратегические сильные стороны и огромный потенциал развития.
Стратегическое расположение: всего в 4 км от Лама-д’Аква, с ресторанами и услугами, примерно в 10 км от центра Ночи, недалеко от Алаберобелло и пляжей Ионического моря.
Опыт на 3 гектарах
Частный конюшен: идеальное место для создания конюшен и маршрутов для верховой езды.
Органический огород и ферма-стол: выращивание местных продуктов и фруктовый сад для кулинарных курсов и дегустаций.
Велнес и йога-ретрит: платформы, утопающие в вековых дубах, бассейны с видом на горизонт и зоны отдыха на природе.
Дегустации в пещере: идеальный подземный подвал для дегустации вин, выдержки сыров и мастер-классов в древней дровяной печи.
Просторные площади и гибкость: более 570 квадратных метров крытой площади, около 235 квадратных метров трулли и около 340 квадратных метров деревенского дома и пристроек, для модульного управления и максимальной конфиденциальности между владельцами и гостями.

Для кого это
Кто мечтает о смене жизни: идеально подходит для тех, кто хочет переехать в Пулью и создать резиденцию своей мечты, возможно, интегрируя бутик-B&B.
Предприниматели и инвесторы в сфере гостеприимства: возможность разработать курорт или массурию с шармом, используя уникальные характеристики собственности.
Любители исторического наследия: идеально подходит для тех, кто ищет недвижимость с неповторимым характером, которую можно улучшить с помощью ценного консервативного ремонта.

Техническая спецификация недвижимости
Ссылка агентства: Pugliaetmores Real Estate
Цена: € 375 000
Местоположение: Ночи (BA) – район Ночи / Кастелланета
Площадь Трулли и Куммерс: около 235 квадратных метров (6 соединенных трулли + 3 куммерсы + каменный домик)
Площадь Касале и Пристроек: около 340 квадратных метров (деревенский дом, сарай, склады, конюшни, птичник)
Общая площадь: около 575 квадратных метров
Площадь земли: около 30 000 квадратных метров (3 гектара)
Состояние недвижимости: под ремонт (деревенский дом частично пригоден для проживания)
Ценные исторические элементы: табличка с датой строительства, подземный подвал-пещера, древняя дровяная печь, старинный сарай с загрузкой сверху, каменные кормушки оригинального камня
Водные ресурсы: 3 водосборных колодца + подготовка/подключение к родниковой воде водопровода (фракция Лама-д’Аква)
Древесные породы: вековые дубы, оливковые деревья, каштаны, вишни, миндальные деревья, грецкие орехи, груши, инжир и опунция
Основные расстояния: 4 км от Лама-д’Аква | 10 км от центра Ночи | недалеко от Алаберобелло и побережья Ионического моря
Идеальное назначение: роскошная резиденция, очаровательный B&B, агротуризм, экспериментальный курорт

Pugliaetmores Real Estate готова поддержать вас на каждом этапе: от первоначального видения до проекта реконструкции и туристического позиционирования.
Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации или чтобы организовать посещение на месте.