Вилла 4 спальни, 340 м²

Андрия, Барлетта-Андрия-Трани (провинция)

PUGLIA - ANDRIA - CARIATI DISTRICT


Exclusive Villa with Dependance and Prestigious Garden in Contrada Cariati - Andria


In the heart of one of the most exclusive and sought-after areas of the Andria countryside, just minutes from the renowned Tenuta Montevitolo and Masseria Cariati estates, we offer for sale a splendid property immersed in the tranquility of nature, surrounded by a large garden that guarantees privacy, charm, and a timeless atmosphere.


The property extends over approximately 10,000 square meters of land, completely fenced and protected by a tall hedge that ensures privacy and an excellent sense of exclusivity.
Arriving at the villa is an experience that captivates from the very first moment: an elegant tree-lined avenue leads to the property's entrance, giving an immediate sense of prestige, harmony, and perfect integration with the surrounding landscape.


The main residence welcomes guests with spacious, bright, and thoughtfully arranged spaces, where comfort and elegance coexist in perfect harmony. The heart of the home is the spacious living area, embellished with refined stone cladding and an elegant fireplace that creates a warm and welcoming atmosphere. The open-plan kitchen seamlessly integrates with the living area and opens directly onto the spacious covered veranda, ideal for relaxing and socializing year-round.
The sleeping area offers three spacious bedrooms and a bathroom, spaces designed to ensure functionality, comfort and maximum livability.
Completing the property is a 54 sq m independent guesthouse, comprising a living room with dining area, bedroom, bathroom, and closet. This extremely versatile property is perfect for hosting friends and family, creating a completely independent space, or starting a hospitality business.


A private park designed to be enjoyedThe property's true distinguishing feature is its extraordinary outdoor spaces, a true oasis of peace where nature, elegance, and functionality blend harmoniously.
The meticulously maintained garden is adorned with elegant ornamental statues, mature trees, Mediterranean plants, and expansive lawns offering views of rare beauty. A charming wooden structure creates a refined shaded corner, ideal for relaxing on summer days, while the large flat spaces offer the potential for a tennis court, a soccer field, or an exclusive area dedicated to leisure and outdoor events.
For those who love conviviality, the villa features a fully equipped outdoor kitchen, flanked by a large wood-fired oven, perfect for preparing pizzas and traditional specialties. This space is designed for enjoying al fresco lunches and dinners in complete comfort, without using the main kitchen and keeping the interior spaces always tidy.


The property includes a 25m2 garage and a practical storage room.
A property that represents a lifestyle.
This is not simply a country villa, but a home designed for those who wish to live in an exclusive setting, surrounded by greenery, without sacrificing the comfort, elegance, and convenience of city services.


A residence that captivates from the very first glance, where every detail exudes quality, care, and prestige, transforming every day into an experience of true well-being.


Contact us for more information or to schedule an appointment.
We look forward to seeing you at our Andria office at Via Vittore Pisani, 6A.

Apulien - Andria - Bezirk Cariati


Exklusive Villa mit Nebengebäude und prestigeträchtigem Garten in Contrada Cariati - Andria


Im Herzen einer der exklusivsten und begehrtesten Gegenden der Andria-Landschaft, nur wenige Minuten von den renommierten Anwesen Tenuta Montevitolo und Masseria Cariati entfernt, bieten wir ein prächtiges Anwesen zum Verkauf an, eingebettet in die Ruhe der Natur und umgeben von einem großen Garten, der Privatsphäre, Charme und eine zeitlose Atmosphäre garantiert.


Das Anwesen erstreckt sich über rund 10.000 Quadratmeter Land, ist komplett umzäunt und durch eine hohe Hecke geschützt, die für Privatsphäre und ein hohes Maß an Exklusivität sorgt.
Die Ankunft in der Villa ist ein Erlebnis, das vom ersten Moment an fesselt: Eine elegante, von Bäumen gesäumte Allee führt zum Eingang des Anwesens und vermittelt sofort ein Gefühl von Prestige, Harmonie und perfekter Einbindung in die umgebende Landschaft.


Das Haupthaus empfängt Gäste mit großzügigen, hellen und durchdacht gestalteten Räumen, in denen Komfort und Eleganz harmonisch zusammenwirken. Das Herzstück des Hauses bildet der weitläufige Wohnbereich mit edler Steinverkleidung und einem eleganten Kamin, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Die offene Küche geht nahtlos in den Wohnbereich über und öffnet sich direkt zur geräumigen, überdachten Veranda - ideal zum Entspannen und geselligen Beisammensein das ganze Jahr über.
Der Schlafbereich umfasst drei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer - Räume, die auf Funktionalität, Komfort und maximale Wohnlichkeit ausgelegt sind.
Zum Anwesen gehört außerdem ein 54 m² großes, separates Gästehaus mit Wohnzimmer mit Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum. Diese äußerst vielseitige Immobilie eignet sich perfekt, um Freunde und Familie zu empfangen, einen komplett unabhängigen Wohnraum zu schaffen oder ein Gastgewerbe zu gründen.


Ein privater Park zum Genießen. Das wahre Alleinstellungsmerkmal des Anwesens sind seine außergewöhnlichen Außenanlagen, eine wahre Oase der Ruhe, in der Natur, Eleganz und Funktionalität harmonisch ineinanderfließen.
Der sorgfältig gepflegte Garten besticht durch elegante Zierfiguren, alte Bäume, mediterrane Pflanzen und weitläufige Rasenflächen mit atemberaubenden Ausblicken. Eine charmante Holzkonstruktion schafft eine gemütliche, schattige Ecke, ideal zum Entspannen an Sommertagen, während die großen, ebenen Flächen Potenzial für einen Tennisplatz, ein Fußballfeld oder einen exklusiven Bereich für Freizeitaktivitäten und Veranstaltungen im Freien bieten.
Für alle, die Geselligkeit lieben, bietet die Villa eine voll ausgestattete Außenküche mit einem großen Holzofen - ideal für die Zubereitung von Pizza und traditionellen Spezialitäten. Hier können Sie unbeschwert im Freien zu Mittag oder zu Abend essen, ohne die Hauptküche zu benutzen und die Innenräume stets ordentlich zu halten.


Zum Anwesen gehören eine 25 m² große Garage und ein praktischer Abstellraum.
Eine Immobilie, die einen bestimmten Lebensstil verkörpert.
Dies ist nicht einfach nur eine Landvilla, sondern ein Haus, das für diejenigen entworfen wurde, die in einer exklusiven Umgebung inmitten von Grün leben möchten, ohne dabei auf den Komfort, die Eleganz und die Annehmlichkeiten städtischer Dienstleistungen verzichten zu müssen.


Eine Residenz, die vom ersten Blick an fasziniert, wo jedes Detail Qualität, Sorgfalt und Prestige ausstrahlt und jeden Tag zu einem Erlebnis wahren Wohlbefindens macht.


Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Termin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Sie in unserem Büro in Andria, Via Vittore Pisani 6A, begrüßen zu dürfen.

POUILLES - ANDRIA - QUARTIER CARIATI


Villa exclusive avec dépendance et jardin prestigieux à Contrada Cariati - Andria


Au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de la campagne d'Andria, à quelques minutes seulement des célèbres domaines de Tenuta Montevitolo et Masseria Cariati, nous proposons à la vente une splendide propriété baignée dans la tranquillité de la nature, entourée d'un grand jardin qui garantit intimité, charme et une atmosphère intemporelle.


La propriété s'étend sur environ 10 000 mètres carrés de terrain, entièrement clôturé et protégé par une haute haie qui garantit l'intimité et un excellent sentiment d'exclusivité.
L'arrivée à la villa est une expérience captivante dès le premier instant : une élégante allée bordée d'arbres mène à l'entrée de la propriété, procurant immédiatement une impression de prestige, d'harmonie et d'intégration parfaite au paysage environnant.


La résidence principale accueille ses hôtes dans des espaces spacieux, lumineux et agencés avec soin, où confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Le cœur de la maison est un vaste séjour, orné d'un élégant revêtement en pierre et d'une cheminée raffinée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour et s'ouvre directement sur une grande véranda couverte, idéale pour se détendre et recevoir en toute saison.
L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses et une salle de bains, des espaces conçus pour garantir fonctionnalité, confort et habitabilité maximale.
La propriété comprend également une maison d'hôtes indépendante de 54 m², composée d'un séjour avec coin repas, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un dressing. Ce bien extrêmement polyvalent est idéal pour accueillir famille et amis, créer un espace totalement indépendant ou lancer une activité hôtelière.


Un parc privé conçu pour être apprécié. La véritable caractéristique distinctive de la propriété réside dans ses espaces extérieurs extraordinaires, une véritable oasis de paix où nature, élégance et fonctionnalité se mêlent harmonieusement.
Le jardin, entretenu avec le plus grand soin, est orné d'élégantes statues, d'arbres matures, de plantes méditerranéennes et de vastes pelouses offrant des vues d'une rare beauté. Une charmante structure en bois crée un coin ombragé raffiné, idéal pour se détendre durant les chaudes journées d'été, tandis que les grands espaces plats offrent la possibilité d'aménager un court de tennis, un terrain de football ou un espace exclusif dédié aux loisirs et aux événements en plein air.
Pour les amateurs de convivialité, la villa dispose d'une cuisine extérieure entièrement équipée, agrémentée d'un grand four à bois, idéale pour préparer pizzas et spécialités traditionnelles. Cet espace est conçu pour savourer des déjeuners et dîners en plein air dans un confort absolu, sans utiliser la cuisine principale et en préservant ainsi la propreté des espaces intérieurs.


La propriété comprend un garage de 25 m² et un débarras pratique.
Une propriété qui représente un style de vie.
Il ne s'agit pas simplement d'une villa de campagne, mais d'une demeure conçue pour ceux qui souhaitent vivre dans un cadre exclusif, entouré de verdure, sans pour autant renoncer au confort, à l'élégance et à la commodité des services citadins.


Une résidence qui captive dès le premier regard, où chaque détail respire la qualité, le soin et le prestige, transformant chaque jour en une expérience de véritable bien-être.


Contactez-nous pour plus d'informations ou pour prendre rendez-vous.
Nous serons ravis de vous accueillir dans nos bureaux d'Andria, situés Via Vittore Pisani, 6A.

PUGLIA - ANDRIA - DISTRITO DE CARIATI


Villa exclusiva con dependencia y prestigioso jardín en Contrada Cariati - Andria


En el corazón de una de las zonas más exclusivas y codiciadas de la campiña andrícola, a pocos minutos de las renombradas fincas Tenuta Montevitolo y Masseria Cariati, ofrecemos a la venta una espléndida propiedad inmersa en la tranquilidad de la naturaleza, rodeada por un amplio jardín que garantiza privacidad, encanto y una atmósfera atemporal.


La propiedad se extiende sobre aproximadamente 10.000 metros cuadrados de terreno, completamente vallado y protegido por un seto alto que garantiza privacidad y una excelente sensación de exclusividad.
Llegar a la villa es una experiencia que cautiva desde el primer momento: una elegante avenida arbolada conduce a la entrada de la propiedad, brindando una inmediata sensación de prestigio, armonía y perfecta integración con el paisaje circundante.


La residencia principal recibe a sus huéspedes con espacios amplios, luminosos y cuidadosamente diseñados, donde la comodidad y la elegancia conviven en perfecta armonía. El corazón de la casa es la espaciosa sala de estar, adornada con un refinado revestimiento de piedra y una elegante chimenea que crea un ambiente cálido y acogedor. La cocina de planta abierta se integra a la perfección con la sala de estar y se abre directamente a la amplia terraza cubierta, ideal para relajarse y socializar durante todo el año.
La zona de descanso ofrece tres amplias habitaciones y un baño, espacios diseñados para garantizar funcionalidad, comodidad y máxima habitabilidad.
La propiedad se completa con una casa de huéspedes independiente de 54 m², que incluye sala de estar con comedor, dormitorio, baño y vestidor. Esta propiedad, sumamente versátil, es perfecta para alojar a amigos y familiares, crear un espacio totalmente independiente o iniciar un negocio de hostelería.


Un parque privado diseñado para ser disfrutado. El rasgo distintivo de la propiedad son sus extraordinarios espacios al aire libre, un verdadero oasis de paz donde la naturaleza, la elegancia y la funcionalidad se combinan armoniosamente.
El jardín, cuidado con esmero, está adornado con elegantes estatuas ornamentales, árboles maduros, plantas mediterráneas y extensos céspedes que ofrecen vistas de singular belleza. Una encantadora estructura de madera crea un refinado rincón sombreado, ideal para relajarse en los días de verano, mientras que los amplios espacios planos ofrecen la posibilidad de construir una cancha de tenis, un campo de fútbol o una zona exclusiva dedicada al ocio y a eventos al aire libre.
Para quienes disfrutan de la compañía, la villa cuenta con una cocina exterior totalmente equipada, con un gran horno de leña, ideal para preparar pizzas y especialidades tradicionales. Este espacio está diseñado para disfrutar de almuerzos y cenas al aire libre con total comodidad, sin necesidad de usar la cocina principal y manteniendo los espacios interiores siempre ordenados.


La propiedad incluye un garaje de 25 m2 y un práctico trastero.
Una propiedad que representa un estilo de vida.
No se trata simplemente de una villa rural, sino de una vivienda diseñada para quienes desean vivir en un entorno exclusivo, rodeado de vegetación, sin renunciar a la comodidad, la elegancia y las ventajas de los servicios urbanos.


Una residencia que cautiva desde el primer vistazo, donde cada detalle destila calidad, cuidado y prestigio, transformando cada día en una experiencia de verdadero bienestar.


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